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地产股第一种赢利模式：住宅开发（原创）

zhangyang85 发表于2009-9-23 1340人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

“拿地盖房子卖给要房子住的人”这种赚钱模式是最多房地产公司采用的，用房地产行业专业的术语来说就是“纯住宅开发模式”，其典型的代表企业就是深圳的知名地产。知名地产原来从事过相当多的行当，有零售、外贸、制造业等，但是...

年报攻略（原创）（未完待续）

zhangyang85 发表于2009-9-23 1338人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

年报是什么？年报很重要吗？做股票投资不看年报行吗？不是学财会的能看懂年报吗？年报都是真实的吗？年报从哪里可以看到？年报该怎么看？　　。。。　　　　本文是李石养先生在做股票投资过程中的实战心得体会，全是个人观点...

某高校住宅楼房屋拆迁补偿估价报告

爱笑的女孩发表于2009-9-15 1696人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

目录　　致委托人涵　　估价声明　　估价假设与估价限制条件　　XX住宅楼拆迁补偿估价结果报告　　一、委托方　　二、估价机构　　三、估价目的　　四、估价对象　　五、估价时点　　六、价值定义　　七、估价依据　...

某知名高校房地产总裁进修课程全套文字

attilaxwd 发表于2009-9-15 1057人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

从以下五个大方面进行介绍：　　房地产开发过程中若干法律问题的风险防范与规避　　开发模式、选地思考、成本分析及土地竞购实务　　中国房地产明天与企业的作为　　国外的房地产市场发展经验和房地产发展周期与投资决策　...

地产股的EV/EBIT和EV/EBITDA(原创)

zhangyang85 发表于2009-9-14 2153人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

[b][color=blue]作者：李石养[/color][/b] 　　[color=red]单位：易居中国[/color] 　　　　 EV是什么？就是英文Enterprise value的简称，即是说企业价值，而且其所指的价值并不是指上市企业的资产价值，而是其业务价值。EV这个...

房地产估价报告

zhangyang85 发表于2009-9-4 1172人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

目录　　第一部分致拆迁当事人函　　第二部分估价师声明　　第三部分估价的假设和限制条件　　第四部分估价结果报告　　一．委托方　　二．估价方　　三．估价对象　　四．估价目的　　五．估价时点　　六．价值...

流动性、股市与楼市关系研究（2009）

zhangyang85 发表于2009-9-4 1345人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

今年以来，我国房地产市场持续转好，半年之内，出人意料的完成了复苏、回暖、繁荣的全过程。如果说2-4月份自住需求的合理释放是主要原因，那么5月以来投资投机需求的持续入市，则表明房地产市场内部因素已无法解释市场表现。实际...

住宅使用说明书

liuzhengao 发表于2009-9-2 2021人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

工程设计总建筑面积58868.81m2，分A、B二座，总计772户。　　本楼盘一层为商业，二层为架空园林及管理用房，并具有休闲、健身功能，建筑面积在3000 m2左右，同时为住户安全起见，各层住户均须经由此层或一层大堂或地下车库出入...

EVA——评估地产股最强有力的工具（原创）

zhangyang85 发表于2009-9-1 1664人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

EVA——评估地产股最强有力的工具（原创）　　什么是EVA？即是英文Economic Value Added的缩写，意思就是经济增加值。EVA从资本与成本的角度来评估上市公司的盈利能力，现在已经被广泛地应用于各种类型的公司绩效评估，国内不...

知名地产地产绩效考核和薪酬激励咨询报告

zhangyang85 发表于2009-8-31 1387人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

1、前期工作回顾　　2、管理问题概述　　3、地区公司考核方案　　4、总部员工考核方案　　5、薪酬调查概要　　6、薪酬设计思路和下一步工作计划　　　　2002-77页PDF

房地产合同的风险管理

angel_lu5 发表于2009-8-27 1082人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用固定总价合同这种合同形式，因为工程中双方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。因此...

股权转让法律意见书范本

angel_lu5 发表于2009-8-27 1184人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

××律师事务所（以下简称“本所”）接受A股份有限公司（以下简称“A公司”）的委托，指派________律师、________律师（以下简称“本所律师”）担任A公司的特聘专项法律顾问，根据《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国公...

地产项目建筑师的工作流程

zhangyang85 发表于2009-8-27 1356人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

项目建筑师：全才的管理者、组织者。　　相对传统设计院建筑师是一个广义的概念。　　能力：领悟力、创新力（学习力）、计划力、协调力、控制力、判断力、授权力、指挥力　　是产品的策划师、设计师、测量师、品质监控师、产...

房地产知识100问

guoruixia 发表于2009-8-26 916人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

1 问：什么是商品房？　　答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。　　2 问：什么是外销房？　　答：外...

河北省建筑产业结构调整的取向

guanxj2940 发表于2009-8-24 1008人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

该文章从以下三个方面介绍了河北省建筑产业结构调整的利与弊。　　一、产业结构调整的必要性　　二、产业结构不合理的主要表现及危害　　三、产业结构调整的战略选择

住宅产业化进程中的产业结构优化研究

guanxj2940 发表于2009-8-24 682人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

一、什么是住宅产业化　　二、住宅产业当前的组织结构形式　　三、住宅产业组织结构目标模式　　四、住宅产业结构调整演变　　五、结论

建筑业如何成为实实在在的支柱产业

guanxj2940 发表于2009-8-24 937人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

所谓支柱产业，是指在一个历史时期，能够对一个国家或地区的经济和社会向前发展起到基础作用、带来巨大效益、产生深远影响的产业。选择和确定支柱产业，一般都有一定准则、原则和具体标准。我国在制定近几个国民经济和社会发展五...

上海新户型研究

shen_011 发表于2009-8-24 846人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

1、景观创新房型　　2、节能创新房型　　3、7090概念创新房型　　4、空间概念创新房型　　5、住宅产业化创新房型　　　　2008年4月

东莞市交楼样板房现场检查工作指引

kyoken831022 发表于2009-8-21 1433人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

包括以下四部分：　　一、检查部门　　二、检查前准备工作　　三、检查内容和验收方法　　四、验收结论　　　　2.5千字Word

2009年上半年温州某项目部工作总结

绝圣发表于2009-8-21 1190人浏览 1人跟帖等级: 来自:其他房地产资料来自电脑版

一、定目标，建章建制，抓好组织建设　　二、做好事前控制　　三、事中控制　　四、事后控制、总结经验、去粗取精、吸取教训、长足发展　　　　5千字word 2009年

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