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2012年铜陵市某项目3月工作汇报

漓江水草发表于2012-12-27 937人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

典型项目总结：　　1.项目规模、品牌效应、产品（物业类型、景观、户型、风格定位等）具有一定优势；　　2.定位高端，低价运行，开盘之前，对政府进行团购，在多层团购去化慢、加之竞争楼盘的低价攻势，采取低价入市，品牌效应...

房地产地块开发设计任务书

zhuhaonan 发表于2012-12-26 2066人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

房地产地块开发设计任务书，WORD格式，共39页。　　　　项目概况：　　该项目位于未来高新区CBD区域。总用地33.604亩。共分为两个地块，其中地块一北临锦业路，用地12.253亩，地块二南临锦业一路，用地21.351亩（其中包含2....

某项目平层官邸创新户型示例

漓江水草发表于2012-12-25 1325人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

创新户型设计: 　　1.主力规划了300-350平米的原创平墅，完美柔和别墅精华；　　2.超越别墅的空间尺度，18米超大面宽与3.6米室内层高；　　3.全套房设计，1、2、3层均带精装私家庭院及地下室，4-5层全复式设计并设置双层挑高摘...

某集团公司总包进场交底

漓江水草发表于2012-12-25 2326人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

1、质量控制要求　　我项目部与监理部，根据有关规范、标准要求对本工程施工质量进行监理或检查，对工程施工中出现的问题，监理工程师将要求施工人员现场整改，或以《质量整改通知书》的形式要求贵公司整改，在整改完成后贵司应...

2011年某项目定位及规划运营建议

漓江水草发表于2012-12-24 848人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

开发次序　　1.次优先发，带动项目整体价值提升，为后期地块创造升值潜力；　　2.丰富产品线，覆盖更多客群，满足销售去化要求；　　3.数个项目同时开盘，产品互补，利于销售去化

2010年西安某项目前期沟通提案

漓江水草发表于2012-12-24 877人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

由此本项目的发挥空间和方向：　　1、针对政策调控：做好在新一轮市场反弹和房价上涨期间的切入准备；　　2、针对供需矛盾：抓住未来1-2年市场供不应求的空白期，积极择机入市；　　3、针对同质竞争：充分研究市场供应，在产...

全流程工厂化室内设计及装修简介

漓江水草发表于2012-12-19 863人浏览等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

浴室车间产品——整体浴室　　1.高科材料：采用制造火箭飞机内舱的高科环保材料SMC ，坚固、隔热、光洁抗老化　　2.滴水不漏：地面用防水底盘，不积水,杜绝渗漏，彻底消除传统浴室渗漏隐患　　3.洁净干爽，无异味：无卫生死角...

西安某项目前期策划提案报告

漓江水草发表于2012-12-18 872人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

未来豪宅产品演变：　　1、产品形态方面，除传统的别墅物业形态外，高层电梯公寓类精装豪宅项目将更多出现。　　2、产品配置方面，将运用更多的高智能科技系统、使用更名贵的一线品牌，采用更人性化的户型设计，私人管家式的更...

某地产北京项目开发运营方案顾问工作建议书

漓江水草发表于2012-12-18 992人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

本项目存在以下特征，依此初步制定了项目研究的关键切入点和工作大纲：　　【项目特点一】由企业操作区域开发，项目开发面对多方利益主体的目标需求　　【项目特点二】北京主城唯一的大规模开发项目，且位于西长安街沿线　　...

昆明某旧城改造综合体项目发展战略及整体定位

漓江水草发表于2012-12-18 1230人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

1.巧妙利用价格杠杆：例如，利用对方高档写字楼的高售价作为价格标杆，从而带动本项目写字楼销售　　2.尽享区域成熟之美：一部分商业和住宅，等到区域成熟和形象改变后再推出，能实现更高的价格

陕西某项目定位及物业发展建议

漓江水草发表于2012-12-17 757人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

区域消费者分析小结—— 　　1.未来区域内有充足的高端消费人群支撑，高端消费市场需求明显；　　2.目前区域高端消费者需求未被满足，高端商业的发展空间大；　　3.高端消费需求主要集中在品牌购物、大型餐饮、高端休闲等方面...

北京某豪宅营销时代变迁与豪宅营销体系构解

漓江水草发表于2012-12-17 943人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

高调：显性；低调：隐性　　第一个层次的高调与低调：指的是项目的形象站位，也就是项目本体自有产品属性与地段属性。　　第二个层次的高调与低调：指的是项目目标客户群体站位，是对于追求显性豪宅标签类客户还是隐性标签类客...

深圳龙岗某项目整体定位报告

漓江水草发表于2012-12-14 1090人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

酒店式公寓的特征：　　1、“酒店式的服务+公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。　　2、与传统的酒店相比，其房型以类似酒店标准间为主，配有豪华商务套房，向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务...

上海某项目标志提案及广告风格探讨

漓江水草发表于2012-12-14 1096人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

领跑江湾。飞马在前，以品质领跑新江湾成品别墅　　中西相容。天马，独角兽融合，东方土地，法式别墅，中西相容。　　高贵格调。社区不凡品质，为城市层峰阶层而来　　自在从容。两种神兽或奔驰于平原，或飞翔于长空，自在自...

深圳某商业街定位传播思考

漓江水草发表于2012-12-14 842人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

片区内商业现状　　商业的整体氛围相对冷清，档次以中低等为主，整体形象较差；　　租金的水平较低，主流市场商铺的月租金集中在50-70元/平米；　　周边商业氛围浅薄，各路段均有一定的空置现象，特别是紧临项目的中航阳光苑...

房地产开发前期操作流程

bjnj 发表于2012-12-7 996人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

房地产开发前期操作流程，内容如下：　　1、立项审批环节中所需要的材料　　2、办理建筑工程施工许可证审批程序　　3、房地产开发项目联建备案办事指南　　4、房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程

2011年广州某项目别墅品牌形象整合第三次沟通纲要

漓江水草发表于2012-12-7 845人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

消费观: 　　在消费上更注重专家的建议，对产品的质量及服务有专业化的要求，而且对美感的要求提到了与实用价值相等的位置，他们的消费不是购买产品，而是购买认同--通过所购买的品牌的形象与文化内涵来折射出自己与之相同或相...

[山东]商业会馆项目前期策划报告（175页）

bjnj 发表于2012-11-30 1090人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

[山东]商业会馆项目前期策划报告（2012-04），PDF格式，共175页，主要对市场调研、定位及物业发展提出了相关建议，并含项目解析、项目市场机会分析、物业筛选与组合及经济效益评价等具体数据分析，内容详尽，值得参考。

[内蒙]国际中心项目前期定位报告（72页）

bjnj 发表于2012-11-30 641人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

[内蒙]国际中心项目前期定位报告（72页），本报告旨在通过对固阳房地产市场的研究，深入解析固阳商品住宅及写字楼、商业的市场特征、客户特点，并为项目提供合理的产品建议，值得参考。　　一．项目属性解读　　二．宏观环境 ...

[济南]大厦项目前期定位报告（2012-03）

bjnj 发表于2012-11-30 739人浏览 1人跟帖等级: 来自:工程前期策划来自电脑版

[济南]大厦项目前期定位报告（2012-03），PPT格式，共55页，主要对该项目总体市场研究、建设区域地块研究、项目本体及定额研究及营销策划等，可供参考。　　1、总体市场研究　　2、地块区域研究　　3、区域物业市场研究　　...

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