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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    956人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国经过二十年的住房制度改革,住房需求逐步走向市场化、社会化,房地产市场也 得到了充分的培育与发展,市民的住房条件也得到了很大的改善,但节节攀升的房价也让 房地产具备了泡沫成份,房贷风险也越来越大。另一方面,越来越...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    854人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

用成本法评估旧房地产价格时,旧房地产的计算 价格等于其土地重新购建价格加上建筑物重新购建 价格,再减去建筑物折旧。土地重新购建价格求取方 法的正确与否,直接关系到积算价格的客观合理性、 准确性。新、旧房地产的内部均衡...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    799人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

如果房地产在“降温”不久后又重新升温,可能会带来短期的繁荣,但长期来看有产生更多泡沫的隐忧。毕竟,供求基本面没有大的改变。而如果发展商借机开始不断地涨价,就不是隐l尤,而是“病灶”了。

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    834人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场能否迅速重返健康发展轨道,关键在于住房交易量能否迅速回暖。而住房交易量能否 迅速回暖,关键在于虚高的房价能否迅速回归理性。因此,调控政策的靶, ,应该是敦促开发 商大幅度降价。

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    887人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

开征物业税,改革现有房地产税收体制,对于有效调控我国房地产市场具有重大意义。本文对我国现有房地产税收现状进行了分析,讨论了物业税作为调控房地产业的一种手段的必要性,并指出了开征物业税应该注意的一些问题。

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    837人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

开征物业税对房地产市场的影响

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    910人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

伴随互联网技术的发展,开展网络营销已经成为房地产企业营销创新中的重要选择。本文主要论述了房地产企业网络营销的相关问题,包括房地产企业实施网络营销的优势,发展中存在的问题,并针对问题提出了相关对策和建议。

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    1004人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着中国房地产市场的开放,巨额外资和国内居民金融资本同本国房地产企业收紧的资金链之间所存在的矛盾 逐步显现。本文从探讨中国房地产金融制度的缺失给金融资本市场流通带来的瓶颈效应着手,对在中国房地产市场拓展多种 融资渠...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    2613人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

进行区住因素的修正是房地产估价方法——市场比较法中的一项重要工作,然而迄今为止并没有相关的法 律规范针对不同类型房地产区位因素的相关概念、具体内容做详细的说明,进而影响到估价结果的准确性,不能真 实地反映估价对象的...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    979人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产商花在项目管理上的成本,在项目开发过程中占的比重很大。在激烈的市场竞争中,客户是企业生存的基 础.实施有效的客户关系管理,成为企业『呆障利润得以生存的关键。在信息化浪潮汹涌而来之时,给这些传统产业插上信息化...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    835人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

物业税属于房地产保有阶段课征的税种。 本文对境外房地产保有阶段税制及税基进行了比较,分析 了物业税税基评估的特点和种类,并对房地产税基评估中 遇到的问题进行了梳理,提出了我国未来物业税税基评估 可能遇到的问题的解决途...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    791人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自1998年我国实行住房制度改革以来,房地产已逐渐成为拉动经济增长的龙头产业, 但其对环境尤其是喀斯特地区脆弱生态环境所产生的影响日益凸显。此文以贵阳市房地产开发 项目为例,叙述了喀斯特地区房地产开发容易引发的主要环境...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    905人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场与宏观金融政策密切相关,利率调整对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价 都会产生一定的影响。本文结合近期中国人民银行的利率调整规定,探讨了利率调整对我国房地产市场买卖双方的具体影 响,以及对...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    557人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着社会主义市场经济体系的不断发展,建设施工项目招标制度的完善和项目责任承包制度的不断深化,运用现代化管理方 法,以提高施工管理水平,取得最大的经济效益,已成为房地产开发企业面临的巩固、生存和发展的一个十分重要的...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    967人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文主要阐述了房地产开发企业在 进行财务管理时,主要从销售收入、成本 及税金方面进行控制,达到降低成本、提 高利润增强企业的竞争力。

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    1222人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

简述了房地产测量的概念及主要工作内容,结合龙岩房地产测量的实践工作,指出其存在的主要问题,并分析应对对策

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    813人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

辽宁房地产行业信用管理实践及探讨

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    724人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过利用金融手段参与房地产宏观调控成效的评价分析,指出房地产宏观调控失灵的主要原因。建议实施考虑区域差异的 宏观调控措施,即按照我国600余个城市房地产业发展的五种类型,因地制宜,实行有差异的金融调控措施。

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    983人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

物业服务企业属于服务型行业,对于逐步形成的竞争日渐激烈的房地产市场,物业服务越来越成为直接影响房地产价值的重要 因素。物业服务企业的自我完善与发展显得尤为重要.直接影响房地产的价值。本文从物业服务的前期介入.使物...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-3    830人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

货币政策是调控房地产价格的重要 手段,利率是货币政策的重要实施方法。 在分析了我国利率政策对房地产价格的 影响因素之后,分析了如何从多个角度 稳定我国的房地产价格。