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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    1614人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在对房地产业的外部性的特性进行分析的基础上,分析了房地产业系统与外部系统的相互作用关系。在此基础 上,选用网络DEA模型对房地产业外部有效性进行分析,收集了中国统计年鉴上的相关数据,进行了计算分析,得到实 证的结果。...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    1943人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是整个国民经济的重要组成部分,在社会经济发展中具有不可替代的作用。文章以投入产出表 为基础,运用影响力系数和推动力系数分析了山东省房地产业在经济系统中所处的地位和作用,以及房地产业对 其他产业的影响。通过分...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    836人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

根据实物期权理论和房地产开发投资中的实物期权理论,构建了一个基于国内市场环境的房地产开发投资实物期权决策模型,并以写字楼开发为例,详细介绍了房地产开发投资实物期权决策的实际应用。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    683人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

针对当前“金融安全”的热点问题,假定房地产价格服从几何布朗运动,从而将市场不确定 性和融资灵活性的期权特征引入房地产融资决策的过程中,建立融资灵活性的定价模型,并运 用动态规划理论求解了这一基于实物期权的模型。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    1882人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在时空信息系统及时空信息可视化的研究中,最基本最迫切的是时空数据结构和时空数据模型的研究。本文 在对时空语义及其模型化的探讨基础上,结合面向对象的原理,结合我国房地产估价的现状和特点,设计并实现了一 种基于时空维的...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    723人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本~Ak25个省际数据出发,通过建立3个不同特征的面板模型,考察房地产价格对房地产市场非均衡的影响及 其省际差异。由于行业本身特征与公共政策的时滞效应,未来控制的方向在于正确引导消费者对价格的理性预期,建立与 完善经济预...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    652人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

日益高涨的房地产价格引发了人们对泡沫的激烈争论。本文运用功效系数法计算了综合预警系数,建 立了基于BP神经网络的房地产泡预警系统,引入了敏感性分析甄别各指标在预警系统中的重要程度,并且利 用北京房地产市场数据对其泡沫...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    885人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,我国房地产业发展势头迅猛,房价一路攀升,国内部分精明投资者将眼光瞄准升值空间巨 大的房地产尾盘,投资尾盘成为一种新的投资方式。研究目的在于评价房地产尾盘的投资价值,为投资 者选择尾盘提供科学依据。在分析房地...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    911人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场风险评价是一项复杂的工作,要有丰富的专业知识和实践经验,更重要的是要掌握运用大量资料进行系统 分析的能力,为房地产开发项目决策提供可靠的依据。根据我国房地产市场存在的风险,引入以定性分析与定量计算相结合...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    980人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前建筑市场竞争日趋激烈,建筑企业通过实施多元化战略来提高经济效益,多数选择了房地产开发。文章首 先识别了建筑企业开发房地产战略的风险,接着运用模糊层次分析法对风险进行了定量分析。最后指出,建筑企业向房地产 行业多...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    939人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文针对我国房地产泡沫程度评价问题进行研究。用冥法迭代的思想对模糊层次分析法进行改 进,以我国35座大中城市为研究样本,运用改进的模糊层次分析法模型评价了上述城市2004 2007年的 房地产泡沫程度。研究发现,2004 2007年样...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    821人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

利用1996年第一季度至2006年第四季度的数据,运用计量经济方法对货币政策与房地产市场的关系进行了 实证分析。实证分析主要运用统计学软件SPSS13.0对变量一年期贷款利率,货币量,国房景气指数进行回归分析。得出 了货币政策影...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    727人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2007年,我国的房地产行业升温, 多数企业为追求利润增长和规模扩张进 行高负债运营。但是,自第四季度开 始,国家施行从紧I生货币政策,房地产 贷款增速放缓。商业性房地产贷款和购 房贷款余额增幅自2007年l2月末开始逐 步下降...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    1104人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1985年9月,欧美5 N通过与日本签订《广场协议》逼迫日元升值,由此引发了大量国际游资涌入日本房地产 市场,促使日本房地产泡沫生成。随着20世纪90年代初日本房地产泡沫的破灭,日本经济步入长期衰退期。目前人民币 升值导致我国...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    964人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文以金融在城市化进程 中所起的关键作用为视角,提出货币 供应量(M )变动更可能是导致房地产 价格变动的原因,并进行了实证检验。 在此基础上,考察了货币政策调控房 地产价格的效果。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    751人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

灰色预测法是一种对含有不确定性因素的系统进行预测的方法。应用灰色预测理论的基本原 理,建立灰色预测模型的过程及求解方法,并以200l—20o6年江苏省的平均房地产价格为统计资料,运用GM (1,1)模型进行预测,取得了较好的预测...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    874人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

经过几年的高速增长,我国房地产开发贷款和住房抵 押贷款已占银行总量的相当比重,房地产金融风险越积越 高。防范由房地产业的波动带来的金融风险是一个系统工 程,仅靠信贷手段是不够的,需要各方面的配套工作。因而 不少学者提...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    852人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

顾客价值需求是个动态的概念,具有高度的时空与情 境依赖性。一方面,随着时间和空间的变化,顾客需求会发 生量和质的变化;另一方面,顾客不是被动地适应环境的变 化,他们会主动地寻求需求的变异。在这样一个互动机制的 作用下...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    1063人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章首先探讨了房地产项目顾客满意营销战略的内涵与理念,紧接着分析了基于顾客满意的房地产市场营销策略 实施的重要性和作用,最后提出了房地产市场顾客满意营销的对策

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    908人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着经济的快速发展以及住房体制改革的不断深入.房地产业迅速发展成为国民经济的先导性和 支柱性产业.房地产成为国民经济中最重要、最活跃的投资领域之一。从微观层面讲,各个房地产市场主体都希 望能够科学地评估房地产投资回...