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浅析我国房地产价格趋高的原因及影响

admin56    发表于2006-4-3    871人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来房地产价格持续攀升，有“过热”迹象。虽然国家出台了一系列抑制房价上涨的政策，并与今年上半年开始显现其效果，但房价趋高背后存在的相关制度及房地产市场结构等力一而的问题并没有从根木上得到解决。

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浅析商业银行在房地产泡沫中的风险--一个博弈论的视角

admin56    发表于2006-4-3    655人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在我国的房地产热潮中，目前的房地产价格的持续走高已经与消费能力的提高渐渐脱节。银行的信贷巨资是不少城市出现这股热潮的重要原因一方面商业银行支撑了我国房地产市场的非理性繁荣，另一方面商业银行在房地产泡沫热潮中自身的...

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浅析房地产营销理念的创新

admin56    发表于2006-4-3    1088人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

由于房地产产品的特性，使得房地场市场营销活动与其它商品的市场营销活动相比有其独特之处传统营销理论在应用于房地产营销时可以达到一定效果，但都往往集中在销售环节，缺乏全局性因此，面对独特的市场，我们应该寻找适用于房地...

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房地产企业融资问题及对策

huojianym    发表于2006-3-31    1286人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是我国经济增长的带动点和国民经济支柱产业之一，在国民经济的发展中处于先导地位。目前，如何拓宽房地产企业的融资渠道，缓解资金需求压力，推动我国房地产企业投融资体制改革和融资结构调整，成为我们迫切需要解决的问...

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房地产企业人力资源管理存在的问题及对策

huojianym    发表于2006-3-31    1349人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文结合当前房地产企业的发展状况，针对不同类型的房地产企业中出现的人力资源管理方面的问题进行深入分析，并从不同的角度提出相应的对策和建议。

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房地产企业纳税筹划案例分析

huojianym    发表于2006-3-31    2423人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产企业缴纳的税款在销售价格中要占到30%-50%（含地价），因此，如何有效地进行纳税筹划，直接关系到房地产企业利润的实现。本文通过介绍房地产开发、销售五一节的各种案例，分析了在房地产企业进行纳税筹划的途径、方式。

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房地产企业面向顾客满意的两阶段住宅设计与实施

huojianym    发表于2006-3-31    1011人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近些年，顾客对住宅产品的要求不仅体现在质量、功能、环境、价格、工期和服务几方面，而且不空对地个性化提出了更高的要求。而住宅设计是保证住宅产品质量，功能和成本的关键环节，也是顾客关注的焦点。本文提出两阶段，用户参与...

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房地产企业集团资金内部融通研究

huojianym    发表于2006-3-31    778人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前，许多房地产企业走向了全国性的规模化发展之路，同时开发多个项目以及成立子公司。对于有多个子公司的房地产企业集团来说，在企业资金一定的情况下，如何使集团资金能够迅速、便捷地在集团内部融通，实现整个集团的利益最大...

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房地产企业多元化战略研究

huojianym    发表于2006-3-31    939人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业是一个资金密集型行业，需要庞大的资金支持，从资金的角度考虑，大多数房地产企业都选择了进行专业化经营。然而，当房地产业发展成熟以后，为了追求范围经济疚，取得更多的收益，房地产企业会通过实施多元化经营，调整...

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房地产企业的项目策划分析

huojianym    发表于2006-3-31    1065人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文在房地产项目过程管理的基础上，从项目前期运作，项目团队组成，项目建设管理，销售及售后服务等阶段对房地产业的笄进行了研究，提出了各阶段的笄方法，体现了策划的重要性。

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房地产企业的融资困惑

huojianym    发表于2006-3-31    1093人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发是一个资本密集的行业。房地产价值大，资金占用量大，回收期长，相应的开发经营成本也大，需要有巨额固定资金和流动资金作垫支。

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房地产开发中的项目管理

huojianym    发表于2006-3-31    1261人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

项目管理已广泛应用于各个行业。同样，在房地产行业，C-PMBOK项目管理知识正逐渐成为保障产品品质、取得经济效益的重要手段。通过对靖江上海城的项目管理的分析，得到了在商业房地产开发中应该注意的一些项目管理的经验。

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房地产企业“开发成本”会计核算

huojianym    发表于2006-3-31    1601人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

现今越来越多的房地产企业开始重视成本控制的作用，他们把工作的重点已逐步转移到研究市场、加强成本管理、制定企业发展战略上，因此开发成本的会计核算就显得尤为重要。

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房地产品牌敏感与价值分析

huojianym    发表于2006-3-31    1071人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

品牌之所以有价值，是因为它对消费者有价值，而不同行业品牌在消费者购买决策中所起的作用是不一样的。本文从房地产行业角度，分析了房地产品牌的特殊性，对房地产行业的品牌敏感和品牌价值进行研究。

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房地产品牌建设与营销

huojianym    发表于2006-3-31    1333人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

召集，品牌商品在消费者的生活中显得越来越重要。一些房地产企业也已切身体会到了企业做好品牌的必要性，并且在做品牌的过程中也越来越认识到这是正确的。然而还有很多房地产企业的品牌印象衡薄，导致了如我国某建筑集团的突出问...

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房地产泡沫形成原因与防治探析

huojianym    发表于2006-3-31    1020人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产是国民经济的支柱产业，又是泡沫经济的主要载体之一。最近几年，随着我国房地产业的强劲发展，房地产价格也不断上涨，一路走高的房价，不仅使购房者不堪随，也促使了引发房地产泡沫因素的暴露与积聚。

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房地产泡沫相关因素及相关关系的实证研究

huojianym    发表于2006-3-31    901人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过理论探讨及文献研究，建立了与房地产泡沫有关的四个关键因素，土地价格、房价虚涨、房地产投资和房屋置率与房地产泡沫的关系路径分析模型，并通过30个省市的相关数据进行了统计分析，检验该模型。

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房地产开发中的政府角色美国的经验及启示

huojianym    发表于2006-3-31    901人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产的不可移动性、地点的唯一性、交易的地方性、信息的缺乏性等特点，决定了房地产市场不具备完全竞争市场的条件，需要政府的有效干预。

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房地产开发与生态环境可持续发展

huojianym    发表于2006-3-31    1384人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是国民经济重要的基础性、向导性、支柱性产业，它为生产乃至整个社会经济活动提供基础性条件，为人们提供基本的生活资料。

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房地产开发项目管理

huojianym    发表于2006-3-31    1354人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产是一个地域性很强的行业。且在同一地区，因为项目的定位、功能不同，项目内容也大相径庭。定位的不同、客户君的不同、地块、规划、环境的不同，如，办公与住宅不同，高中低档不同，规模大小不同必然带来项目内容的不同。

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