亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    2106人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

随着房地产行业的不断发展，房地产估价业务量日趋增多，估价标的覆盖范围更加广泛，估价的难度、复杂程 度也越来越大。本文从房地产估价作业的特点出发，深入研究了在MapX地理信息系统(GIS)控件和专家系统 (ES)支持下的房地产估...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    852人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

影响房地产价格高低的因素众多，分为一般因素、区域因素和个别因素，本文基于解释结构模型，对影 响房地产市场价格的一般因素进行分析，认为在影响房地产价格的因素中，国内生产总值及人口规模 是影响全局的因素；住房保障体系，...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    1093人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

对hedonic模型的发明历史进行了回顾：对hedonic模型应用于房地产价格分析时的质量特征设定及价格数据收集 工作进行了分析。提出质量变动效应的概念．推导出基于hedonic模型的质量变动效应的计量公式，并得出结论：分析房价中的 ...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    1860人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

首先分析了一般的房地产估价系统存在的问题，提出了以GIS技术为基础建设房地产估价信息系统，具 体分析了系统建设的可行性、系统结构、系统功能和系统开发方式。基于GIS技术的房地产传价信息系统(REA- GIS)的建立将为房地产估价...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    579人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产开发企业在面临高收益诱惑的同时，必须对风险进行科学的评价，尤其是美国次贷危机以来，面对房 地产交易量持续萎缩、房价下降带来的低迷状态，风险管理的重要性更加突出。利用BP神经网络建立的风险评价模型，更加 适用于房...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    906人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

系统阐述了建立房地产销售系统的方法和技术实施，着重分析了房产销售管理的主要内容及管理 过程，以此进行了系统功能设计和数据库结构设计，并对系统采用的B／S模式进行了研究．结合目前我国城 市二手房销售的实际情况，开发实现...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    1064人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

根据中小型房地产中介公司的信息管理需求,基于ACCESS数据库环境,利用编程语言VB开发出房地产信息管理系统,其开发目的在于对该类企业的房地产信息进行合理的管理,让用户能够科学、有效地使用公司的房地产信息,营造公司效益最大化...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    1028人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2008年3月，美国第五大投资银行贝尔斯登濒临破产 被收入摩根大通麾下，揭开了美国金融危机的序幕。我 国粗放的外向型经济也深受 中击，出口加工业，特别是纺 织、机械等行业出口骤减，市场流动性急剧萎缩。房地产 行业也深受拖累...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    636人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

面对国家宏观调控对房地产信贷产生的风险，本文对房地产行业风险提出了一系列防范化解房地产信贷风险的对策和措施

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    861人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

1998年住房制度改革以来，我国房地产市场进入了从无到有、从小到大迅速发展的新阶段。为 抑制房价过快上涨，2OO5年开始国家加大了房地产的调控力度。本文从分析福建省房地产市场现状着手，研究探 讨在系列调控政策下旁地产市场的...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    572人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

近年来，针对房地产领域存在的问题，国家连续出台了一系列的宏观调控政策，但是房地产价格的上涨 幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅，房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房4kNit@目标出发， 针对以上情况，对房地产调...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    1534人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

与几年前相比，房地产市场相对显得比较低迷，成交量大幅减少，一些开发商的资金链紧绷，而资 金链一旦断裂将给房地产企业和相关的金融机构带来很大的风险，因此融资问题已成为房地产企业争取生存 和发展的核心问题。鉴于此，通过...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    821人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

近几年来，房地产行业的持续火爆和房价的快速飙升，住房问题上升到举国关注的程度。2007年，政府重拳出击，一系列的调控 的政策让今年初楼市惨淡，但房地产拐点不会因为政府的调控而出现。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    697人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

从2005年丌始．我吲房地 市场经历r一系列的宏舰调 控。在这场洗礼中，房地产市场出现丁从未有过的波动。有人 认为我同房地产市场到_r“拐点”．有人则认为还有继续上升 的趋势。中 房地产在这一年里到底如何发展呢?本文从我国 政...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    641人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

利用协整理论和脉冲响应模型，对黑龙江省房地产投资与地区国民经济增长之问的关系进行实证分 析，结果表明两者之间存在长期稳定的均衡关系；通过对其建立误差修正模型，得出两者之间长期均衡和短 期波动的关系；房地产投资与经济...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    855人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文利用有关统计资料论证了河北省房地产业对国民经济发展的重要作用。主要研究河北省房地产业与其他 产业之间的内在结构，并确定行业之间的量化关系。以便为政府制定产业发展政策、合理安排产业发展规模、有效协 调产业发展关系...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    828人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在当前房地产业遭遇寒冬的大背景下，如何进行房地产投资，如何提高投资效率是最为 重要的问题。文章通过分析河北省1995年一2006年房地产投资用途结构，找出目前河北省房地 产投资用途结构存在的问题并提出优化途径。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    916人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文对国内外经济学界在房地产经济周期领域展 开的研究进行梳理，并探讨了在研究中存在的问题和需拓展的 方向。本文将文献综述分成两部分．一部分是国外房地产经济 周期研究综述：另一部分是国内房地产经济周期研究综述

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    1297人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

盈利模式是指房地产企业从思考收入来源问题开始，围绕价值创造、传递和实现而形成的一种逻辑。笔者试图分析国内外房地产 公司的土地升值、产品建设、产品开发销售、物业经营等盈利模式，从而探讨出其有利的适用条件。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    564人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

海外房地产市场周期的回顾和评论

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