summer43    发表于2009-12-24    749人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

针对房地产估价课程的教学内容和重点,结合自身教学实践,对此课程的教学方法进行了探讨。提出帮助学生培养对课程的兴趣爱好,采用案例式、启发式、互动式等多种教学方法融入于教学中,从而丰富教学内容,激发学生的积极性,从各方面加...

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zb419002    发表于2008-7-23    1416人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在房产价值的影响因素中，户型其实占着十分重要的比例，在二手房市场中，同一地段、同一楼盘、常会出现户型设计优秀的单位成交速度快，成交价高，而户型差的单位则较难成交，甚至在开发商出售时，也会出现销售困难，说明户型对房...

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susongjie    发表于2008-7-22    1354人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

美国的房地产估价业作为一个独立的行业开始发展始于1902年，因此它刚刚度过了百岁生日。回顾百年历史，美国房地产估价业在估价理论的发展和技术的应用上取得了若干次大的进步，而每一次进步都与一些房地产界的著名学者和实践者联...

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smxhaoqing    发表于2008-4-23    1674人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在城市房地产估价中，市场法是比较经常运用到的一种方法，市场法形成的理论依据是房地产形成的替代原理...... 　　 　　8页word4000字。

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smxhaoqing    发表于2008-4-23    1405人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

价格是价值的货币表现。土地价格是土地经济作用的反映，是土地预期收益的购买价格，即地租和资本化。我国土地使用制度是在坚持社会主义公有制的前提下，实行土地所有权与使用权的两权分离，主要研究对象是土地使用权的价格。地价...

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byx2000    发表于2008-2-14    1476人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

为了正确计算材料、设备的采购成本，如实反映材料、设备资金的增、减和占用情况，必须对材料、设备进行正确的计价。所谓材料、设备的计价，就是材料、设备在核算时按照什么价格计算。房地产开发企业的材料、设备，应按实际成本计...

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卓飞    发表于2007-11-7    1680人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

一、基本成本 　　二、建安工程费用 　　三、多方案成本分析： 　　....... 　　 　　4页word文档

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langchu    发表于2007-11-1    1476人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

对反距离加权平均(ID 插值法和克立格(Kriging)插值法两种空间插值方法在数字地价模型(DLPM)建立过程中的插值效果进行比较研究，采用上海内环线地区内的实际样本点数据进行有关实证分析。利用空间插值软件Surfer8．0对上海内环线...

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卓飞    发表于2007-10-24    1984人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

最高人民法院分别于2001年11月16日、2002年2月22日出台了《人民法院司法鉴定工作暂行规定》以及《关于人民法院对外委托司法鉴定管理规定》的司法解释。国家司法部自2000年以来陆续出台了《司法鉴定机构登记管理办法》、《司法鉴...

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卓飞    发表于2007-7-18    1685人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产所有权 　　房产权益 　　定义房地产的市场价值 　　定义最高最优使用 　　房地产评估环境 　　法规和政府信息投入 　　市场信息 　　社会因素 　　内部控制：要素及其作用 　　评估过程 　　......

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zhxd001    发表于2007-5-22    2164人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

开发商的最终目的是为了得到可销售的房屋而非土地。因此，决定一宗土地价格高低的最根本因素是该地块上的房屋建成后的市场销售价格。也就是说，我们可以从房价倒推出地价，这种方法在估价上称为假设开发法或者剩余法，即地价；开...

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willowcn    发表于2007-5-17    1730人浏览    2人跟帖    等级:  来自:房地产论文

国土资源部利用司2006年在上海的讲稿（有关土地估价） 　　

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aiguangxian    发表于2007-5-17    2152人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

城市规划是一定时期内，城市发展的计划和层次建设的综合部署，是城市建设和管理的依据。其规定土地的用途、容积率、覆盖率、建筑高度和绿化率等标准，这对房地产价格有很大的影响，进而影响房地产估价。房地产位置的形成，有自然...

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anuo    发表于2006-9-4    2501人浏览    等级:  来自:房地产论文

如何运用合适的估价方法,哪种估价方法所得结果更具可靠性,是否可用其它的估价方法去拓展已有的传统估价方法，等等，已摆在各估价机构（估价师）的面前。在房地产估价中，出现误差是很普遍的现象，本文以测量学和统计学中误差理论...

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