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检索到1947条内容

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漓江水草    发表于2012-11-30    1454人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

生态最大化设计是低碳建设的具体实施手段, 使用这一方法, 将在城市规划层面绘制一些设计构成主题地图。这些主题包括: 景观、水、能源和交通。对于每一个主题, 将在假设只有这一个主题是最重要的前提下, 绘制一张最大化地图。然后...

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漓江水草    发表于2012-11-30    1217人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

其实目前国内商业地产开发对于三个核心问题的考虑往往欠成熟:   一、体量要做多大:目前很多开发商无视市场规律,贪大贪各种第一称号,规划商圈要辐射到几千公里,这是明显缺乏商业地产开发经验的结果;   二、以销售目标为...

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漓江水草    发表于2012-11-30    1689人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

假设 1: 消费者的购房需求应该包括上面所提及的9个方面。    2、调节需求的因素分析    人口统计变量在营销领域中扮演着极其重要的角色, 它对行为和态度的调节作用是毋庸置疑的。消费者所追求的利益和态度会受限于他们的个人...

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niejiejiao    发表于2012-11-30    1258人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

[投资管理学习资料]中国商业地产投资开发运作解析,PDF格式,共170页,于2011年编制,主要对商业地产投资开发趋势,及物业分析,持有型商业地产投资开发的流程,运营情况分析等内容进行了详细解析,具体如下:   一、商业地产...

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自我    发表于2012-11-23    1338人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

最新中央经济工作会议关于房地产政策的分析(2011年12月),PDF格式,共13页,是一份很好的参考资料。   中央经济工作会议对 2012 年中国经济的政策导向 2012年经济工作总基调:稳中求进。2011年中央经济工作会议于12月14日结束...

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自我    发表于2012-11-23    2271人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

2012年全国30个省份房价收入比排行榜,PDF格式,共14页,是一份很好的参考资料。   什么是合理房价,我们认为政府主要指代的是房价应与居民的收入相适应,也即房价收入比的概念。由于我国幅员辽阔、各地发展程度不一,为了更好...

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mayong2005    发表于2012-11-23    1270人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

[武汉]商住楼项目市场调研报告(33页),本项目为商品住宅项目,容积率:4.5,总建筑面积为42737.18平方米;本报告主要对该项目市场近况、周边楼盘、成交地块、居民置业意向、楼盘规划及项目产品核心卖点等内容进行了市场调研,...

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漓江水草    发表于2012-11-20    1403人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

区域市场小结:   显而易见,项目的出路在于:   1、突破竞争   2、帮助客户重新树立信心   3、项目产品契合市场需求

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漓江水草    发表于2012-11-19    861人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

“井田型”开发结构:   1.多种业态(住宅、别墅、商业)多项目齐头并行,即“多业态多项目并联”。   2.历练了自己多种业态打造能力,产品从多层住宅到高层住宅、从联排别墅到独立别墅、从大型购物中心到生活中心、从商务写...

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漓江水草    发表于2012-11-19    1967人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

主题定位诠释:项目总商业面积为20万平方米,体量比较大,并由多种建筑形态构成,包括商业步行街、BLOCK街区、欧式建筑风格的美食园和大型集中商业体;其中商业步行街为项目的核心所在,它的建筑风格为法式风格,故通过法式商业...

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漓江水草    发表于2012-11-8    1041人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

四、价值链分析   1.注重进行消费者调查和研究 ,设立“知名地产标准”   2. 生活细节出发,在家居生活的建筑和管理上满足顾客的需要和追求   3.致力于营造一种美好的生活过程,而不仅仅是住宅本身。   4.创建产品体系,...

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漓江水草    发表于2012-10-31    2156人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

购买驱动:   1)调查显示,约71%的顾客群出于缓解目前病症而购买,另有29%则是由于经常用药或备药之需而购买,其中,止痛和外用消炎药比例较高。对于购买这两类药的顾客,可以通过强化店员药理专业度、持续促销活动等来提升...

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漓江水草    发表于2012-10-26    1030人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

根据以上分析,我们总结三种类型涨价项目:先前大幅降价或低开,楼市有所回暖,将价格回调这部分项目价格波动主要在于市场形势变化,起先受降价潮影响,大幅调低价格,在市场上占据价格优势,获取较好去化率,而后,由于成交回暖...

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漓江水草    发表于2012-10-26    1982人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

4P支撑体系:   1.客户视觉感知(VP):通过现场包装、导示、园林展示,各岗位服务人员着装、妆容、精神面貌展示,以及案场形象展示给客户带来视觉上的冲击并能形成好评;   2.客户行为感知(BP):通过各岗位服务人员标准动...

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shazhu945    发表于2009-4-22    1044人浏览  2人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

2008呼和浩特房地产市场分析报告      一、背景分析   (一)宏观经济环境分析   (二)2008年房地产政策分析   1、保障民生,刺激内需   2、为支持居民购买普通自住房,降低房贷利率及住房交易税费   3、二套房贷...

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漓江水草    发表于2012-10-12    920人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

2、房地产业发展对桂林市GDP增长的拉动作用明显,但具体贡献率还有待计算。   经过多年的发展,房地产业已经成为我国国民经济中具有支柱性质的重要产业部门。特别是房地产业的发展对其他行业的发展关联作用十分明显。比如建材...

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漓江水草    发表于2012-9-28    1262人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

户型:两室两厅一卫双阳台   户型点评:    优点:户型紧凑实用,方正大气,干湿分区明确;主次卧均带景观飘窗,提升居住舒适感;客厅连通餐厅与阳台,通透设计,通风效果较好;    缺点:户型背向中庭,景观视野有所影响...

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漓江水草    发表于2012-9-28    1044人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

定位研究就是项目在竞争中占位的选择,即项目发展的战略选择,定位研究就是产品价值体系的筹划。    定位研究的核心就是对竞争市场中客户把握,在竞争中寻求一个客户能够接受的位置,而这个位置的背后是一个产品的价值体系。

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漓江水草    发表于2012-9-26    1116人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

户型拼合的原则:   1、保证拼合前各户型的功能完善,户型实用性基本达标;   2、拼合后的户型尽量保证卧室南向,客厅设置在景观较好一侧;   3、尽量保证拼合后主卧的私密性;   4、注意邻近功能空间的设计,以保证拼合...

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漓江水草    发表于2012-9-26    863人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产投资  

循环贷是一线城市房价助推的最直接力量,使消费者从潜在的资本增长直接变为现金流增长,从而极大地助长了其投机行为,直接引发房产价格的上涨。

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