亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    1030人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产绿色营销是一种新的营销理念和营销模 式，涉及到房地产企业、消费者及政府等众多环节和方面， 房地产绿色营销的全面实施也主要是这三方博弈的结果。 本文建立了完全信息奈件下，应用博弈分析理论就企业与 消费者、企业与企...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    993人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

过去几年，房地产企业依靠便宜的地价和高速增长的价格获取了巨额的剪刀利润。而今，市场 景气程度下滑，房地产企业普遍面临销售滞缓、资金回收压力大的困境。在消费者日趋理性的市场里，原来 那种仅靠关系、靠资本的盈利模式将不...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    1223人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

流动性过剩与房地产泡沫是当前我国经济领域中引起广泛关注的问题。文章首先从宏观经 济的角度对流动性过剩和房地产泡沫的表现进行深入剖析，然后根据2006年1月～2008年11月的相关数 据，在房价指数、广义货币、外汇储备、汇率、...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    654人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

新千年以来，尤其是最近两三年，中国经济可谓进入了一个新的时期一一流动性过剩的时期。伴随着欧美等世界主要经济体普遍施行低利率政策以刺激本国经济发展，国际流动性出现过剩，跨境流动也异常活跃而频繁。作为新兴经济体的中国...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    787人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2008年，正是中国房地产市场最纷繁复杂的一年。买卖双方，因各自对房价的不同预期而对抗，观望，便是2008年房地产市场上最主要的代名词之一。2009年，对中国房地产而言，去除观望，树立信心，是十分重要的事情。我们有理由相信，...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    962人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文以利益相关者为视角，分析企业不同利益相关者对企业绩效变化产生的影响，评价房地产开发企业的绩效，研 究房地产开发企业绩效评价指标的设计原则，并给出房地产开发企业的绩效评价指标设计的思路。

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    763人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文以A市房地产市场为研究对象，利用灰色系统 理论对其房地产商品价格走势进行预测

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    852人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产业素有“准金融业”之称，利率的波动对其 有明显的影响。本文分析了供给需求理论和金融市场理论中利 率对房地产价格的影响．总结了1996年至今中国利率调整和房 地产价格变化的关系．探讨了理论与实证偏差的原因并提出了 加...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    1003人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产业是国民经济的重要支柱产业之一，它的健康 有序发展对于维持宏观经济的稳定是十分重要的。自二十 世纪九+年代以来，中国政府就一直致力于推动宏观金融 调控方式由直接调控方式向间接调控方式的转变，这不仅 提高了货币政...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    929人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

近年来我国部分城市房地产价格呈现持续高速增长态势，在这样的经济背景下，央行于2006年4月28 日起采取上调金融机构贷款利率的紧缩货币政策。本文旨在研究我国中央银行贷款基准利率上调对房地产价格 的影响，其结论是我国房地产...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    1070人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2008年，注定是不平凡的一年，对中国经济和社 会如此，对中国的房地产市场更是如此。2007年的中 国住房市场那番繁华如锦、热闹到疯狂的景象，尚在 眼前，如今想来却仿佛隔世那么遥远。一进入2008年， 中国住房市场就感到寒意阵阵...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    840人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2008年，注定是不平凡的一年， 对中国经济和社会如此，对中国的房地 产市场更是如此。2007年的中国住房 市场那番繁华如锦、热闹到疯狂的景 象，尚在眼前，如今想来却仿佛隔世那 么遥远。一进入2008年，中国住房市 场就感到寒意阵...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    896人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

6月的最后一周，北京连续成交三 处高价地块：6月25 13，北京祈连房地 产开发有限公司经过125轮的激烈竞 价，以l7．4亿元竞得通州九棵树大街居 住项目，高出起始价近10亿；仅隔一 天，26日，成都中泽置业有限公司经过 46轮激烈竞...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    1077人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

随着房地产市场的发展，近年来，海外资本不断购置 国内优质的经营性物业，越来越多国内大型房地产企业也 已经把持有经营性物业作为自身发展的战略，依靠出租写 字楼、商场 酒店以及工业厂房和仓库产生的长期收益进 行可持续发展...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    956人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

我国经过二十年的住房制度改革，住房需求逐步走向市场化、社会化，房地产市场也 得到了充分的培育与发展，市民的住房条件也得到了很大的改善，但节节攀升的房价也让 房地产具备了泡沫成份，房贷风险也越来越大。另一方面，越来越...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    854人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

用成本法评估旧房地产价格时，旧房地产的计算 价格等于其土地重新购建价格加上建筑物重新购建 价格，再减去建筑物折旧。土地重新购建价格求取方 法的正确与否，直接关系到积算价格的客观合理性、 准确性。新、旧房地产的内部均衡...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    799人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

如果房地产在“降温”不久后又重新升温，可能会带来短期的繁荣，但长期来看有产生更多泡沫的隐忧。毕竟，供求基本面没有大的改变。而如果发展商借机开始不断地涨价，就不是隐l尤，而是“病灶”了。

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    834人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产市场能否迅速重返健康发展轨道，关键在于住房交易量能否迅速回暖。而住房交易量能否 迅速回暖，关键在于虚高的房价能否迅速回归理性。因此，调控政策的靶， ，应该是敦促开发 商大幅度降价。

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    887人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

开征物业税，改革现有房地产税收体制，对于有效调控我国房地产市场具有重大意义。本文对我国现有房地产税收现状进行了分析，讨论了物业税作为调控房地产业的一种手段的必要性，并指出了开征物业税应该注意的一些问题。

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    837人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

开征物业税对房地产市场的影响

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