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[专家答疑]次贷寒流下我国房地产形势分析

bobo1988 发表于2010-1-13 846人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

一、房地产市场整体低迷 ,开发商经营状况不容乐观　　1.“滞涨”是房地产市场的显著特征　　所谓"滞涨"，是指经济陷入了低增长高通胀的局面。2008年全国房地产销售价格、开发投资额均继续保持增长态势,但商品房销售面积和销售...

[专家答疑]建筑景观解读空间

甲方工程师发表于2010-1-12 1243人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

空间是存在与体验的充满意义的地方　　　　作为以景观为背景，以建筑为主要的围合手段的外部空间，城市空间可以说是由场所、路径、领域等空间要素整合而成的一个功能实体，是在人的认知状态下的知觉形象和心理印象的完整统一。...

[专家答疑]房地产偷面积方法剖析

chanesebang0 发表于2010-1-12 1636人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

低台凸窗和落地凸窗　　其主要的技巧是把带窗外墙向外推移，把窗台放到最低，做成大玻璃窗，这样在外立面上会凸出一部分。由于现行建筑设计规范规定2.2米以下空间不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超过2.2米，便可有效“偷”...

[专家答疑]大型商业地产开发设计策略（2008年）

chanesebang0 发表于2010-1-11 1318人浏览 2人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

中国大型商业地产存在的问题：　　问题一：缺乏对商业住宅开发与商业地产开发本质的认识，用开发商业住宅的模式来开发经营商业地产。　　问题二：盲目克隆照搬照抄外国模式。　　问题三：规模贪大，业态求全，定位偏高。　　...

[专家答疑]房地产专业术语解释

hljya 发表于2010-1-6 1859人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

一、按房屋性质分类专业术语　　　　问：商品房　　　　答：是指在市场经济条件下，房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售、出租。　　　　问：房改房　　答：已购公有住房，是指城镇...

[专家答疑]北京某地产集团2009工程部与前期工程部总结

xx0573 发表于2010-1-4 2873人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

总结了一年来，工程部的工程建设情况及如何抓好工程管理；前期工程部的施工手续的办法。　　　　　　光阴荏苒，时光流逝，2008年在紧张忙碌中飞快地过去，我作为前期工程部与工程部的负责人在公司领导地带领下认真完成每个阶...

[专家答疑]房地产企业融资计划书(模板)

chanesebang0 发表于2009-12-28 2502人浏览 2人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

此稿件介绍如何编制房地产企业融资计划书，列出具体编制提纲和具体内容指引。

[专家答疑]房地产融资风险及其金知名地产新化解方式研...

chanesebang0 发表于2009-12-28 749人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

目前我国房地产融资来源以银行贷款为主,这种单一化的融资格局蕴涵显著的金融风险。本文分析比较了房地产开发贷款和个人购房贷款的风险特征和政策环境，认为中国房地产融资活动中的关键环节融资渠道的缺失是房地产融资困境的症结...

[专家答疑]房地产融资综述

chanesebang0 发表于2009-12-28 1116人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

总体上说，房地产企业的融资顾名思义就是房地产开发商的筹资行为，其途径分为企业内部融资和企业外部融资。　　企业内部融资途径，即开发企业利用企业的现有资金来支持项目开发，或扩大自有资金基础，方法包括：抵押、贴现股票...

[专家答疑]房地产信托融资分析

chanesebang0 发表于2009-12-28 916人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

本文分析了房地产信托优势、运营模式及其和风险控制，阐述了天津市房地产信托融资的现实情况、面临的宏观环境及未来发展趋势，并就发展和完善天津市房地产信托融资提出了若干有价值的建议。　　资料目录: 　　一、房地产信托及...

[专家答疑]房地产资金链结构性风险分析

chanesebang0 发表于2009-12-28 987人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

房地产资金链就是房地产项目从土地批租、房地产开发到房地产销售整个过程中资金的运动过程。房地产业作为国民经济的重要产业，是典型的资本密集型产业。从批租，开发到销售都要占用大量资金，显然开发商自有资金有限，远远不能满...

[专家答疑]固定资产外汇借贷合同

chanesebang0 发表于2009-12-28 741人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

借款人：　　贷款人：　　根据号文批准的引进项目，所需资金经借款人申请，贷款人审查同意发放外汇贷　　款。双方同意遵照国务院颁发的《借款合同条例》的规定签订本合同，并共同遵守。　　第一条贷款金额：万美元（...

[专家答疑]流动资金外汇借贷合同

chanesebang0 发表于2009-12-28 860人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

　　共3页　　资料目录:

[专家答疑]融资租赁合同书

chanesebang0 发表于2009-12-28 905人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

[专家答疑]浅析房地产资本运作

chanesebang0 发表于2009-12-28 1894人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

美国纽约　　每天早晨，观光车载着成千上万的游客，来到这条街上。这是一条长近５００米，宽不足２０米的小街，林立的高楼让这条街终日得不到足够的阳光。之所以这条街能成为纽约的观光景点，只因为它是华尔街。　　　　　　...

[专家答疑]武汉房地产系统企业名录

红玛瑙发表于2009-12-28 1166人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

该资料全部记录湖北武汉市所有房地产开发、置业顾问、销售代理、物业管理公司的基本资料，包括公司全称、企业经营性质、范围，公司地址、邮编、联系电话等信息　　　　共66页

[专家答疑]如何做好工作总结

红玛瑙发表于2009-12-28 2648人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

总结是对过去某一时期或某项工作的情况（包括成绩、经验和存在的问题）的总回顾、评价和结论。　　2．工作总结的作用　　认真进行工作总结是我党在长期革命斗争和建设中形成的一个好传统。其作用是：　　（1）总结是推动工作...

[专家答疑]人防工程平战功能转换实施方案范本

jjlcc1314 发表于2009-12-24 7658人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

工程　　人防工程平战功能转换实施方案　　一、编制依据　　（一）、《浙江省人民防空工程防护功能平战转换技术措施》（浙人防办[2005]162号）；　　（二）、《人民防空地下室设计规范》（GB50038—2005）；　　（三）、《...

[专家答疑]优秀房地产经纪应具备的7种能力

qwert1118 发表于2009-12-24 859人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

1、承压能力　　摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来...

[专家答疑]实力科技创新建筑设计发展

红玛瑙发表于2009-12-24 1244人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

本资料是广东某科学研究院编制的建筑设计可持续发展内容　　可持续发展的最终目标　　发展 —— 不断满足当代和后代人的生产、生活和发展对于物质、能量、信息、文化的需求　　公平—— 代际之间应体现公平的原则去使用和管...

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