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acwinner    发表于2007-9-11    576人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

首先,分析了近年来我国房地产业的宏观调控方向与主要策略;其次,对宏观调控下商业银行面临的市场风险、信用风险、操作风险进行了剖析;最后对房地产的信贷投向与风险控制提出了相应的建议。

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binxue99    发表于2007-9-11    1149人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

正在实施的宏观调控使房地产中介企业市场空间受挤,生存压力加大。文章对宏观调控下房地产中介行业的整体运行环境进行初步的SWOT分析,具体研究了行业内部的优劣势和外部存在的机会和威胁所在。基于SWOT分析的结论,笔者就宏观调控...

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newone    发表于2007-9-11    524人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“小康不小康,关键看住房”,长势惊人的房价,让很多人望“房”兴叹。如今的高房价不仅影响城镇居民家庭生活条件的改善,而且积累了行业风险和金融风险,增加了城市商务成本,抑制了其他产业发展。房价上涨超过一定限度,会影响国家产...

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summer33    发表于2007-9-11    949人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本轮宏观调控政策从2004年春季开始,当时调控重点是控制固定资产、抑制房地产投资规模的过快上涨、调整住房供应结构、稳定房价和规范市场。当年出台的一系列宏观调控政策中,又以严控新增土地供应,收紧信贷,包括提高住房贷款利...

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admin56    发表于2007-9-11    496人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

不少人往往将2005年4月看作这次房地产市场抑制性宏观调控政策的起点,仔细追寻政策的脉胳,可以发现,2004年9月,中国人民银行将法定存款准备金率调高1个百分点,实际上已经拉开了本次房地产市场抑制性调控政策的序幕。不过,房地...

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summer43    发表于2007-9-11    1042人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前房地产融资市场呈现出以下主要特征:一是以银行信贷为主导的单一融资格局;二是其他融资渠道虽然总量不大,但却代表了房地产融资市场的发展方向;三是房地产融资市场体系不健全。

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huojianym    发表于2007-9-10    546人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

供过于求,房价依然上涨,这违背了价值规律,将来回归市场规律的时候必将付出沉重的代价.

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bbmlbl    发表于2007-9-10    555人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

最近一部叫《疯狂的石头》的电影很红,这部电影在故意之余极尽能事地对其中的人物之一——房产商进行了丑化和攻击,暗合了当前民间舆论“开发商过等,人人喊打”的现实。

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huojianym    发表于2007-9-10    594人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

治病要对症下药,解决问题也要找出问题的根源。要想消除房奴的困扰,势必要查清楚现象背后隐藏的本质。那么,房奴究竟是怎样“炼”成的?本刊记者为此采访了有“地产教父”之称的邓与周房地产经纪有限公司总裁邓智仁。   

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stonered    发表于2007-9-10    403人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近日,酝酿多时的限制外资进入房地产市场的规定终于出台。经国务院同意,国家建设部、商务部于2006年7月19日发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。《意见》中就规范房地产市场外资准入和管理提出一些意见。然而有...

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spiderbj    发表于2007-9-10    836人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

最近,建设部有关领导透露,目前住房“保有环节”的税费比较低,或者基本没有。建设部正联合财政部等相关主管部门研究住房“保有环节”税费的收取,有可能对户型面积偏大的住房收取一定的税费,引导合理的住宅消费,鼓励老百姓购买小套...

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skyyellow    发表于2007-9-10    565人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

这几年,房地产市场一派繁荣景象,房产价格更是一路飙升,前几年投资房地产的投资者赚得盆满钵溢,害得那些没有把握住机会的手里有闲钱的人大呼后悔。由于房产市场受社会、政治、经济、自然、区域以及建筑物本身的因素影响,使得...

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yangkh666    发表于2007-9-10    973人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文从被拆迁房屋补偿费的构成出发,指出了我国目前房屋拆迁补偿标准的制定中存在的一些问题,通过对这些问题的分析研究,并综合考虑我国房屋拆迁的实际情况,提出了一些新的建议和方法。

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winsun2000    发表于2007-9-10    898人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房屋拆迁补偿标准和新建商品房定价工作关系到社会的长治久安和广大老百姓的根本利益,近年来一直是各方面关注的焦点。国家和地方政府相继出台了许多文件和措施,一方面表明国家对房屋拆迁和新建商品房定价工作的重视,另一方面也说...

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zonder    发表于2007-9-10    692人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房屋拆迁估价是房屋拆迁工作中的重要内容,但是在运用评估方法中存在基准地价和基准房价参考标准过时的问题。作者针对拆迁估价中存在的问题,进行了对策研究,并通过对基准地价进行修正,使得拆迁评估结果适应房地产市场的要求。

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leeyn    发表于2007-9-10    734人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房屋所有权证上注明的房屋和用地面积受不受法律保护

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jason999    发表于2007-9-10    424人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

银行需要完成房贷任务,房地产投机者需要从银行获得资金,需求的契合使得双方极易在一些违规操作中达成默契,一旦利益链条断裂,银行将不得不承担接收无证抵押房产的尴尬。

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acwinner    发表于2007-9-10    464人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

单位里有个同事,准备买房,因为知道我经济在报纸上发表“异见”,就向我咨询,说要听听我的“高见”。说实话,这样的事情遇到过很多,但每次都让我诚惶诚恐,因为务虚的话谁都能说,但一落到现实问题上,就不大好说话了,毕竟是...

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binxue99    发表于2007-9-10    1180人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过构建房地产投资者的经济行为模型,分析了在各种融资条件下投资者可能存在的违约以及风险转移行为,首次给出了投资者以按揭贷款的方式进行房地产投资时理论上的均衡价格和价格泡沫,并通过理论研究和数据模拟,分析了利率...

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newone    发表于2007-9-10    462人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一年多来,知名地产的股份从3元多到现在的11元多,足足翻了3倍多,如果再加上股改的收益,应该接近4倍,远远超过知名地产房价的同期涨幅。