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装修管理总结与经验之谈

红玛瑙    发表于2010-10-28    1114人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

第一章、装修部位方面的经验教训 　　 　　门厅装修 　　 　　由于考虑不周，走道里没有设计一个双控灯。从这头打开，那头却没法关。这个灯形同虚设 　　 　　翻转式鞋箱每层高度还是做小了，LG的鞋只能放在第一层了。 　　 　　...

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某集团专业分包化精装修管理 精

红玛瑙    发表于2010-10-28    1487人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

某集团的精装修工程采用单独精装修总包，甲方分包材料供应商及甲方专业分包方式招标，分别有： 　　1，精装修总包单位，主要项目包括：铺贴墙地砖及石材，涂料，木作业造型，水电安装等。 　　2，甲方分包材料供应商，包括有：墙...

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某著名地产公司对项目竞争对手精装修的研究对比 精

红玛瑙    发表于2010-10-28    2452人浏览  2人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

采用4个国内著名项目进行对比，在精装修方面全方位的分析对比出各自的特点及成本。 　　图文并茂

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标准装修施工指导 精

红玛瑙    发表于2010-10-28    1392人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

木窗帘盒、金属窗帘杆安装 　　一、材料要求 　　1. 木材及制品：一般采用红、白松及硬杂木干燥料，含水率不大于12%，并不得有裂缝、扭曲等现象；通常由木材加工厂生产半成品或成品，施工现场安装。 　　2. 五金配件：根据设计选...

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建设单位工作概要

LIN007LEI    发表于2010-10-27    1269人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

第一篇 甲方在开发前期的工作 　　 　　一、 确定投资建设工程项目 　　对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。 　　二、建设项目用地计划办理 　　1.所需资料 　　a.地形图（划示用地范围...

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工程人员必知的钢筋含量表

springjf    发表于2010-10-27    2382人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

钢筋含量总结 　　影响钢筋用量的因素: 　　1.混凝土钢筋含量应该分结构类型、高度、有无地下室等来讨论 　　2.厂房还应考虑柱距、生产工艺等因素 　　3.当然，这是平均数值，主要指标准层，转换层有所不同 　　4.与钢筋等级有关...

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建设工程项目资料收集的内容和要点

sljq2004    发表于2010-10-27    1797人浏览  3人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

建设工程项目资料是城建档案的重要组成部分；是项目进行竣工验收的必要条件；是全面反映项目质量状况的重要文档。项目资料收集伴随着整个建设施工过程，按照基本建设项目的基本建设程序把项目的建设实施过程分为四个阶段，即决策...

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系统产品设计的思维模型

红玛瑙    发表于2010-10-26    859人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

我们使用OUTLOOK的动机是什么？ 　　我们收邮件与发邮件的的操作流程是怎样？ 　　我们在一份邮件中所看到的内容有哪些？ 　　为什么回复文字会默认为蓝色？ 　　为什么签名可以设置为自动模板？

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房地产规划设计阶段的成本管理

红玛瑙    发表于2010-10-26    680人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

“成本管理”的目的应是“成本优化”或“成本效益最大化”，主要是防止成本的本位主义，牺牲了品质和进度。 　　 　　计划管理是时间成本的保障 　　流程优化可降低时间成本和因失误引发的成本增加

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产品研究户型分析专辑

红玛瑙    发表于2010-10-26    1098人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。那么什么样的 　　户型类别配置才能紧扣项目总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生 　　活需求呢？在此我们对涉...

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某地产集团公司住宅施工图设计指引 精

红玛瑙    发表于2010-10-26    1575人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

一、目的： 　　为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内，特制定本施工图设计指导书。 　　二、依据： 　　1.《某地（集团）设...

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清单式水电施工检查要点和范围

漓江水草    发表于2010-10-21    1191人浏览  2人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

项目名称： 施工班组： 　　检 查 人： 检查日期： 　　序号 检 查 内 容 质 量 要 求 检查记录 整改情况 　　1 金属电线管吊筋间距 Φ20管1.0-1.5m、Φ25管1.5-1.8m 　　2 PVC电线管吊筋间距 Φ20管0.8-1.2m、Φ25管1.2-1.5m 　...

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游泳池设计的技术参数

甘荣波    发表于2010-10-21    1639人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

一、分类 　　按使用性质分 　　u比赛游泳池：它的设计必须符合国家和国际游泳联合会颁布的《游泳比赛规则》的规定。在一般情况下，该类游泳池兼作水球和花样游泳比赛之用，在不进行比赛的期间，可用于训练和对社会游泳者开放。...

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企业管理培训师的33项修炼要点

漓江水草    发表于2010-10-21    876人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

企业就像一艘船，在商海的风浪中远航很不容易，而要成功地避开暗礁，把握正确的航线，引领大家驶向目标，关键取决于船长的掌舵。一个船长的胸怀和气度、眼光、人生修为，决定着全船人的命运。 　　中国企业家协会副会长、远东控...

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某地产集团建筑施工图审查要点总结

燕君明    发表于2010-10-21    1338人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

建筑专业 　　序号 项目 审查内容 　　2.1 编制依据 　　建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实,如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行国家及地方有关本建筑设计的工...

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青岛某建设咨询有限公司工程监理规划

漓江水草    发表于2010-10-21    1042人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

监理月报制度 　　1、项目总监理工程师每月1日前必须组织/主持编写监理月报，经现场监理组全体人员确认后，打印装订，监理部审核，总监理工程师签字，盖公司章。 　　2、每月3日前必须送达建设单位，以便建设单位了解工程情况。...

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北京某地产集团商业管理公司三季度总结

漓江水草    发表于2010-10-20    930人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

三季度，肩负集团商业项目全程直管战略落地和在京津地区扩大品牌影响力的重任，北京某地产商业管理公司以“舍我其谁、勇挑重担”的使命感和“热情饱满、分秒必争”的紧迫感，攻坚克难，全力以赴，推进工商注册，落实办公场地，招...

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某置地北京项目质量管理现状分析与建议

甲方工程师    发表于2010-10-20    1621人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

PDCA循环（全面质量管理） 　　 　　计划环节比较到位，执行、检查、处置环节欠缺，结果是： 　　 　　业主的计划是否有效实施，执行结果如何及计划不能实施的原因不能全面了解。例如参建单位对业主质量管理办法的编制要求的响应...

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住宅工程竣工验收移交工作指引 精

漓江水草    发表于2010-10-20    3390人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

为规范住宅工程竣工验收及向小业主的移交工作，提高一次交楼率及客户满意度，特制定本工作指引。 　　分户验收 　　1)住宅工程实施分户质量验收制度，应在招标确定监理、施工单位时明确分户质量验收的管理要求。 　　2)工程开工...

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住宅小区电力设施建设招标采购管理办法

zhlo    发表于2010-10-14    1364人浏览  1人跟帖   等级:   来自:其他房地产资料  

第二章 集中招标管理 　　第四条 集中招标范围 　　1、重要设备、材料（变压器、箱变、开关类、环网柜、电缆分接箱、无功补偿装置、综合配电装置、线缆及附件等）单项合同估算价在50万元及以上； 　　2、建筑、安装单项合同估算...

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