漓江水草    发表于2012-11-15    2141人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

置业顾问：（××先生/小姐）您这边请，在我们的休息区坐一坐，喝杯饮料，我给您拿一份户型图，给您详细介绍一下户型结构及我们U 5升级版精装。 　　（以两房为例）置业顾问：××先生/小姐，这是我们两房的户型：从平面上看，房...

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漓江水草    发表于2012-10-30    1683人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

3.0.3条中1、2、3、4、5 　　 1 监理工程总体目标：?分户检查合格率达到100％； 　　 2 质量控制目标：确保隐蔽工程无隐患，保证使用功能和安全，明显处零缺陷，不明显处每套仅有3处不影响使用功能的允许偏差未达标，工艺精致，...

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漓江水草    发表于2012-10-25    2050人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

集团和区域公司在职能上的区别： 　　 　　1.集团：注重项目宏观管控；区域公司：注重全过程的管理； 　　 　　2.集团：是政策、流程、制度的制定者；区域公司：是执行者； 　　 　　3.集团：集权；区域公司：被授权； 　　 　　...

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漓江水草    发表于2012-9-28    1765人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

技术支持组设置的初衷： 　　1.加强工程部施工过程中技术管控； 　　2.减轻现场专业工程师的工作强度； 　　 技术支持组设置的后期效果： 　　1.施工过程中专业性较强的技术性问题有了统一的管理人和执行标准； 　　2.后期维保责...

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漓江水草    发表于2012-9-28    3613人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

不得在下列墙体或部位中留设脚手眼： 　　①空斗墙、半砖墙和砖柱； 　　②砖过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内； 　　③宽度小于lm的窗间墙； 　　④梁或梁垫下及其左右各500mm的范围内； 　　⑤砖...

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漓江水草    发表于2012-9-28    1452人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

核心能力4 ：平衡能力（匹配能力） 　　1.资金平衡：现金流平衡（生存及安全） 　　2.土地、客户、产品/区位、品味、价位 　　3.供需平衡（存、供、销） 　　4.系统平衡：复杂系统、自平衡系统、简单系统 　　5.资源平衡：供需平...

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漓江水草    发表于2012-9-26    1543人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

5、商业地产项目的配套设施功能需求多元化 　　（1）商业地产开发讲究以闹为主，多选址交通条件好的地块 　　（2）商业地产项目的配套设施要综合全面 　　（3）商业地产项目应具备较强的辐射力 　　（4）商业地产项目更注重综合...

最新回复：地产明明  2012-9-26  

漓江水草    发表于2012-9-17    4269人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

销讲内容一般可分为： 　　1、发展商简介部分 　　2、环境部分 　　3、市场部分 　　4、产品部分 　　5、本案卖点说明及抗性检讨（SWOT分析） 　　6、销售部分 　　7、答客问部分 　　8、政策法规部分

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甲方工程师    发表于2011-6-30    2739人浏览    2人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

景观设计启动阶段调研与准备；准备工作草图，收集关于基地现状和特点的草图；实地勘察、基地资料分类记录；制定项目设计计划；提出景观设计思路和理念；拟定景观设计合同和设计任务书；开展景观设计单位的邀标工作；确定景观设计...

最新回复：xiaoji218  2012-9-10  

漓江水草    发表于2012-9-10    1283人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

项目风险产生的原因 　　1、项目的未来性 　　2、项目的复杂性 　　3、项目环境的变化 　　4、项目中人的因素

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漓江水草    发表于2012-9-7    2289人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

树立正确的品质理念 　　理念，此词原来日本人较多使用，近来中国人开始使用。品质理念主要是指质量管理的观念，就是对质量管理的一种总的看法，态度。而且理念一经形成之后，就会使人对某种对象或事物采取相应的行为模式， 　　...

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红玛瑙    发表于2012-5-8    1740人浏览    2人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

最值得优化的部位在基础 　　 　　1.基础底板受力主要是冲切控制，而不是弯距控制 　　整板冲切力不均匀时，可以区别对待，局部加厚而把整个底板变薄 　　底板配筋率基本由最小配筋率控制，多数情况下可以大量节约配筋，底板暗梁...

最新回复：安吉拉丁  2012-9-4  

ahsjqinbin    发表于2009-2-25    1808人浏览    3人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

第一章 概述 　　一、前言 　　二、房地产开发成本的内容及分类 　　三、房地产可控成本及税费 　　四、房地产项目成本控制的特点 　　五、房地产项目成本控制的原则 　　第二章 房地产项目前期开发成本及控制 　　一、开发宗地...

最新回复：安吉拉丁  2012-9-4  

卓飞    发表于2008-8-15    3481人浏览    2人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

资料简介： 　　第一部分：活动营销在房地产营销策划中的作用 　　第二部分：如何策划项目的开盘热销和进行销售进程的实战控制 　　第三部分：小型房地产项目的主题定位与销售实施 　　第四部分：尾盘运作策略 　　第五部分：滞...

最新回复：安吉拉丁  2012-9-4  

celia111    发表于2009-2-23    1377人浏览    2人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

绪论 　　第一章 资金的时间价值 　　第二章 工程经济分析要素 　　第三章 工程经济分析的基本指标及方法 　　第四章 投资项目多方案的经济比较与选择 　　第五章 项目背景分析与评估 　　第六章 建设条件和厂址选择分析与评估 ...

最新回复：安吉拉丁  2012-9-4  

liming1001    发表于2010-9-1    1199人浏览    2人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

某名牌大学房地产估价完整讲义： 　　第一章：绪论 　　第二章：房地产和房地产价格 　　第三章：房地产估价概述 　　第四章：市场比较法 　　第五章：收益还原法 　　第六章：成本法 　　第七章：假设开发法 　　第八章：地价评...

最新回复：arthy007  2012-8-31  

漓江水草    发表于2012-8-31    2214人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

B、新《规定》修订的几个要点： 　　　　　1.　2003年版共有145条(总则8条、方案设计14条、初步设计47条、施工图设计76条)，2008版共有161条(总则9条、方案设计14条、初步设计44条、施工图设计94条)。根据工程建设项目在审批、施...

最新回复：地产明明  2012-8-31  

漓江水草    发表于2012-8-22    5448人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

制作标书的要点： 　　1、认真阅读和理解客户的标书要求，根据标书要求制作目录和文件清单。 　　2、要做到认真，耐心，细心，确保所有资料内容准确无误，确认文档摆放顺序准确无误。 　　3、按照标准流程合理安排时间。 　　4、...

最新回复：地产明明  2012-8-22