亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    621人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

近年来，房地产市场不仅是民生关注的焦点，也因为其资产市场性质和规模而成为宏观调控的焦点，而外资在这个市场上的角色又颇为引人瞩目。正值房地产市场观望气氛日益浓重、广东等部分地区房价已经显著下跌之际，“海外热钱抄底中...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    717人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

经过30年的飞速发展，中国经济实力大大提高，2007年中国 GDP高达24．66万亿元。由于中国经济增长在很大程度上是“外 贸拉动”和“外资拉动”，在经济高速增长的同时，外汇储备也迅 猛增加，截至2008年6月末，中国外汇储备已达18...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    598人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文主要探讨国际游资含义及其主要特征，分析国际游资进入中国房地产市场的原因及主要影响，最后提出了应对国际游资冲击的策略选择

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    929人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

中国经济经过多年发展，已经取得巨大成 就，国际地位大幅上升，但是人民币并未随着中国经 济实力的提高而不断走强，人民币被人为低估，国际 游资也因此大举进入中国市场。主要探讨国际游资含 义及其主要特征，分析国际游资进入中...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    741人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

全球金融海啸以前，我国经济失衡的基本特征是：国际收支顺差透过储备资产引发基础货币供给增加，导致国内房地 产投资过热。文章通过对国际收支顺差、外商投资与国内房地产投资之间关系进行实证分析，认为国际收支顺差与外商投资...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    797人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在经济全球化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代，财务风险已成为我国房地产企业迫切需要解决 的现实问题。因此，从房地产企业财务风险的表现形式入手，具体分析了当前我国房地产企业财务风险的成因，并提 出了发挥财务风险管...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    833人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

我国《城市房地产管理法 、 担保法》、((物权法》等法律都规定了房地产抵押应当办理登 记手续但我国现行房地产抵押登记制度尚未形成完整的体系。对国内外房地产抵押登记制度进行了 对比研究，以期对我国制定房地产登记制度完善有...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    694人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

关于美国次级债危机对我国房地产金融的教训初探

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    726人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

江西房地产市场近年来发展迅速，有学者认为存在泡沫。针对此问题，文章从房地产投资增长率与GDP 增长率之比、房地产投资总额与固定资产投资总额之比、商品房施工面积与商品房竣工面积之比、房屋的空 置面积与空置率等七大房地产...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    791人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

受全球金融危机影响，从去年下半年开始．我国各地 特别是深圳、北京、上海、杭州等一线城市的房地产市场 普遍出现 消费者持币观望、交易量持续萎缩 的状况． 据国家统计局公布的最新数据显示，2008年全国商品房 销售面积6．2亿平...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    848人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

信息化建设在房地产业的发展当中扮演着越来越重要的角色，特别是对联合开发政策出台后的中小企业，如何正确利用信息化建设 成为公司健康发展的关键。本文在对相关政策认识的基础上，对目前国内合作部制下的房地产企业的现状和存...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    863人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产开发需要大量的资金投入，因此在开发过程中出现了各种形式的合作开发。由于目前我国对此行业缺乏完备、符 合国情的法律规范，故产生了许多因合作开发而产生的纠纷 在这些纷繁芜杂的各种形成的合作开发合同背后，存在着许多...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    793人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

从国家统计公布的2008年上半年 全国商品房销售面积与销售的数据来 看，尽管这两个数据基本上与2007年同 期持平，但是同比增长则不可同Et而语。 今年上半年，全国商品房销售面积为负 增长7．2％，而2007年上半年同比增长为 21．5...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    688人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

众所周知，上世纪90年代的海南海口是全国房地产泡沫的重灾区。截至1998年底，全市空置商品房360万平方米；停缓建工程项目416宗，涉及原规划报建面积1438万平方米；闲置土地2856公顷。按经济适用住房标准，即每套房面积100平方米...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    833人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产价格能充分反映所在城市的经济发展水平、居民消费水平、以及人口聚集程度等有关信息。河北省的 房地产市场表现出较为明显的分层体系结构，为研究房地产价格差异的决定因素提供了很好的依据。本文采用2 0 02年～2 0 0 6 年...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    589人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产经纪业发达的国家和地区先后建立起房地产经纪保证金制度，为房地产经纪服务市场的规范化运作起 到了重要的保障性作用。本文首先介绍了美国、El本、中国台湾等国家和地区的房地产经纪保证金制度，然后分析了我国 建立房地产...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    765人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

以哈尔滨市轨道交通沿线住宅楼盘价格为例，研究轨道交通的建设对沿线房地产项目价值的影响。根据现有国内外学者的研究成果， 通过建立定量计算的教学模型，计算出哈尔滨轨道交通沿线住宅楼盘距地铁站点的距离与住宅价格上升幅度...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    622人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2008年，知名地产等一些开发企业高 举降价大旗，以获得市场竞争优势。在 各种市场因素作用下，房价呈现明显下 降趋势。尤其2008年下半年来，身处自 身调整周期中的房地产市场，再受美 国次贷危机引发的全球金融危机及其 衍生的经...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    598人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

湖北省房地产发展现状与显著特 点是：快速发展的宏观经济形势为房 地产业发展营造了良好的外部环境： 房地产开发投资潜力凸显，东南沿海 的资金流、人才流加速向湖北地区转 移，房地产行业竞争加剧，优胜劣汰加 速；保障性住房体...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-21    655人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

对房地产市场的凋控是供给与消费双向调控，是立体式的调控。 它涉及土地、规划、房屋供应结构、信贷、税收、房屋销售等方面的调 控 这次房地产调控对于中小房地产企业来说．是一次严峻的挑战．是 一场生与死的考验，叮以说是一个...

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