章娱    发表于2012-6-21    1496人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

房地产开发是房地产企业的生产和再生产过程，也是完成房地产产品的生产和建设的过程。 　　房地产经营是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划地加以实现的经济活动过程。 　　比较：角度不同...

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红玛瑙    发表于2012-6-11    1589人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

1、古典城市规划 　　古代的城市，由于其规模较小，实际上是城堡的建设规划。《建筑十书》中有记述，中国城市也是这样。 　　 　　中国古代的城市规划理论将在后面单独讲解 　　 　　2、近现代城市规划理论与实践 　　为了解决社...

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红玛瑙    发表于2012-6-11    1459人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

一、商业谈判的几个障碍 　　障碍之一：没有调控好自己的情绪和态度。人受感情支配，在交涉过程中一旦受到拒绝，常常会产生不满或采用反击的态度，结果导致争论。而态度过于软弱，又会导致原则和利益的丧失。因此，在交涉前，必...

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红玛瑙    发表于2012-5-31    1423人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

现代主义 　　现代主义 　　现代主义建筑是指二十世纪中叶，在西方建筑界居主导地位的一种建筑思想。这种建筑的代表人物主张：建筑师要摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适应于工业化社会的条件、要求的崭新建筑。因此具有鲜明的...

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fangyuan001    发表于2012-5-25    1319人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

招标成功的关键 　　一、为自身营造规范的市场环境 　　二、项目准确定位，市场调研充分，了解投标人及其产品的底细 　　三、招标范围、要求明确，图纸文件内容清楚 　　四、投标报价的方式确定，表格统一，分析彻底 　　五、规...

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红玛瑙    发表于2012-5-18    1020人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

二、全面预算的功能 　　全面预算是以战略目标为出发点，以市场需求为导向，全体员工参与，涉及企业生产经营活动全部内容的预算体系。 　　全面预算是经营管理和财务管理的“纲”。 　　1 、明确目标 　　通过编制预算，明确企业...

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wanganying    发表于2012-5-15    1477人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

第一部 如何看懂图纸 　　 　　1.1 根据林肯项目找出一套简单综合标准图纸模板让同学们熟悉了解。 　　 　　1.2 熟悉标准图板后可以深入掌握精装节点详图，土建电气系统图，结构施工图纸，空调设备图纸，水系统施工图纸等。 　　...

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红玛瑙    发表于2012-5-14    1729人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

房地产项目管理 　　 房地产产业链很长，包括前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工、预销售、产权登记发证以及物业管理等。 　　 房地产企业的战略是靠“项目”去实施的，而所有项目都应是围绕公司的愿景、使命及战略而展...

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红玛瑙    发表于2012-5-14    3384人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

第三节 财务管理的方法 　　1、财务的预测和决策（事前管理） 　　 财务预测——是分析研究企业内外部的各种经济技术条件，并利用各种经济信息，采用科学的方法和手段，对企业未来一定时期的资金、成本，盈利水平进行测算，对企...

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红玛瑙    发表于2012-4-19    1224人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

2 工作分解结构 WBS 　　 　　 在明确项目的目的、目标和范围后，就要开始做WBS分解 　　 WBS分解是制定项目计划、成本和进度监控、项目绩效、挣值管理的基础工作 　　 WBS是项目范围的更加明确具体的一个划分 　　 WBS不是任务...

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6833684    发表于2012-4-11    1587人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

驱动力之一：强调去投资化、重点满足刚性需求的房地产调控政策导向 　　中国住房需求主要包括投资增值需求、自住性需求、改善性需求、养老需求及结婚需求等，其中最刚性需求部分来自于结婚需求。目前的房地产调控政策目标导向减...

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红玛瑙    发表于2012-4-10    1615人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

项目成功的十个因素 　　摘自国外项目管理调查报告 　　 　　1、项目团队承诺项目成功 　　2、准确的项目费用估算 　　3、项目团队的实施能力 　　4、资金保证 　　5、有效的项目计划和控制 　　6、在项目开始时，将困难减小到最...

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hzb84    发表于2012-3-29    1380人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

全程精深设计技术：房地产业的核心技术 　　 任何一个产业都有其核心技术，麦当劳的核心技术是她的特有的工作规程和配方。 　　 房地产开发、投资、经营是一项专业性很强的十分复杂的经济活动，涉及众多行业和部...

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dreamer0010    发表于2012-3-28    2418人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

四、建筑识图 　　1、建筑图纸的内容及用途 　　一套完整的建筑图纸，根据其专业内容或作用的不同，一般包括： 　　1）图纸目录 　　包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等，表明该工程图纸由哪几个专业的图纸及哪些图纸所组成，...

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红玛瑙    发表于2012-3-27    1332人浏览    1人跟帖    等级:  来自:讲义讲稿

如何理解频繁合同的修改？ 　　1 地产形势在变，某地产的发展战策也在变。地产形势三月一点刹，九月一急停！多变的形势，必有多变的策略，策略体现于合同中。 　　2 承包人在变，管理中不断有新问题出现，亡羊补牢，犹未晚也。争...

最新回复：地产明明  2012-3-27