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admin56    发表于2007-9-10    1138人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

进入21 世纪, 人们的生活消费理念日趋个性化, 尤其是百年住宅需要适应四代人的需要, 今天再权威的建筑师也无法预测子孙们的生活方式和居住消费理念, 即应如何实现百年住宅的使用价值和商品价值呢? 日本可持续发展型集合住宅的五...

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bbmlbl    发表于2007-9-10    804人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

杜勇学的是建筑设计,又在房地产公司做了4年的项目策划和设计,可谓是熟门熟路。在雅荷地产时,他以讲师的名义在各大培训机构做讲座。顺道结识了很多同行,他们经常在一起探讨装修设计的问题,都有一个开创自己事业的信念。于是...

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huojianym    发表于2007-9-10    690人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目前全社会已形成对知名地产、水系本身范围内的保护与管理的共识,但对景区周边空间的规划与控制非常欠缺。在经济与建设高速发展期,尤其是房地产开发热潮下,城市最优美的水景周边是炙手可热的开发热点,大量超高层建筑密布于此,严...

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admin56    发表于2007-9-10    467人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

6月16 日下午,“立丰物业第一届业务技能大比武”活动在国贸大厦多功能厅举行。物业公司一线业务人员分为护管队、保洁队、工程部三个代表队同台竞技,一争高下。

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stonered    发表于2007-9-10    601人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在房地产投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。房地产投资面临的风险因素比较多,主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等。...

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spiderbj    发表于2007-9-10    532人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

由于委托人和代理人双方信息的不对称,以及委托人对代理人的监管不力造成房地产投资基金的道德风险。应建立有效的激励约束机制,使房地产投资基金最大限度的激发目标企业管理者的积极性和创造性,减少信息不对称带来的道德风险,从而...

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skyyellow    发表于2007-9-10    722人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

根据传统的房地产投资决策方法尚存在的一些缺陷,引出了实物期权这种新的方法。在阐述相关概念以及与传统方法的比较后,以具体实例来说明实物期权方法在房地产投资决策中的应用。对房地产分期开发中的复合期权进行计算,得出较为...

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yangkh666    发表于2007-9-10    639人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文阐述了房地产投资开发过程六阶段的主要内容及决策要点,提出了房地产投资开发过程的六阶段闭环管理思想,并对这一过程中的主要风险因素进行了分析揭示,为房地产企业实施科学有效的管理和规避风险及相关金融行业的风险控制提...

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admin56    发表于2007-9-10    1084人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产金融是房地产业发展的重要方面, 房地产金融风险不仅影响房地产业和房地产金融业的稳定发展, 同时也影响整个金融业和国民经济的稳定发展。因此对房地产金融风险进行分析是有必要的, 而其中一个关键因素便是信息不对称, 由于...

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winsun2000    发表于2007-9-10    1056人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产项目如何防范、规避和控制投资风险是整个项目管理中生死攸关的问题,对项目的经济效益和社会效益都具有现实和深远的影响。目前项目投资风险分析方法的发展趋势已由经验法转向建立在现代数学理论基础上的预测体系和评估方法...

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zonder    发表于2007-9-10    371人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在宏观调控政策收紧房地产银行信贷后,房地产信托正日益成为信托公司的新业务增长点。我国目前房地产投资信托业的功能发挥受到一系列因素的限制。规模被限、流通性低、双重征税、风险问题以及人才缺乏均是信托业需解决的问题。

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leeyn    发表于2007-9-10    439人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在众多投资工具中,房地产投资以其利润丰厚,保值性好,一直是资金投向的热点领域。然而,资金需求量大、回收期长的特点,又使得众多社会闲散资金或个人投资者面临较高的门槛。目前中国房地产投资过分依赖于商业银行体系的融资模...

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jason999    发表于2007-9-10    760人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2003年以来,我国实施了新一轮宏观调控政策,而房地产市场价格在政策力度不断加大的情况下依然居高不下,甚至反向飙升,反映了政策执行统一差、差异性和管理制度上存在着体系上的不协调,这些都是价格扭曲的催化剂和放大器。

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acwinner    发表于2007-9-10    637人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“房价让人昏呀,小桥流水人家,房贷压垮瘦马,高价不下,没房人在天涯。”这是网上最近流行的一首改版诗词,反映了一些百姓对于楼市的一种无奈。而它创作的背景则是因为房价畸高导致的众人对于房地产的口诛笔伐。

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admin56    发表于2007-9-10    373人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

7 月20 日, 北京市建委下发《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》, 规定港澳台地区居民和华侨在境内“暂定只能购买一套住宅”, 于7 月21 日起执行。北京市房地产交易管理网显示, 此后期房网上签约量数从前两天...

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binxue99    发表于2007-9-10    662人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

介绍了房地产全过程策划的作用、原则、模式,并提出了房地产全过程策划中要注意的几个问题,以对房地产项目的全过程策划具有现实的指导意义。

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admin56    发表于2007-9-10    537人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

20%的税率对炒房者来说是低了    中国社科院金融发展与金融制度研究室主任易宪容: 我对于这次国税总局的108 号文件还是有些不满意。首先, 108 号文没有说明对境外人士外资购房的态度。既然171 号文件已对境外人士购买商品房作...

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newone    发表于2007-9-10    769人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文构建了三个纬度的房地产项目管理成熟度评价的结构模型,并对房地产项目管理成熟度评价的等级和十大要素及其特征进行了描述,为下一步评价指标体系和数学模型的建立打下了基础。

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summer33    发表于2007-9-10    1914人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目前我国在项目投资评价中仍采用在经济条件下制定的基准收益率,这已经不符合我国目前市场经济的要求。房地产作为我国的支柱性产业,更不适合采用此基准收益率。借鉴目前国际上使用较为广泛成熟的加权平均资本成本方法,提出适合...

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admin56    发表于2007-9-10    694人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从1999 年到2005 年, 全国共发现土地违法行为100 多万件, 涉及土地面积500多万亩, 一些城市的违法用地少的在60%左右, 多的甚至在90%以上。    7 月中旬, 国务院办公厅发布了《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发...