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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    712人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前最为关注的话题莫过于金融 风暴.这场发端于美国进而蔓延全球 的 百年一遇”的金融风暴.已经从 虚拟经济走向实体经济,严重影响到 我国房地产业。自2003年以来一直持 续高速增长的房地产业.从2008年三 季度起进入调整,一...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    875人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫。本文立足于此背景...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    715人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

风险和收益从来就是复杂而难解的一对矛盾.本文从四个方面阐述金融风险对房地产开发投资的影响,分析风 险.挖掘其产生的原因和机理条件,以此判断它对房地产开发投资所造成的影响。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    987人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

金融在我国城市化进程中 起到至关重要的作用。本文首先分析 了我国金融发展影响房地产价格的主 要途径,然后在模型框架下,证明在供 给刚性的、潜在需求无限大的房地产 市场上,金融发展可以使得购房者可 获得资源增加、房地产投...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    772人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业作为国民经济的支柱产业,房地产 投资快速增长,成为我国经济新的增长点。但是,在 城镇化进程中现行房地产税制逐渐暴露出很多问题, 难以继续为房地产业的健康发展提供有效的制度支 持。面对这些问题,需要借鉴国际先进...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    855人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从1998年我国住房货币化改革以来,房地产价 格不断上涨,即便是面临席卷全球的金融危机,2008 年我国的房地产价格仍然保持着向上增长的态势,只 不过增幅略有下降而已。这背后蕴藏着使房价高涨的 种种原因,形成了对房价的“推高...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    903人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自1998年停止住房实物分配以来,江西省房地产业在良好的氛围下迅速发展,房地产开发投资在固定资产投资 中的比重波动上升。房地产开发投资对江西省国民经济增长的贡献不可小觑,本文采用实证分析的方法,建立粗略的房地产开 发投...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    825人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章从经济计量的角度,对江苏省房地产市场的供求情况进行了分析,选择风险预警指标, 从而建立房地产非均衡计量模型,测算出房地产市场的非均衡度,并利用统计过程控制原理,对江苏省 房地产市场风险进行监测.为政府分析房地产...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    981人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2008年以来,受多种因素综合影响,江苏房地产市场出现了“投资快速增长,销售持续下降”的 发展新态势。这一变化引起了政府和有关部门以及社会各界的高度关注。为了正确分析和把握当前房地产发 展形势及走势,我们利用有关统计资...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    788人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国这一轮房地产市场主要是从九九年开始发展起来的,主要是住房制度 改革以后。九九年废除分房,零零年启动。一线城市从零一年开始加速发展,零 四年下半年出台宏观调控。继而零六年、零七年又是一个调控年,零七年给大家 留下...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    958人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章选取1991~2007年江苏省房地产开发投资和地区生产总值的相关数据,采用动态计量经济 学相关模型,定量分析了江苏省房地产开发投资与国民经济增长的关系。结果表明,江苏省房地产开发投 资与GDP在一定时期内互为因果关系,相...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    809人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2009年5月25日,国务院公布了《关于2009年深化经济体制改 革工作的意见》,其中明确提出:“深化房地产税制改革,研究开征物 业税。”并要求由财政部、税务总局、发改委、建设部等部委尽陕研究 开征物业税。 虽然只有简单的两句...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    1014人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

无论是房地产业界楚翘还是社会 普通民众,现在越来越关注房地产的 宏观调控,热切企盼 政府这只看得 见的手”能够有效积极调控,产生并 发挥应有的促进市场资源优化配置和 房价、供求有效调控的效能 在此. 不对现有的宏观调控作...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    765人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文在分析品牌内涵与品 牌功能的基础上,探讨了房地产品牌 对相关市场交易成本的影响。研究表 明,作为信息不对称市场的补偿工具 , 品牌已经成为一种重要的营销要素, 尤其是在欠成熟的房地产市场中,由 于品牌能有效地降低信...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    916人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

今年以来,尽管受国内外多重因素影响,辽宁省房地产业发展面 临很多困难,但在辽宁省委、省政府的高度重视和强有力领导下.在各 市政府和有关部门的积极努力下,仝省房地产业出现了平稳健康发展 的良好态势。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    1060人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

新《企业会计准则》第3号——投资性房 地产作为新增内容首次亮相,其中第三条准则 规范了下列投资性房地产: (一)已出租的土地使用权。 (--)持有并准备增值后转让的土地使用 权。 (--)已出租的建筑物。 由此,投资性房地产的评估...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    822人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对济南市区五大区域在售商品住宅楼盘进行了实际调查,根据调查资料和济南市相关统计数据,从 济南市住宅交易价格状况、房屋销售面积与竣工面积、房地产开发投资状况、房价收入比、居民房价承受能力五方面 对济南市房地产市场现状...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    890人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

分析技术创新如何影响房地产价格波动可以按如下步骤进行,首先,分析技术创新如何影响相关 行业的生产函数;其次,分析生产函数变化的结果如何影响房地产的供给和需求条件;最后,分析供求关系变化如 何影响房地产价格波动。根据...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    741人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

建立房地产行业的风险防范系统

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-29    872人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

由于房地产业涉及的利益关系比较复杂,在目前 的政府管理体制中,中央和地方都采取多头管理模 式,这样既不利于房地产业相关政策的制定和实施, 也不利于我国房地产业的健康稳定发展。因此,在房 地产业政府管理体制的设计中,应...