红玛瑙
发表于2012-5-14
1111人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
1 住宅的发展状况 诸多因素过去住宅面积大都在80m2以下家庭成员较多住宅的满意度主要影响因素是面积的大小随着住宅面积的扩大人们对住宅的满意度不是体现在量上而是向质的方向转变即室内细部设计和区域功能的发挥水平更加注...
最新回复:地产明明 2012-5-14
红玛瑙
发表于2012-4-27
1897人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
项目设计坚持的原则: 一、满足经济需求,实现项目利益最大化。 开发从来就不是目的,为避免进入为开发而开发,为设计而设计的误区,我们对任何项目的设计都遵从着以经济效益为主要评估指标来衡量设计的优与劣,当然这里...
最新回复:地产明明 2012-4-27
红玛瑙
发表于2012-4-27
1498人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
联排一般只有3到4层,在建筑密度不变的前提下,相对应的就需要把不足的部分放到高层住宅里去。所以说,只要地块够大,是完全可以做到的。甚至连别墅都能加进入。 但是,一个项目的定位非常重要,你要想在同一个项目中即包含...
最新回复:地产明明 2012-4-27
红玛瑙
发表于2012-4-27
1007人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
本项目经营管理模式 经营管理方向 销售期,统一进行招商,直至项目全部开发完毕后期局部聘请专业公司进行统一经营,其它部分可先协助野猪成立商业街的租赁部,但不负责商业街后期经营工作。 物业管理方向 由小区...
最新回复:地产明明 2012-4-27
红玛瑙
发表于2012-4-27
1160人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
211 概念 旅游用地是旅游地内最基本 、最广泛的具有旅游功能的各 种因素的组合[ 5 ] 。一般人们所提到的旅游用地是指县级以上 人民政府批准公布确定的各级风景名胜区内的全部土地[ 38 ] , 供人们进行旅游活动 ,具有一定经...
最新回复:地产明明 2012-4-27
aikevin520
发表于2012-2-8
1738人浏览
3人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
规划设计理念:场所理念 难波公园的设计灵感都来源于能够不断重生的自然力量,这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。在设计中,自然环境被巧妙地融入都市规划之中。 难波公园的内部是一条...
最新回复:hui_rock 2012-4-20
xiaoke3401
发表于2010-3-22
918人浏览
2人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
商业地产面项目将在未来2-3年内有集中放量的现象产生 百货零售业群雄逐鹿,南京路沿线将呈现白热化竞争 大卖场进入市场调整期 社区商业将成为新型商业地产开发热点 酒店的开发量将继续上升,并呈两极式发展...
最新回复:lz98205 2012-4-19
甲方工程师
发表于2012-4-10
3748人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
【关注点55】:步行街广告 1)步行街公共区域及地下车场均可选择客流集中的位置设置广告灯箱,电梯厅等顾客能够短暂驻足的位置也可设置滚轴式广告灯箱,广告灯箱的宽度以700MM~800MM为宜,高度以1800MM为宜;广告灯箱应外形...
最新回复:地产明明 2012-4-10
漓江水草
发表于2011-5-31
1142人浏览
2人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
八项新技术、新材料、节能技术的应用 外墙体采用挤塑聚苯板外保温系统 外窗采用6中透光LOW-E+12空气+6透明断热铝合金中空玻璃窗及外遮阳卷帘。 外围护系统 地源热泵系统或恒温恒湿系统 混凝土顶棚辐射...
最新回复:king_9239 2012-3-29
红玛瑙
发表于2012-3-29
8502人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
工程前期部经理岗位职责 1、根据公司年度发展规划,提出公司发展项目,并制订相关方案报送领导审核。 2、负责协调、维护对外关系,寻找可供开发的地源、合作项目,创造良好的外部环境。 3、在项目立项确定后两周内向...
最新回复:地产明明 2012-3-29
dreamer0010
发表于2012-3-28
1853人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
从多角度和方面分析房地产销售在各环节的重要意义。销售的整体过程。
最新回复:地产明明 2012-3-28
红玛瑙
发表于2012-3-27
2359人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
各类活动外遮阳的适用范围、特点 卷帘遮阳(J) 特点:帘片、卷帘盒有带保温材料和普通型的。全部展开时有一定的隔声作用,但影响观景。有手动(摇杆、皮带)、电动两种开启方式。 适用范围:居住建筑窗口的外遮阳。...
最新回复:地产明明 2012-3-27
红玛瑙
发表于2012-3-27
1959人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
二 建筑 1.平面图 1)标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸。 2)标明各房间的使用功能。 3)绘出主要结构和建筑构配件,如非承重墙、壁柱、门窗(幕墙)、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭(及其...
最新回复:地产明明 2012-3-27
甲方工程师
发表于2012-2-28
2341人浏览
2人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
1.商业规划依据 1.1市场调查 项目的规划设计须依据市场调查得出定位结论,需各专业人士运用技术手段,营销推广策略来共同完成。对项目本身的业态选择、组合、分布和面积占比,品类选择、分布和面积占比,对商铺划分、建...
最新回复:woerlan 2012-3-19
红玛瑙
发表于2012-3-14
1070人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
招商方案: 1、免进场费、免管理费(首两年)、合同期内三年免递增。 2、合同签三年,第一年一次交八个月租金送四个月租金,第二年打8.5折,按季度收取,第三年不打折,按季度收取。 3、交两个月押金。 4、空调...
最新回复:地产明明 2012-3-14
qjqt
发表于2012-3-13
861人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
项目属中等规模,物业类型丰富,含公寓、住宅、酒店、 写字楼、商业等共同组成的城市综合体 Ø项目总占地面积:43000 Ø建筑面积:278011平米 Ø容积率:4.8 Ø建筑密度:33.94% ...
最新回复:地产明明 2012-3-13
qjqt
发表于2012-3-13
1222人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
为了确定本项目的市场定位,我司对本项目进行了前期的市场调研。根据该项目调研性质,我们采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式,依托保定市房地产市场(主要是休闲旅游地产市场)相关的背景信息实施调查过程并形成结论,以期...
最新回复:地产明明 2012-3-13
qjqt
发表于2012-3-13
927人浏览
1人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
外销带动内销 如何短时间内增加深圳客户对项目的认知?•如何以点带面的宣传方式扩大宣传效应?•如何营造市场热销氛围?•如何維持業主對項目的忠誠度?
最新回复:地产明明 2012-3-13
lzhpingn
发表于2010-1-13
1567人浏览
2人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
在保定整个开发区目前的项目规划来看主要以呈现规模化和生态化以及现代化的开发模式来缔造一 个个大盘典范,在项目整体分布结构上有大聚居现象,分布相对比较集中。这样的密集发展行为对微观(定向)区域的动力行为和产业延伸、...
最新回复:张鹏play 2012-3-12
甲方工程师
发表于2010-10-22
1647人浏览
2人跟帖 等级:
来自:工程前期策划
从建筑专业和其他专业、景观、设施等方面的高品质控制经验,总结控制改进措施。
最新回复:woerlan 2012-3-8