smxhaoqing    发表于2008-4-8    2355人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

众所周知，物业管理是寓服务、管理、经营为一体的服务性行业，而作为服务性行业的物业管理企业要想杜绝业主住户投诉是完全不可能的。你做得很出色，业主住户不一定会赞扬你，而一旦你做得不够好，业主住户就一定会投诉你。 　　...

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卓飞    发表于2008-3-12    1474人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

第一部分：地铁与城市发展的紧密关系 　　第二部分：地铁沿线物业的统筹发展 　　第三部分：地铁运营——商业化运作的运营模式 　　...... 　　 　　10页word文档

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tanghua8311    发表于2008-3-7    1163人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

一个企业既然能在市场竞争中获得胜利，说明这个企业相对其他企业来说有着自己的超长之处。而这个超长之处在市场竞争中往往体现在核心竞争力上。就全国范围来讲，我们电力物管企业有的蓬勃发展、有的朝不保夕，反差很大。其症结所...

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tanghua8311    发表于2008-3-7    2188人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文根据工作实践，结合物业管理的有关政策法规，探讨了物业管理发展中的现状、问题，提出了推动物业管理发展的对策建议。笔者认为，无论是从物业管理的外部环境，还是从业队伍及人员的管理素质，或者是立法的角度看，当前的物业...

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卓飞    发表于2008-1-21    1797人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

有很多人不把物业管理工作放在眼里，想当然地认为：“物业管理？不就是管管保洁、保安什么的吗？是个人就可以做。”但是通过三年的实践经验，我认为：一位好的项目经理必须有一定的思想文化底蕴，热爱这个职业并能全身心地为它奉...

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卓飞    发表于2007-11-19    1966人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

随着住房制度改革的日益推进，工作单位不再分配住房，人们居住与工作逐渐分离，开始自己购买住房，单位也从住房物业管理撤出。这时，新的问题出现了，居住小区的物业到底应该由谁管理？居住小区公共部位的所有权和营业所得到底应...

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卓飞    发表于2007-11-19    1693人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

进入新世纪后，随着法律制度的健全，市场化运作的不断成熟，物业服务理念的不断深入，企业品牌的经营，高科技手段的应用，国外知名物业品牌的抢滩，物业行业将出现更为深刻、深远的变化。其结果，将使中国的物业行业趋于专业化、...

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卓飞    发表于2007-11-16    1800人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

一、物业服务收费管理 　　二、物业服务收费纠纷的解决 　　...... 　　 　　10页word文档

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卓飞    发表于2007-11-16    1196人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

物业管理在我国虽然只有20年的历史，却得到了很大的发展，许多物业管理公司不仅具有优秀的管理队伍、高效的运行机制、先进的管理理念和管理方法以及严格的质量标准和有效的质量保障体系，而且形成了较大的管理规模和门类较齐全、...

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卓飞    发表于2007-11-16    1845人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

无法建立社会化、专业化、市场化的物业管理新体制，物业管理企业不能实现“自主经营，独立核算，自负盈亏”的现代企业管理模式，在住宅区的物业管理中，亏损现象更为严重。物业企业的亏损经营违背了市场经济条件下企业运行规律，...

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卓飞    发表于2007-11-16    1693人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

几乎从我国开始物业管理以来，业界就广为推崇“业主至上”口号，业主称为“主人”、“上帝”、“衣食父母”，物业管理公司自谦为“仆人”、“保姆”、“管家”。但从我国近年来物业管理的实践来看，“业主至上”也给物业管理和业...

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卓飞    发表于2007-11-16    1728人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

一、风险分析 　　决策：可把握的风险 　　 　　服务：不确定的风险 　　 　　员工：被忽略风险 　　 　　二、风险防范 　　...... 　　 　　9页word文档 　　

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卓飞    发表于2007-11-15    1588人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

高校的物业管理就其工作属性而言，一般指物业服务的规范性，员工管理的规范性，对外协调的规范性。我们在做好物业管理的基础工作后，融入了人文环境的理念，事实上是企业文化的延伸，从更高层次上指导物业管理工作开展。本文就此...

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卓飞    发表于2007-11-15    1795人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

物业管理在我国兴起的时间并不长，是近十年来适应改革开放政策的不断深化及日益增长的社会需求而形成的新兴行业。随着我国国民经济的快速增长，物业管理的发展十分迅速。目前，我国物业管理企业数量已有1万多家。在其发展过程中...

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卓飞    发表于2007-11-14    1559人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

有人说，王石是偶像，是不可复制的，知名地产模式也是不可复制的！这点证明了市场中“只有第一，没有第二”的铁律。随着王石完成了“7＋2”的创举和知名地产逐渐地做大做强，知名地产的知名度和美誉度更加遍布全国各级城市，其神...

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卓飞    发表于2007-11-7    1742人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

随着社会的不断进步，经济发展与环境保护之间的矛盾越发突出，产品绿色革命已成为国际潮流，而绿色住宅已经成为当今住宅业发展的趋势。主要体现在建筑的规划、设计、施工、运行、维护和拆除或再使用的全寿命过程中，考虑保护资源...

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卓飞    发表于2007-10-19    3545人浏览    等级:  来自:房地产论文

绪论 　　物业管理的基本结构 　　物业管理企业 　　物业管理主要运作环节 　　物业管理资金管理 　　 　　135页ppt

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wslsh    发表于2007-9-20    1409人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文通过阐述前期物业管理对开发周期长的建设项目的影响与作用的同时，着重叙述了建设单位加强前期物业管理单位管理的具体措施，从而确保前期交付园区的物业管理质量，带动建设项目的后期开发与销售...... 　　 　　4页word文档

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卓飞    发表于2007-9-19    1946人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

现代商业物业是指由专业的商业经营管理公司负责经营管理，所有权与经营权可以实施分离，用于从事商品销售、休闲、娱乐等经营活动的建筑物，它在国内出现于上个世纪90年代中后期，主要区别于沿街为市、自主经营的传统商业物业。 ...

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liminghui    发表于2007-9-5    1582人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

提高人民群众生活质量，消除社会矛盾，加强精神文明建设，可以说是构建和谐社会的重要内容。作为城市管理的一部份，物业管理越来越被人们重视，成为了居家生活的重要组成部分，其在构建和谐社会方面有着不可低估的作用。

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