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房地产信托、投资基金与REITs

zonder 发表于2006-4-13 975人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

自２００３年央行“１２１号文件”以来，不少房地产开发企业日益陷入资金匮乏的窘境。如何拓宽我国房地产开发企业的融资渠道成为当前业界关注的焦点。在这种背景下，国内许多学者将目光投向房地产投资信托（ＲＥＩＴｓ）。但是...

房地产信贷风险及防范

zonder 发表于2006-4-13 1006人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

一、房地产信贷风险的构成　　从微观而言，房地产信贷风险与房地产信贷的产生、续存和消灭的过程相伴相随；从宏观而言，房地产信贷风险与宏观环境如房地产信贷制度、宏观经济状况、法律环境等息息相关。

房地产信贷业务发展的路径选择

zonder 发表于2006-4-13 766人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

近年几年来，随着城市化进程的进一步加快，盐城市房地产金融市场愈来愈大，竞争也愈来愈激烈。面对这一加快有效发展无法回避的机遇和挑战，农业银行盐城市分行通过市区房地产信贷业务集中经营的探索和努力，使房地产信贷业务实现...

房地产销售渠道分析

binxue99 发表于2006-4-13 1748人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产商品销售渠道的定义　　市场销售渠道是指产品从生产领域进入消费领域的途径以及相应的组织机构。正确选择销售渠道有助于尽快将商品房传送到最终用户手中，达到扩大销售量，加速资金周转，满足人民生活需要的目的。

房地产销售量续升战略机会来临

zonder 发表于2006-4-13 758人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

1-10月房地产投资增长21.6%低于固定资产投资6个百分点。

房地产消费者权益的法律思索

zonder 发表于2006-4-13 860人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

随着我国经济不断地发展，居民的房地产权益日益重要，但是由于法律不建全，执法理念不科学所导致的房地产消费者权益受侵害现象正在成为社会关注的焦点。

房地产项目管理

admin56 发表于2006-4-13 1532人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产产业链很长，包括前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工、预销售、产权登记发证以及物业管理。一般情况下，可以划分为准备、施工和经营三个阶段。前期的准备阶段，主要是策划分析、办理项目立项和规划的相关手续；

房地产项目工程造价的全过程控制

admin56 发表于2006-4-13 844人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

针对房地产项目运作过程中各阶段的特点，提出应采取不同的措施和手段进行全过程、全面的主动控制，从而实现工程造价控制目标。

房地产投资组合风险度量研究

binxue99 发表于2006-4-13 785人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

在分析了用方差作为风险度量的不足的基础上,考虑到投资风险的真实含义和投资者的风险偏好,引入风险偏好系数,建立了基于半方差的风险度量模型,该模型更符合投资者的真实投资心理决策过程。

房地产投资信托融资方式浅谈

zonder 发表于2006-4-13 1038人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产投资信托业务在我国发展迅速，在其快速发展的过程中也暴露出了一定的风险。要不要继续发展房地产投资信托业务，如何发展房地产投资信托业务，现实地摆在了我们面前。本文简要地介绍了房地产投资信托的起源，并对其在我国推...

房地产投资信托及其运作模式的探讨

zonder 发表于2006-4-13 912人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

自上世纪80年代以来发达国家房地产投资信托业的不断完善，吸引了不少投资者在房地产业的投资，既保证了投资人在房地产投资中获利，又推动了房地产业快速发展。而我国目前房地产业面临的传统的商业银行贷款资金难度的加大，迫切要...

房地产投资信托基金的障碍与突破

newone 发表于2006-4-13 632人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

最近，随着香港证监会修订《房地产投资信托基金守则》，允许包括内地在内的其他地区优质物业在香港发行ＲＥＩＴｓ，关于ＲＥＩＴｓ的话题再一次引起房地产业的广泛关注，同时，《房地产投资信托基金守则》的颁布，也使得...

房地产投资信托基金的产品优势分析

newone 发表于2006-4-13 900人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

对ＲＥＩＴｓ产品与相似产品，与股票及债券的收益风险特性的比较分析表明，ＲＥＩＴｓ产品具有不可替代的独特优势，在我国有发展ＲＥＩＴｓ产品的必要性。

浅析房地产业可持续发展的理念与对策

newone 发表于2006-4-12 897人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

近年来，我国一些地方政府对房地产高速增长目标的过分追求，赞成了大量资源浪费与环境污染，违背了经济、社会、环境可持续发展的客观规律，主要表现在：

浅析房地产业对国民经济增长的拉动作用

newone 发表于2006-4-12 1022人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

国民经济由一系列产业按一定的结构组成，各产业之间是一个相互影响、相互制约的有机整体。加工业、农业、纺织业、化学工业、建筑业等物质生产部门和文化教育、公用事业、医疗卫生等非物质生产部门。

浅析房地产投资信托于我国城市更新之运用

newone 发表于2006-4-12 1175人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

近几年，城市房地产市场持续升温，房地产开发除了使用自有资金外，大多数采用抵押方式向银行融资。近年来，由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷，而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资，合独房地产筹资更加困难，如何从银...

浅析房地产泡沫与房地产金融风险

newone 发表于2006-4-12 823人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

我国的房地产业对金融业的依赖程度相对国外较高，因而容易形成泡沫，并且泡沫的崩溃会导致极大的金融风险，甚至影响国民经济的发展，本文简要分析了房地产泡沫与房地产金融之间的关系，以及如何规避和防范金融风险。

浅析房地产开发的团购现象

newone 发表于2006-4-12 1173人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

“团购”行为，是在目前房地产市场尚不规范，法律垃圾袋不健全的条件下生成的一种市场交易形式，只要买方在市场处在弱势地位，通过团结在一起增强实力的团购行为就有存在的客观必然性。在我国目前房地产市场上，团购的积极意义还...

浅析房地产价格营销策略

newone 发表于2006-4-12 1397人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产价格营销策略中房地产营销策略中的一个重要环节，科学合理地制定房地产价格营销策略，对项目成功及开发商的生存和发展具有积极意义。

浅析保险在房地产业中的作用

newone 发表于2006-4-12 770人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产作为商品，其经营活动的全过程也是资金运行的全过程。房地产业在生产，流通和消费过程中都需要金融业的大力支持。本文旨在介绍和分析现代保险业在推动房地产金融发展过程中的一些基本情况。

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