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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    833人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

混合销售行为是指企业的同一项销售行为既涉及增值税应税货物又涉及营业税的应税劳务,而且提供应税劳务的目的是直接为了销售这批货物而作出的。本文重点对房地产开发企业采用甲方供应材料模式下的会计处理和税务影响进行比较和分...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    799人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

正确预测企业财务困境,对于保护投资者和债权人的利益、 对于经营者防范财务危机、对于政府管理部门监控上市公司质量和证券 市场风险,都具有重要的现实意义。为提高预测模型的有效性,文章提出 将财务指标与非财务指标结合进行...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    895人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节.是现代房地产企业面对市场竞争的必 然产物。阐述了房地产企业财务风险的含义和基本特征,分析了财务风险的成因.提出了应培养全员风险管理 意、建规立章、分析财务管理外部...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    886人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国蓬勃发展的房地产业,为整个国民经济做出了巨大贡献,然而近几年房地产 价格急速抬升,政府监管也收效不大,极有可能产生房地产泡沫,对国家经济的长远稳定发展造 成巨大隐患。本文从房地产泡沫表象、消费行为、经济形势、制...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    762人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

由美国房地产次贷引发的金融海啸,让整个世界的金融面临着威胁与挑战。房产泡沫对金融体系、以致对社 会经济都造成破坏性的影响。目前,金融安全问题已困扰着我国经济增长。为了避免中国重蹈日本、东南亚之覆辙。我国应采 取统一...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    650人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

受上世纪九十年代金融危机的影 响,我国在1998年进行了财政和货币的 扩张政策以刺激中国经济。在此背景下, 我国政府扶持房地产市场以带动经济的 发展,每年房地产行业为我国GDP的增 长率贡献在2%。经过几年的发展,自 2004年以...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    760人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在不同周期阶段,房地产泡沫的大小程度是不一样的,对经济部门和金融部门的影响也是不一样的。对房地 产泡沫应该分阶段进行具体考察,并得出相应的结论。应该考虑房地产市场的周期性,结合房地产市场周期来分析房地 产市场的作用...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    737人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对于房地产泡沫的理论解释的研究有很多,主要是从实体经济层面、虚拟经济视角、产 业经济学这三个角度进行研究,目前大多数是从第一奈路径展开。文章对一些比较具有代表性 的理论假说进行总结分析,并在此基础上利用来自中国和日...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    579人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产泡沫的四大成因及其对策分析   

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    948人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过对历史的总结,可以把房地产泡沫演化的生命周期按分为六个阶段。基于理性预期的房地产泡沫演 化模型显示:消费者对房地产预期价格的过度增长是泡沫产生的关键原因,而自我实现的价格上涨预期(正反馈机 制)将推动房地产泡沫的...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    666人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产企业发展中的多元化经营战略选择

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    797人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

与一般工商业比较,房地产开发企 业的生产经营具有开发建设周期较长、 资金投入较多、成本计量滞后等显著特 征,行业会计制度和税收政策规定存在 一定差异,目前我国的内资房地产企业 所得税管理主要建立在《国家税务总局 关于房...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    557人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

提出了营销安全、房地产企业营销安全的概念,并 从企业品牌安全、产品定位安全、产品价格安全、企业形象安全、 企业资金链安全等方面对房地产企业营销安全体系进行构建,强 调了营销安全体系的构建对房地产企业可持续发展的重要...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    895人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产企业销售收入会计与税收处理差异   

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    785人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年,我国房地产业迅猛发展,在经济成分中成为拉动国民经济指数增长的重要因素,对税收收入的增长 发挥着重要推动作用。同时,房地产行业 发展中出现的房价畸高、偷逃税款等现 象,以及由此导致的分配不公、影响民生 等社会矛...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    475人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前房地产市场正处于低谷阶段,产品甚至无人问津,致使一些房地产企业资金流动困难.施工进 度拖延,甚至停工。在建材价格波幅小、人机费用上涨的情况下,房地产企业如何缓解危机,应从内部管理出发. 从根源上有效控制房地产企...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    676人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产业是国民经济的重要支柱,而融资又是房地产 行业赖以生存的命脉。文章首先分析了房地产行业融资渠道的现状,针 对新融资渠道——_REITs作以简单介绍,并探讨了REITs在我国发展的 意义。最后针对REITs在我国发展过程面...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    718人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目前,我国的房地产业在快速发展的同时也带来了一系列的社会 问题.引起了社会对房地产企业承担社会责任问题的广泛关注。本文针对房 地产企业承担社会责任的存在的问题及根源进行了分析,提出了读出房地 产企业承担社会责任的对...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    714人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

内部控制是现代企业加强管理,提高经营效率,实现经营方针和目标的有效工具和手段,对房地产开发企业来 说尤是如此。结合自身多年的实际工作经验,并参考大量文献资料,分析了房地产开发企业的内部控制问题,并提出了自 己的建议...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    603人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业与其他行业相比,其经营特点,会计核算程序和方法等都具有明显的差异性。从原会计准则在房地产行业的实施状况来看,存在着许多不完善之处,从而导致企业会计信息与公司实际价值缺乏相关性。新会计准则的推行,旨在提高...