亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    802人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在应用不动产估价三大方法——比较法、收益法、成本法对房地产进行估价时，经常遇到与估价对象密切相关的一些税费问题，这其 中尤以收益法和成本法最为突出。因此，有关房地产开发、经营、转让等经济活动中的税费问题也就成为房...

最新回复：yuanyue  2010-7-16  

亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    681人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

由于公允价值要求作为公允价值的价格必须是市场参与者对资产或负债价值的客观评价，故公允价值在会计计量中具有重要的应用价值。本文试图结合新会计准则的基本内容，以公允价值在投资性房地产准则中应用作出了一定的探讨。 　　

最新回复：yuanyue  2010-7-16  

亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    654人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

对于投资性房地产，如果将其作为一般的固定资产并提取折旧，其净值往往不能反映投资性房地产的真实价值。同样的，将它们按照流动资产按成本与市价孰低的计价原则来处理，也是不合适的。在这样的情况下，探讨公允价值在投资性房地...

最新回复：yuanyue  2010-7-16  

亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    863人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

随着房屋产权制度改革的推进，在房地产行政管 理、司法协助、住房制度改革、棚户区改造、产权交易 等各项工作中，房屋产权档案的利用率越来越频繁， 起到的作用越来越重要，相应地房屋产权档案的完整 性、系统性及其数字化、信息...

最新回复：yuanyue  2010-7-16  

亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    638人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

纵观风云变幻的2008年，源于房地产危机的次贷危机愈演愈烈，终于使美国爆发了被格林斯潘称为“1929年来最严重的经济危机”。美国的金 融危机就像一个导火索，引燃了全球的经济大灾难。骨牌一日随风倒，寰球孰能把身藏。对大洋彼...

最新回复：yuanyue  2010-7-16  

亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    824人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

工程技术管理水平的高低，直接影响经济效益，社会效益，环境效益的实现，从而会影响市场占有率，制约企业的发展。为此，要加强发出开发企业的工程技术管理，提高技术素质及技术水平，为企业和社会服务。

最新回复：yuanyue  2010-7-16  

亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    783人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文笔者结合目前高职房地产专业人才培养模式现状，就如何促进高职房地产专业人才培养模式与市场变化，行业需求相适应提出自己的几点 建议。

最新回复：yuanyue  2010-7-16  

亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    403人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

伴随着高等学校规模的扩大，高校的房地 产规模亦得到了空前的发展。高校房地产管理已经到 了向管理要效益的阶段。高校房地产管理应实现提高 使用效益和确保资产保值增值两大目标。

最新回复：yuanyue  2010-7-16  

亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    846人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

结合房地产本科专业教学的实践，指出了中国房地产本科专业教育存在的问题，点明了中国房地产本科专业教育 的发展方向。就加强房地产本科专业人才的培养、房地产本科专业学科的设置、发展等问题提出一些建议

最新回复：yuanyue  2010-7-16  

亲亲宝贝123    发表于2010-7-16    961人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

中国将面临房价再度暴涨危险

最新回复：yuanyue  2010-7-16  

红玛瑙    发表于2010-7-13    1154人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

1目 的：组织各项准备工作，控制交房过程，将产品顺利移交至业主手中。 　　2适用范围：参加批量房屋向业主移交的工作人员的工作。 　　3定 义： 　　3.1 交房：在工程竣工经过备案后，具备合同约定的交房条件，依照合同的约定，...

最新回复：地产明明  2010-7-13  

红玛瑙    发表于2010-7-13    1115人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

1 目标策划与管理 　　(1)目标确定。目标管理是整个创优活动的开端，企业应根据工程整体质量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标，结合工程具体情况和特点，确定工程各阶段目标，还应将工程质量目标层层分解落实到各分...

最新回复：地产明明  2010-7-13  

红玛瑙    发表于2010-7-13    1229人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

过去在签合同和做决算时曾朦朦胧胧地考虑过营业税问题，比如知道税金是在结算表的最后计取，计税基数包含所有的成本费用利润，税金包含营业税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加，税率为3.41%（现在变成3.44%了）等。但...

最新回复：地产明明  2010-7-13  

红玛瑙    发表于2010-7-13    950人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

“十一五”期间，建设部明确了建筑节能指标：新建的建筑全面实行节能50%的设计标准；在北京等4个直辖市以及北方严寒和寒冷地区的重点城市试行节能65%的国家标准。与发达国家相比，我国建筑物能耗高、能效低、污染严重，目前我国...

最新回复：地产明明  2010-7-13  

红玛瑙    发表于2010-7-6    793人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

中国房地产经过近二十年的市场化进程，产品经历了从粗放到精细，从一尘不变到不断创新的过程。在未来，地产界面临新一轮的严峻考验，面对产品同质化日趋严重的现实，如何在激烈竞争中脱颖而出，以产品取胜，实现企业产品核心竞争...

最新回复：地产明明  2010-7-6  

红玛瑙    发表于2010-7-5    1024人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

中国的房地产市场目前正处于由高度分散走向集中的阶段，中国房地产企业的集中度也在不断提高。在长三角、珠三角、环渤海及北京、上海等重点市场，由于竞争的加剧，主流的开发商已进入以企业品牌加项目品牌为主导的精细化竞争状态...

最新回复：地产明明  2010-7-5  

ahimsa    发表于2010-6-29    9785人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

程项目管理是针对一个工程项目的管理，这种管理使项目的投资者、项目的设计者、项目施工者、项目监理者以及其它第三方参与者如检测者等能够充分协调完成工程项目。在工程项目管理过程中需要运用一切必要的管理手段来达预期的目标...

最新回复：地产明明  2010-6-29  

红玛瑙    发表于2010-6-24    1320人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

如何以较高效率、合理成本、品质定位，最优服务地完成项目开发中的规划设计工作，客观上有很多的问题值得学习研究、分析总结，高效率的房地产开发管理模式是什么？高效率----在保证品质的前提下，缩短开发周期，降低开发成本，提...

最新回复：地产明明  2010-6-24  

红玛瑙    发表于2010-6-21    1020人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

近几年卫生间同层做法在国内日益兴起，各地也出版了相关的建筑设计标准，笔者有幸参与其中几个地区的调研，笔者也曾在日本从事建筑设计数年，对同层排水方式有所了解，现结合当前同层排水的做法，提几点想法。 　　 　　同层排水...

最新回复：地产明明  2010-6-21  

红玛瑙    发表于2010-6-21    1095人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在工程决算中常常出现“超甲供钢材”现象，作为造价人员对这个问题大多都不太理解、甚至怀疑。刚开始我也是很纳闷、甚至怀疑过自己，但经过反复地计算、复核，我们的计算结果应该没有什么太大问题，那么问题究竟出在哪里？ 　　...

最新回复：地产明明  2010-6-21