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bbmlbl    发表于2006-4-6    1079人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,我国住宅产业发展迅速,2000-2004年,住宅商品房销售面积年均增长20%,2005年前三季度仅住宅商品房销售面积超过3亿平方米,约合260万套住宅房(按每套120平米折算),直接产生260套家电产品潜在需求。

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bbmlbl    发表于2006-4-6    994人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文利用自组织数据挖掘中的GMDH算法,建立一个反映房地产销售面积变化的最优复杂性模型,分析影响房地产发展的主要因素,为制定相关的宏观经济政策提供理论指导和依据。

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bbmlbl    发表于2006-4-6    874人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

介绍了一种用系统核与核度理论和灰色关联分析来选取房地产预警指标的新方法,并以武汉市为例证明了这种方法的有效性.这种方法可以确定出能够反映房地产状况的少数几个指标,进而可以通过这少数指标对房地产发展趋势进行预警:根据原...

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bbmlbl    发表于2006-4-6    890人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文首先论证了房地产业库存的特殊性,然后讨论了房地产业库存成本的构成以及对其成本的控制,最后给出了一些经典理论在房地产业库存上的应用。

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bbmlbl    发表于2006-4-6    826人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

提出了一种基于神经模糊揄系统的商品住宅价格评估模型,分析了影响商品住宅价格的因素,给出了商品住宅价格评估指标体系,探讨了模型建立的原理及算法步骤。计算实例说明了该模型用于商品住宅价格准确评估的有效性和可行性,为房...

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erica    发表于2006-4-6    1006人浏览   等级:   来自:房地产论文  

随着环境问题的备受瞩目,绿色供应链管理在传统供应链管理的基础上产生,因其考虑了供应链中各环节的环境问题,旨在以较高的资源效率来实现整个供应链的经济效益!环境效益和社会效益优化,得到了广泛认同"房地产业作为能源和资源消耗...

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bbmlbl    发表于2006-4-6    1294人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产拆迁是近年来最敏感的问题之一,拆迁补偿价格是否公平公正关系着被拆迁人的直接经济利益。采用假设开发法评估房地产折迁补偿价格有利于保护掩拆迁人和被拆迁人的利益,维护社会稳定。

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acwinner    发表于2006-4-6    957人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国房地产企业在变化的市场和政策环境下,必然要改变其现有的开发模式,进而转变企业的盈利模式,这样才能更好地适应市场发展的要求。

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acwinner    发表于2006-4-6    857人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着当今房地产价格的不断上升,人们对房地产泡沫问题的讨论也日渐升温,但对当今房地产是否存在泡沫众说纷纭;经济学术界以往也对房地产泡沫问题有过大量研究,主要是根据房地产的数据与宏观经济的一些比较,而得到房地产是否产...

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acwinner    发表于2006-4-6    956人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着中国金融政策的调,中国房地产行业遇到了严峻的融资瓶颈考验。根据国际房地产业的发展经验,积极推进房地产融资多元化,发展房地产融资市场化将是健康的发展方向。

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acwinner    发表于2006-4-6    1276人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产既是高档消费品又是投资品,是房价与地价的综合;房地产业是股票与金融市场的基础,既负担“居者有其屋”的基本社会职能,又是国民经济基础产业。房地产业事关国家战略、金融稳定和忧切身利益,又关系到投资者的经济利益。...

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acwinner    发表于2006-4-6    1058人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自1998年以来,我国房地产业飞速发展,在2003年,房地产开发投资突破了1万亿元,对的贡献达到了2.5个百分点"在行业如此繁荣的情况下,作为业内骨干的房地产上市公司的运行情况怎么样呢?该文通过对我国房地产上市公司的整体经营业绩及...

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acwinner    发表于2006-4-6    1027人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

证券市场专业人士表示,房地产行业是个赚钱的行当,但在股市上却不大受欢迎,主要原因是房地产只有交易价值,没有投资价值。在本次高峰论坛上,国泰君安证券研究所房地产行业研究员张宇表示,房地产的属性正在改变,从大众消费品...

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acwinner    发表于2006-4-6    918人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

早在1992~1993年我国出现第一轮房地产热之际,社会上就开始出现对于房地产发展是非功过的争论,几乎与此同时,我国也开始了对于房地产市场预警的研究.从1999年开始,我国房地产业又出现了快速发展的态势,各大商业银行房地产开发贷款...

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acwinner    发表于2006-4-6    799人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

有个被人们听烦了的老“故事”说的是中国的老太太和美国的老太太在天堂门品相遇了,美国老太太说,我总可以放心了,因为昨天我终于还完了买房子的贷款;中国老太太说,我也终于可以放心了,因为我终于攒够了买房子的钱。

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acwinner    发表于2006-4-6    847人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前以市场化为方向进行的住房制度改革,停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化,取代了以往低效率、不透明、不公平的住房制度,正在释放出巨大的能量。

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acwinner    发表于2006-4-6    900人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中央政策为调控激增的房地产市场价格,出台了“国八条”,对我国房地产市场产生了激烈震动,影响了房地产主体之间的博弈平衡。本文采用完全信息静态博弈理论对可能出现的市场主体博弈平衡进行分析,预测房地产市场发展趋势,并提...

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acwinner    发表于2006-4-6    1149人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

根据《关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》(国税发[2001]142号,以下简称“142号文”)第五条的规定,企业销售房地产所发生相应成本费用(包括企业在房地产销售开始前为开发建设工程而发生的管理费用、财务费...

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acwinner    发表于2006-4-6    972人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产作为为生产和生活提供多种服务的综合性服务产业,一直以其规模和影响力在拉动经济增长和提高人民生活水平方面起着重要作用。

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acwinner    发表于2006-4-6    852人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2005年金融政策对房地产业可能朝向相对不利的方向发展。具体的金融政策大致包括三方面:利率政策、汇率政策和信贷政策。