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略谈房地产企业全面预算管理

zonder    发表于2006-4-11    1358人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文针对目前许多房地产企业在推行全面预算管理中经常遇到的难题和误区，结合房地产行业项目建设开发周期长、不确定因素多、整体目标控制能力弱等特性，提出解决方案的设想。

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楼市“寒流”下房地产开发的成本控制

zonder    发表于2006-4-11    717人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着房地产市场价格居高不下，买家非理性疯狂入市抢购为人诟病，各地政府纷纷出台各种政策重拳治理虚高的楼市并渐见成效。从上海到杭州再到深圳，全国的房地产市场从一路飙升到急速回落，形势是峰回路转令人猝不及防。 　　

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粮食价格基本稳定房地产价格涨势趋缓

zonder    发表于2006-4-11    889人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

10月份，全国居民消费价格总水平环比上升0.4%，同比上升1.2%；流通五一节的生产资料价格总水平环经下降1.4%，同比下降0.2%；工业品出厂价格同比上升4%；原材料、燃料、动力购进价格同比上升6.5%。10月份各主要品种价格运行情况如...

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粮食价格基本稳定房地产价格涨势趋缓

zonder    发表于2006-4-11    927人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

10月份，全国居民消费价格总水平环比上升0.4%，同比上升1.2%；流通五一节的生产资料价格总水平环经下降1.4%，同比下降0.2%；工业品出厂价格同比上升4%；原材料、燃料、动力购进价格同比上升6.5%。10月份各主要品种价格运行情况如...

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利用房地产证券化化解房地产危机

zonder    发表于2006-4-11    938人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

进入2000年以来，房价急剧上涨的现象从宁波，上海等地迅速蔓延至全国，脱下已造成了房地产市场的危机四伏。

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利用房地产税收有效抑制商品住宅价格过快上涨

zonder    发表于2006-4-11    906人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产税收政策是政府干预房地产经济活动#促进房地产市场均衡的一种重要的宏观调控手段。其特点是在总量和结构上对房地产进行控制$并不直接参与其微观价格的形成。本文剖析了房地产税收对城市商品住宅市场的作用机理$认为房地产...

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利润率55%是房地产底线

zonder    发表于2006-4-11    850人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房产品牌就应该是具有暴利的。在日前举行的2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动论坛上，房产商任志强的一句“表白”令举座皆惊，让人们又一次把房地产和“暴利”一词联系起来。房地产行业是否是暴利行业？如果是暴利行业...

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利率和货币供应量对我国房地产投资的影响

zonder    发表于2006-4-11    1395人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

针对利率与货币供应量对我国房地产投资的影响问题,本文的实证研究表明:在长期,利率，货币供应量与房地产投资占总固定资产投资的比例之间存在着稳定的协整关系,且均为正相关。货币供应量对房地产投资有一定的调控作用,但力度有限...

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利率变动对中国房地产市场影响的实证分析

zonder    发表于2006-4-11    1119人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章通过回顾中国近年来的利率调整变动状况,从实证角度详细分析利率变动对房地产供给市场，房地产需求市场以及土地市场的影响,总结作为宏观调控重要手段之一的货币政策的核心——利率对房地产的宏观调控作用,并得出相应的规律性...

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丽水市房地产价格现状分析及对策研究

zonder    发表于2006-4-11    1605人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

丽水属浙江省经济欠发达地区,人均GDP刚刚超过1000美元,而丽水市的房地产价格却一路飚升,甚至高于邻近经济发达的金华地区。全文从丽水房地产价格现状及其原因的分析入手,提出抑制房价的措施。

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理性看待房地产业

zonder    发表于2006-4-11    686人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前，社会上各种各样的评比甚嚣尘上，已经到了泛滥的程度。然而，却始终没有这样的一个评比：谁是最受社会诟病的行业？我想，如果有的话，房地产业一定会“金榜题名”。

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空置率26%房地产结构性过剩

zonder    发表于2006-4-11    712人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

国家统计局最新数据显示，10月末，全国商品房空置面积1.12亿平方米，其中商品住宅空置面积6204万平方米，商业城产空置面积上半年也达2878万平方米。

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空间分析方法在房地产市场研究中的应用

zonder    发表于2006-4-11    994人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

基于北京市2003年普通住宅数据,利用空间分析中点模式分析、空间自相关分析和空间插值方法等,对北京市房地产,尤其是普通住宅的空间格局进行分析"研究表明,北京市房地产发展在空间上具有强烈的集聚特点,而房价的空间自相关特性也非...

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客户关系管理在房地产企业中的应用

zonder    发表于2006-4-11    1055人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产企业实行CRM的必要性 　　 经过十几年的发展，特别是从1998年实施住房分配制度改革以来，房地产业在全国得到前所未有的发展。但随着房价的过快增长，远远超过城市居民年收入，政府调控房价的政策紧锣密鼓地出台。

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科学决策研究

zonder    发表于2006-4-11    715人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产项目开发中决策缺乏科学性操作,给项目造成潜在风险"科学决策的规范运用使项目风险降低,成功概率大大提升。效用理论作为科学决策的重要基本理论,在决策领域发挥着重要作用。采用历史观的方法,对效用理论的创立、发展及改进...

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聚焦房地产行业广告及促销策略

zonder    发表于2006-4-11    1009人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

客观看待房地产广告的作用 　　 广告在房地产营销推广中的作用客观的来说有三种：第一、传递楼盘信息；第二，竖立品牌心理倾向；第三、提升附加值。

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境外资金快速入市房地产令人担忧

zonder    发表于2006-4-11    763人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

为全面、准确地掌握江西省房地产外汇直接投资企业发展情况，加强外汇管理的针对性和有效性，落实国务院新的房贷政策，防范化解房贷风险，近日笔者对江西省房地产外商投资企业的外汇直接投资情况开展了专项调查，其结果令人担忧。

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警惕房地产业发展中的拉美化陷阱

zonder    发表于2006-4-11    588人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

农民工虽然进了城，但在工资和福利体制上依然是“农民工”。每年新增2000多万知名地产市人，就必然新增了可能在一些场合指责和批语政府的人群。

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进一步促进房地产市场健康发展

zonder    发表于2006-4-11    809人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2005年上半年，随着鞍山市宏观经济的持续、快速发展，房地产市场继续保持稳定、健康的发展态势，房地产交易价格小幅波动，基本保持平衡，各类房屋交易活跃，成交量平衡放大，市场体系逐步完善，市场主体逐步成熟，房地产市场总体...

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关于房地产开发中几个问题的思考

liminghui    发表于2006-4-10    1226人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

介绍房地产开发、销售、物业管理、开发速度、品牌建设及开发过程的一些技术问题。 　　 房地产开发公司其实是一个投资公司，它所需人数不多的专业人士，但必须精通业务。虽然所有与开发有关的工作(项目策划、项目实施、房屋销售...

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