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检索到221条内容

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电梯管理整套规定

甲方工程师    发表于2011-8-23    1310人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。电梯设备的安全管理主要包括：电梯使用安全教育、安全措施，电梯困人的援救管理等。电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危，所以...

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物业管理成本控制相关标准及工具

甲方工程师    发表于2011-8-19    1820人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

产公司需要在物业管理方面支出的费用主要是委托管理、委托经营和亏损补贴三个方面。客户服务中心担负着这一环节的主要控制工作，控制原则是以明文的法律合同形式界定地产公司与物业公司的权责关系，防止因权责不清带来的额外成本...

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某广场商户装修消防安全技术规范

甲方工程师    发表于2011-8-10    1891人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

2.0装修申请与审批： 　　 2.1 装修申请 　　 2.1.1在承租人承租商铺时，向承租人发放《装修管理规定》，方便承租人了解广场步行街商铺(包括主力店）装修管理的相关规定。 　　 2.1.2承租人应事先提出装修申请，并提供以下图纸文...

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某物业公司供配电系统管理程序

yjs007    发表于2011-8-4    1871人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

1.目的: 　　对大厦之供配电系统实施管理，确保供电设备正常运行，满足客户的要求。 　　 　　2.适用范围： 　　适用大厦的供配电系统的管理。 　　 　　3.职责 　　3.1 工程部动力班负责大厦低压配电系统的日常运行、维修和保养...

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某物业公司设备设施操作规定

yjs007    发表于2011-8-4    1538人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

1目的 　　确保消防自动报警系统处于良好运行状态，保证大厦财产和业户生命安全。 　　 　　2适用范围 　　 适用于大厦消防中心报警系统。 　　 　　3职责 　　消防中心值班人员负责报警系统操作。 　　 　　4工作程序 　　4.1 ...

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消防维保商日常监管制度及表格

yjs007    发表于2011-8-4    3745人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

对于消防设备九大系统（火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、广播系统、防排烟系统、防火卷帘系统、安全疏散系统、消防报警系统、气体灭火系统）在一个季度内要全部维护保养一次，维保过程中必须有服务中心员工现场...

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某物业公司商厦禁烟管理规定

yjs007    发表于2011-8-4    4920人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

根据某商厦经营环境的情况，为保障广大群众的身体健康，及商户人身、财产的安全，特制定场内禁止吸烟管理规定。 　　一、本大厦为无烟市场，场内全面禁止吸烟。大厦大门出入口、公共部位、通道、电梯等部位均设有明显的禁烟标识...

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某物业公司装修管理规定

yjs007    发表于2011-8-4    4505人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

第一章 总则 　　第一条 为加强某大厦装修工程队的管理，规范装修工程队的装修行为，使装饰工程管理规范化、制度化，从而确保装饰工程质量，保证大厦内财产及人员生命安全，特制定本规定。 　　第二条 为保证大厦房屋结构安全和...

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某物业公司临时动火作业管理规定

yjs007    发表于2011-8-4    3188人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

　　资料介绍： 　　为保证某大厦的消防安全，确保商场的正常营业秩序，规范在大厦范围内从事的临时焊割等动火作业,根据中华人民共和国建筑消防管理规则及省、市消防主管部门有关规定,特制定本规定。 　　一、临时动火作业是指经...

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某物业公司消防重点部位管理制度

yjs007    发表于2011-8-4    3952人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

1、目的 　　加强公司所管物业消防重点部位安全管理工作，维护消防设备设施，预防火灾发生。维护业主（使用人）的生命、财产安全。 　　 　　2、适用范围 　　某大厦消防重点部位一共十四个，分别为水泵房、高低压电房、消防中心...

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某物业公司消防日常管理制度

yjs007    发表于2011-8-4    3010人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

1.消防助理应按照《大厦消防每日检查登记表》(QR-5.9-06)上的要求的检查项目，每日检查规定的消防设施，并在登记表上签名。消防助理应做好监控室值班工作，交接班时填好《消防监控值班情况记录》。 　　2.消防中心负责人须每日查...

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浙江某物业管理有限公司质量检查工作表

甲方工程师    发表于2011-6-28    1453人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

1、秩序维护设施、设备、器材的维护、保养与使用是否规范。 　　相关记录： 　　（1）《设施设备台账》 　　（2）《秩序维护设施/设备/器材登记表》 　　（3）《保安部/队红外线报警器测试记录表》 　　 　　2、门岗服务是否按操...

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重庆某上市地产物业管理质量管理手册

甲方工程师    发表于2011-6-14    1227人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

公司成立于1997年8月，注册资金500万元。原名为“重庆某置业发展有限公司物业管理分公司”，曾用名“重庆某置业发展有限公司物业管理分公司”和“重庆某地产发展有限公司物业管理分公司”，于2003年11月注册变更为“重庆新某物业...

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四川某集团客户投诉与需求管理办法

漓江水草    发表于2011-5-31    1043人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

1.0 目的 　　为规范某集团客户投诉/需求的定义、分类、处理流程及统计分析工作，强调以客户为中心，通过科学、系统的投诉/需求统计分析，达到完善服务内容、服务质量预警作用，实现客户满意度提升，特制定本办法。 　　2.0 范围...

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电梯机房管理制度

漓江水草    发表于2011-5-31    3540人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

4 管理制度 　　4.1 岗位责任制 　　4.1.1 电梯工 　　电梯工的岗位职责应： 　　a) 电梯工要树立高度的责任心，应严守岗位，思想集中，熟练掌握小区供电运行方式、状态，及其管辖设备的原理、技术性能、操作规程和维护保养规程...

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配电房管理制度

漓江水草    发表于2011-5-31    4140人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

一、出入管理制度 　　 1、除主管领导和业务人员外，非值班人员进入配电房，应经值班员同意并在《配电房进出登记表》上进行登记，在站内工作应按规程作业。 　　 2、外来人员在配电房内的一切行动，应在值班员的陪护下进行。 　...

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某地产商厦管理制度

漓江水草    发表于2011-5-31    1036人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

一、 按序进入停车场，领取停车证，听从保安人员引导，按指定位置停放。 　　二、 不得将易然易爆等危险品带入停车场，听从保安人员检查。 　　三、 人离开车时请将车门、车窗锁好，贵重物品、现金请随身带走，不要存放在车内。...

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某地产物业水泵房管理制度

漓江水草    发表于2011-5-31    2508人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

4 管理制度 　　4.1 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。 　　4.2 水泵房内严禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。 　　4.3 水泵房应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水...

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闭路监视系统管理制度

漓江水草    发表于2011-5-31    1158人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

为规范闭路监视系统的管理，确保闭路监视系统正常运作，充分发挥应有作用，特制定如下管理制度： 　　一、中控室值班员负责监控闭路监视系统主机，消防管理中心主管负责组织对闭路监视系统实施巡查和维修保养。 　　二、闭路监视...

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关于物业建议中精装修探讨

漓江水草    发表于2011-5-31    736人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产物业  

介绍精装修中的误区和装修细节建议，列举较多国内各大地产商的做法。 　　28页

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