红玛瑙    发表于2011-11-16    1318人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

一. 在ps中打开文件！ 　　从cad中导入的是位图文件，但是一般情况下这只是一幅彩色稿。 　　无论是bmp还是tif文件，我一般习惯用转换格式的方式改变为黑白格式， 这样转换可以保持精度，其他的转换方式多多少少都会有点损失。 ...

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漓江水草    发表于2011-11-3    1212人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

采用表格式将房地产楼盘的踩盘相关需求信息列出。 　　

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漓江水草    发表于2011-11-2    5193人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

1.我第一次踩盘就让人看出是同行来了，因为真正的顾客和去踩盘的人的心态是不一样的，稍微有点经验的售楼员都能够分辨出来，我在售楼部帮售楼员接待客户的时候，对此是深有体会阿，我就能看出来谁是踩盘的。 　　所以说，踩盘的...

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TCY0905    发表于2011-10-24    1023人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

第十二条、 甲方应向乙方提供的营销资料 　　1. 土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、预销售许可证、营业执照； 　　2. 总平面图、地理位置图、立面效果图、鸟瞰效果图； 　　3. 建筑平面图、立面图、门窗做法...

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蓝牙_2007    发表于2011-10-10    1487人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

A、如何做好价格谈判 　　一、尽管可能有的客户在到达我们售楼中心之前就知道了我们的价格，但是现在 　　的客户变得越来越精明，他们认为只有傻子才会按照价格表上的价格购买我们的 　　房子。因此与客户价格谈判在所难免。 　...

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venus8526    发表于2011-10-10    1248人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

要素一：【湖南首个高尔夫别墅】 　　外部价值要素 　　当某种产品在区域内称为“首个”，他的创新会带来一定风险，但由于独特性和稀缺性将会受到极大关注，这种关注将转变成为购买动力。 　　要素二：【高尔夫热度】 　　长沙乃...

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漓江水草    发表于2011-9-22    977人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

处理客户异议问题的方法： 　　1、反驳法：提供有关事实和理由，直接否定。 　　2、迂回发：首先表面上似乎同意顾客的异议，然后再根据有关事实和理由间接否定其异议。 　　3、急视法：对顾客提示出与房地产无关的问题或无效的问...

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漓江水草    发表于2011-9-21    1087人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

一、本项目选定广告公司的原则 　　1、选择一些有充分服务时间执行能力强，在细分市场有过较强创意表现的小型的广告公司或者工作室。 　　2、在项目开盘前以打包的形式，完成项目开盘前第一阶段和第二阶段部分的广告表现，然后根...

最新回复：地产明明  2011-9-21  

cmrcomcn    发表于2011-9-21    964人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

一、电话接听流程 　　　　1、基本动作 　　　　1)　电话铃响三声之内必须接起，接听电话必须态度和蔼，态度亲切，基本用语：您好，百乐售楼中心。然后再开始交谈。 　　　　2) 客户在电话中会问及价格、地点、工程进度等方面问...

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jingdong522    发表于2011-9-15    811人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

第二大类卖点 文化社区 　　人与自然的和谐必然促进人与人和谐，社会和谐包含着尊重自然的基本诉求；社会和谐是工业文明向生态文明的转型，是一种自我超越的生活方式。 　　一 人以群分 　　昔日孟母为了选择一个好的生活和教育...

最新回复：雅静猪猪  2011-9-15  

甲方工程师    发表于2011-9-5    972人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

展示装修材质使用，家居布置和相关精品设计。

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jingdong522    发表于2011-9-1    804人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

土地市场总结 　　纵观十年土地市场的走势，从成交量上看呈明显的上升态势；从区域成交分布来看，随着中心区域土地放量的减少，成交区域的外移现象明显，周边区域土地价值得到提升。甘井子区作为主要的人口导入区，与开发区、金...

最新回复：雅静猪猪  2011-9-1  

甲方工程师    发表于2011-8-30    1323人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

1、某策略有限公司销售部发展规划 　　1) 抓住机遇，实现快速、稳健的发展 　　2) 立足东莞，业务范围逐步向珠江三角洲甚至全国扩展。 　　3) 走专业细分路线，针对住宅和商业地产都建立专业的操作团队。 　　4) 走专业化、规范...

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甲方工程师    发表于2011-8-30    1412人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

项目总指标 　　规划用地：36.46万平方米 　　总建筑面积：82.66万平方米 　　住宅可售建筑面积：57.92万平方米 　　商业建筑面积：1.41万平方米 　　幼儿园面积：1.05万平方米 　　建筑层数：3-32层 　　建筑容积率：1.79 　　...

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甲方工程师    发表于2011-8-30    782人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

五、销售十大步骤循环 　　销售的十大步骤是：销售准备、开发客户、建立信赖感、了解客户需求、介绍产品并塑造产品价值、分析竞争对手、解除异议、成交、售后服务、转介绍。 　　销售的步骤是销售的流程。销售步骤符合逻辑，符合...

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甲方工程师    发表于2011-8-30    1006人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产营销

日常行为准则---着装 　　1．上班时员工应着职业装。 　　2．衬衫：衬衫以单色无图案者为佳，正装应配长袖衬衫，不得有污渍，保持整洁。 　　3．领带：正规场合男士应配戴领带，并注意与西装、衬衫颜色相配，不得破损或歪斜松弛...

最新回复：地产明明  2011-8-30