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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    640人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

提出了房地产开发项目综合效益的一种多准则模糊评价方法。以技术优势、经济效益、社会效益和 环境效益作为评价准则,运用层次分析法建立了评价指标体系。应用模糊数学方法计算房地产开发项目综合效益的 评价值 此方法可以定量比...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    584人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

工程造价是影响房地产价格最重要的因素之一,工程造价的确定与控制贯穿于房地产开发全过程。本 文从前期决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段讨论了造价控制,并提出了一些具体的措 施。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    684人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在房地产开发项目策划或规划阶段,需要一种能对方案进行自主评价的科学方法,以提高房地产开发项目的综合功能和开发效果。将模糊综合评价理论应用于房地产开发项目的评价中,建立一套基于消费者观念的评价模型,采用民意调查的办...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    454人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着国民经济快速发展、住房分配体制改革、人1:2红利因素和城市化进程快速发展,我国房地产业正经 历一个暴利、高速发展的阶段。在这样的背景下,房地产企业大多实行粗放经营,项目成本管理、控制意识淡薄。 然而,近年来随着更...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    1192人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章基于并行工程的理论要求,从房地产开发项目的组织结构变革入手,形成并行式建设组织模 式。对建立项目信息门户、形成并行式开发流程、实现协同管理3个方面进行了研究,以实现房地产开发 项目并行式组织与管理。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    875人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章从房地产开发角度出发,通过研究各种工程结算争议发生的原因及情况,从合同管理,工程设计及施工现场管理等方面提出了如何避免及解决工程结算争议。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    941人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国的土地出让招拍挂制度是具有重大意义的市场竞争性交易制度和社会资源配置方式。论文运用拍卖理论简要回 顾了土地招拍挂制度影响市场绩效的经济学原理,对全国(2003--2005)和北京(2005~2007)城市土地有偿出让市场进行了分 类...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    727人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

由于房地产投资成本的高不可逆性和收益的高不确定性决定了房地产开发具有极大 的风险性.本文利用实物期权理论考察了在需求因素随机变化的情况下投资于地产和房产的最 优投资决策问题.引入了复合期权思想,并分析了任意时刻的投...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    606人浏览   等级:   来自:房地产论文  

本文从博弈论的角度构建了基于博弈理论的决策模型,分析了不同市场结构中房地产开发商的行为,得出如 下结论:在寡头市场中,房地产开发商若想获得超额利润,要么降低自己的成本,要么在竞争过程中获得“先动优势”,并且 向竞争...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    716人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发投资决策对于企业整体 盈利意义重大,房地产开发决策的正确 与否直接关系到成本控制和企业财务管 理。而由于房地产开发环境负责,存着 较大的不确定性,因此规范和提高房地 产投资决策的准确性,减低房地产开发 风险对...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    606人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上 建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得增值收 入的纳税人征收的税种。土地增值税纳税筹划是在税法 允许的前提下,从降低税基和税率两个角度进行。本文以 房地产企业为主体,从土地...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    624人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发的住宅产品与一般制造业产品质量管理存在较大的差异,在住宅产品质量形 成过程中,处于特殊地位的房地产开发企业与一般承包商在住宅工程质量管理中也存在许多不同 之处。文章重点分析了房地产开发企业的住宅工程质量动...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    648人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

如果房地产经济泡沫过多,造成虚假繁荣,会不 利于其产业的发展。本文阐述了房地产泡沫形成的原因,提出 了相关对策,供大家参考。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    648人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是国民经济的支柱产业,又是金融泡沫和经济泡沫的主要载体之一。研究和关注房地产泡沫和金融风险之 间的关系,不仅对于房地产业的健康发展,而且对于金融业的可持续发展都具有非常重要的意义。本文通过对房地产泡沫成因...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    854人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产泡沫一直以来都是人们关心的话题,专家讨论的也很多。本文认为房地产泡沫产生发展的主要 动力是来自于政府、银行和市~5-:b-面,试图通过对这三方面的行为讨论,探讨挤压房地产泡沫的措施。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    514人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

基于生态足迹理论与分析方法,提出了房地产开发生态足迹和房地产开发生态承载力的 概念,构建了房地产开发生态足迹及房地产开发生态承载力的简化计算模型,并以2005年南京 市住宅开发为例开展了实证分析.研究结果表明,2005年南...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    622人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

阐述了建筑遗产保护和城市开发建设之间的矛盾与存在的问题,通过巴黎奥赛博物馆、德国国会大厦、文渊坊的 地段改造与利用等实例,介绍了适当再利用的保护方法及其取得的效果,指出重视文化遗产保护和利用的结合势在必行。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    521人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

要控制好房地产开发的成本,首先需要房地产开发企业 在投资的论证性阶段要进行理性论证。中国至今房地产市场 还不成熟。投资者缺乏理性的头脑,这就产生了许多投资危 险,换言之就是增加了许多不必要的成本。问题主要体现在土 地...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    569人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

进入21世纪以后,中国城市地下空间的开发数 量快速增长,体系不断完善,特大城市地下空间开发 利用的总体规模和发展速度已居世界同类城市的前 列。中国已经成为世界城市地下空间开发利用的大 国。为此,我们必须加强对空间权法律...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    603人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2008年以来,房地产投资增幅继续加快,文章从不同角度利用相关数据对2000~2007年房地产投资趋势 进行了分析,总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征,并结合形势对房地产投资 趋向作出了初步判断。