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房地产市场存在的问题和改善措施

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    747人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国的房地产市场起步较晚，发展也并不是一帆风顺，当前发展中主要存在的一些问题 值得我们关注，对于这些问题，我4r]-~在今后的工作中对其逐步解决和完善。本文以当前我国房地 产市场的发展为契机，主要总结了目前房地产市场存...

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房地产市场、泡沫与亚洲金融危机研究

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    828人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文认为，在东南亚和南亚经济中的房地产市场的活动，对于1997年亚l洲金融危机的爆发起到了很重要的作用。本文的分析是基于同时期的未公开 的金融机构和市场分析人士的报告，这些报告是用来证明，在当时所处的金融危机背景下，房...

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房地产商品的特殊性与市场调查方法研究

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    801人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产作为一种特殊商品， 其市场调查具有独特性。本文主要从 房地产市 矛调查的内容、适用的方法 及步骤展开论述，同时探讨了房地产 市场调查应注意的问题。

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房地产企业资金安全性探讨

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    653人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业属于资本密集型的高风险行业，特有的行业特征和市场变化使房地产企业对资金的安全性提出了更高的要求。在当前激烈的市场竞争中，房地产企业必须加强并规范自身的资金安全管理，以获得生机。本文分析了影响房地产企业资...

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房地产企业组织结构设计

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    905人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

组织结构作为企业实现战略目 标的载体，对于房地产开发企业健康发展意义 重大。本文结合"-3前理论研究成果和客观实 际，针对房地产开发企业发展提出相应的组织 结构设计建议。

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房地产企业战略成本管理体系的构建

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    684人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在埘房地产企、I 战略成本管邢与核心竞争力分析的 础J一，钊‘对房地产 、 构建以战略成 本管理能力为核心竞争优势的相_天问题进行分析，提出房地产企、】 市场竞争成功的灭键足以低成本 整合并创造高差异优势，进而实现最优成本...

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房地产企业在房市观望时期的定价策略

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    621人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在房地产市场观望“僵持”的时期，房地产企业应根据国家不断变化的现行政策、市场环境以及不同的购 房者心理因素而采取一些定价策略，即城市化发展定价策略 高价投放定价策略、分段定价策略、组合销售定价 策略、优惠销售定价策...

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房地产企业作为工程项目代建人优势探讨

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    966人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在全国范围内推行政府投资项目 代建制的过程中，同其他代建单位相比，房地 产企业作为项目工程的代建单位，在组织结 构、技术管理、资金管理、项目管理、风险管理 等方面有着明显的比较优势。

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房地产上市公司融资结构对公司绩效影响的实证分析

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    789人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

公司融赍结构时公司蜻效有一定影响。对此。当前文献观点不一，但多数学者ix．为两者阍存在相关性。在假 定两者具有线性关系下。房地产上市公司融资结构分解为负债率、长期债务率和权益比率三项指标，公司缋效选用资产 收益率和托...

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房地产上市公司定向增发融资问题研究

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    796人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过分析我国房地产行业的特点及其现状，结合2006年至2007年有关房地产上市公司再融 资市场的实际情况，发现定向增发是房地产上市公司最主要的再融资手段。在介绍定向增发融资方式的概 念、种类、特点，分析房地产上市公司实...

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房地产上市公司业绩评价新论

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    702人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着我国证券市场的发展壮大，上市公司日益成为市场的主 角 其经营业绩的好与坏，是证券市场的“晴雨表”。公司经营业绩 的好坏直接反映在了公司股票价格的涨跌上，直接的影响是公司 筹措资金的能力及公司的持续发展能力。因此，...

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房地产市场现状和成因及相关主体的社会责任

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    529人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过对我国房地产市场发展现状的研究，分析了目前我国房价过高的原因，指出了政府、房地产企业等相关主体 应明确各自的社会责任，共同建设一个健康有序、繁荣稳定的房地产市场。

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房地产市场稳定需要政策的连续性和稳定性

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    451人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场稳定需要政策的连续性和稳定性

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房地产市场目前仍在深度调整中

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    528人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

有一句老话“看三九”，2007年9月份房地产开始进入下行通道， 2O08#-9月份进入了底部振荡，现在观察点要定在今年9月份，整个 市场经过一轮调整，到那时走势可能会更清晰化。

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房地产市场空置房的博弈分析

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    808人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章针对近几年来房地产市场出现的空置房情况， 利用双方叫价拍卖的博弈模型，运用博弈论的方法进行理论上 的推导，并对结论进行相应的分析。

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房地产市场殊不可解

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    454人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

无论是从经济形势而言，还是从房地产市场本身来说，房价飙升与天价地王的现象都是与市场逻辑相悖的

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房地产市场未来发展策略探讨

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    679人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产市场发展的宏观背景包括当前的次贷危机影响、国家宏观经济形式以及自身的市场化进程。在这种背景下， 房地产市场呈现出梯级差异、供求矛盾、商品性与保障性碰撞的特点，未来发展形势不容乐观，重振房地产市场活力尚需...

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房地产市场尚无崩盘可能

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    752人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业正在下跌。这一轮下跌应 该是缓慢的挤泡过程，是软着陆的过程， 而不应该是房地产领跌开始的实体与资 本市场的失速。 一系列迹象毫无疑问显示房地产行 业在过严冬，无论从各个地方的交易量、 从深圳开始蔓延到上海、天津...

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房地产市场将继续探底

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    688人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

如果说2008年房地产波动影响了宏观经济的增速，那么2009年 宏 观经济增速的下滑将影响房地产的需求．进而导致房地产市场继续探底。

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房地产市场失灵与宏观调控措施

亲亲宝贝123    发表于2010-6-1    849人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场是～个不完全竞争市场。供给垄断、信息不对称、房地 产的外部性及公共物品属性等原因使得市场自身的调节能力难以发挥，需要 政府“有形的手”进行宏观调控，以保持房地产行业的持续稳定健康发展。

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