漓江水草
发表于2011-12-31
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来自:工程前期策划
亲地原则-买方心理 如何增强多层住宅住户的亲地体验？ 1.底层独门独院，在庭院花花草草的包围下直接入户；在立体庭院中养花、品茶、休憩，体验类别墅生活； 2.二层地下室外接下沉式庭院，拥有一片属于自己的植物园；...
最新回复：地产明明 2011-12-31 
漓江水草
发表于2011-12-31
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原则和目的 1、作出项目土地取得后第一次、也是最重要的一次决策。 2、明确项目成功标尺及具体指标，达成共识、做出承诺。 3、对项目进行沙盘推演，今天就预见和决策未来，设定项目的决策点、控制点。 4、识别项目风险...
最新回复：地产明明 2011-12-31
汇总123233
发表于2011-12-28
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某园项目，位于杭州市西湖区，背倚西湖，对望西溪，四周被连绵群山所环抱，是目前杭州市区范围内唯一的百万方高尚人文生态大盘。 项目处在七山环抱中，拥有珍贵的原生树群，整个园区保留了4000株平均树龄50年的古树名木。 靠...
最新回复：地产明明 2011-12-28
漓江水草
发表于2011-12-23
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来自:工程前期策划
按重庆规划管理条例：住宅每100平米配车位0.6个，公建每100平米配车位0.7个，单车位以35平米计，以部分地上停车做补充，车库面积将占到总面积的25-30%。也就是说，车库建造成本将占总建造成本的30%左右。 微车位的综合单车...
最新回复：地产明明 2011-12-23
漓江水草
发表于2011-12-23
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32平米可以做到什么？ “空间”的真正意义总是与“时间”相联系的，或者说“空间”只有使用才有意义，而使用空间的多种活动都是以时间为标尺和计量的。我们城市建设之所以浪费，大而不当，就是不考虑空间的这一时间特征...
最新回复：地产明明 2011-12-23
tfyt2012
发表于2011-12-23
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2010-2011年度房地产宏观调控政策全集，住房贷款、限购、税收、价格政策详细解读！
最新回复：地产明明 2011-12-23
ccwwxxcwx
发表于2011-12-20
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项目特色： 1.长沙玫瑰园融合世界“经典泊岸生活”格调， 秉承意大利古典建筑风格，并在此基 础上融合西班牙质朴的建筑形式，形成独特的地知名地产风情。 2.以意大利古典风格的建筑和澳大利亚风情的园林结合在一起，...
最新回复：地产明明 2011-12-20
qq731661766
发表于2011-12-20
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2、某商业步行街 某商业步行街项目占地50亩，总建筑面积14万平方米，其中商业面积8万平方米，写字楼、商住2万平方米，住宅4万平方米。本项目分为A、B、C、D四个组团，广场两处，A座前2300㎡休闲广场与中心4000㎡水景广场...
最新回复：地产明明 2011-12-20
漓江水草
发表于2011-12-16
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装修房成本测算方法 填表指引 1、 装修统计定义： 精装修成本统一口径的目的是方便于成本归纳及各公司(项目)之间作对比，此处统计的成本为与精装修相关的所有建造费用： ①. 建造费用包括与直接建造相关的主材...
最新回复：地产明明 2011-12-16
梁国栋
发表于2011-12-15
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九段式全程策划之第二段 企业策划 从企业到项目则成功果实被放大100倍，跳出地产看地产则成功思路开阔100倍 1、企业要到哪里去？怎么去？谁来做？做什么？怎么做？。 2、差异化竞争的关键是企业差异化，认识差...
最新回复：地产明明 2011-12-15
梁国栋
发表于2011-12-15
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发展“紧凑精细型”中小户型住宅 从一般常理上讲，面积较大的户型容易设计，而90平方米以下的中小户型，相对而言就不容易设计，不容易出“彩”，有些开发商和设计人员一遇到中小户型就掉以轻心，不珍惜有限的面积，甚至...
最新回复：地产明明 2011-12-15
fuwaly
发表于2009-6-9
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本文档为世联地产某项目的咨询方案模板，本文档提供了某大厦项目发展战略与定位报告的标准模版，主要内容如下： 一、我们解决问题的技术思路； 二、当前研究内容：开发商目标及约束条件我们的研究必须以开发商目标为出发...
最新回复：城宏 2011-12-12
漓江水草
发表于2011-11-25
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集团优势：提高集中采购度，实现集团规模战略的核心竞争力。成都区域的地域分散，实现区域内的集中采购是有难度的，所以我们要借助向邻近区域的规模优势。成都区域将按照地域，划分采购集群，并在产品上与之相对应。 成都区...
最新回复：地产明明 2011-11-25
attile_tao
发表于2011-11-22
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1、审核认购书 2、审核无误后签字、加盖合同专用章 3、收回预约单客户联 4、收款、开收款收据（开票金额包括抵顶认购金的小订订金） 5、认购书客户联及收据客户联交销售人员返客户；认购书及收据的财务联当日汇...
最新回复：地产明明 2011-11-22
万庭建筑培训
发表于2011-11-16
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经纪公司承担建筑规划设计院的部分功能，增加所提方案的可操作性与可实施性。 地块资料| 地块内部及周边情况 地块内部及周边情况：现状及未来规划，尽可能用实景照片展示。 内部： •...
最新回复：地产明明 2011-11-16
红玛瑙
发表于2011-11-15
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一、容积率配置技巧 如果在北京市有块面积5000平方米的住宅用地，分别由不同的人进行产品定位，有的人可能会尽量节约和控制一楼面积，采用开放设计，塑造单栋高层建筑，以创造高层空间价值；有的人可能会将可建总建筑面积用...
最新回复：地产明明 2011-11-15
zhangyang85
发表于2009-9-18
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目录 项目概况 0.1 项目策划简介 0.2 项目规划简介 第一部分 市场篇 1 阅读XX 1．1 XX概况 1．2 XX经济发展状况 1．3 城市建设及发展 1．4 城市特质 2 XX区房地产市场 2．1 XX房地...
最新回复：红罗雀 2011-11-10
pierrening
发表于2011-11-10
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采用表格式将住宅建筑户型中的合理性、专业性；优点、缺点等内容指标列出，形成标准评价模块。 说明： 1、本表中的“大户型”指面积在110㎡以上的户型；“中户型”指面积在80㎡以上至110㎡以下的户型；“小户型”指...
最新回复：地产明明 2011-11-10
漓江水草
发表于2011-11-2
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标准化是研发、生存使用、三者之间的桥梁，传达出品牌的理念与价值。 工厂批量生产的标准化构件是降低成本，提高效率，质量稳定的有力保证。 成熟的构成手法在不同平面上生成同等外观质感。 标准化是一个不断演...
最新回复：地产明明 2011-11-2
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