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采光权的经济分析

银基周杰发表于2007-6-14 1763人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

本文对相邻关系中采光权权利配置进行经济分析，揭示出采光、不动产、赔偿之间的最佳配置在于使交易成本最大的一方享有采光权；对因此而受损害的一方，可以提供民事或行政救济。

房屋承租人优先购买权之研究

卓飞发表于2007-6-14 1330人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房屋承租人的优先购买权是由《合同法》规定的一项法定权利，在性质上属于形成权。该权利自房屋租赁合同生效之日起产生，在出租人出卖租赁房屋时可以行使。承租人如何行使其优先购买权，需要根据现行法的规定加以解释。一旦承租人...

房地产开发中的五个基本问题

卓飞发表于2007-6-14 1134人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

一、怎样让房地产开发企业实际履行保修义务？　　二、为什么会出现重复出售与抵押？　　三、业主委员会是什么？享有什么权利承担什么义务？　　四、如何正确、妥善处理房地产开发中的犯罪行为？　　五、政府主管部门及...

房地产按揭合同研究

卓飞发表于2007-6-14 1543人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

学术界基本一致的看法是，“按揭”一词来源于英美法的mortgage，先为香港使用，后传入大陆。“按”字既反映广州话的发音的特点，在南方又有“押”的含义，“揭”字则来源于mortgage的尾音，所以，“按揭”是mortgage一词的音译和...

对住房按揭贷款纠纷案的分析

卓飞发表于2007-6-14 1298人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

近年来，为启动商品市场，解决居民居住困难，由房地产开发商、个人购房户和银行共同参与的楼宇按揭贷款业务应运而生。但由于我国按揭方面的法律法规不健全，各方缺乏经验，导致各方当事人在操作中出现许多不规范的行为，产生...

地下车库的产权归属

卓飞发表于2007-6-14 1844人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

南京市鼓楼区人民法院（以下通常简称“法院”）最近关于小区车库产权归属的判决（以下简称“判决”），成为房地产开发商和业主的关注焦点（相关报道见本文后所附文章）。有人欢呼小区车库判归业主共有，是一个革命性的判决。但是...

房地产开发企业赢利模式的困境及对策

卓飞发表于2007-6-13 1368人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

一、房地产开发企业的赢利模式的现状分析　　二、房地产开发商面临的困境分析　　三、房地产开发商选择优化赢利模式的对策　　

房地产的商业模式研究

卓飞发表于2007-6-13 1446人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

中国房地产公司的商业模式，就开发而言，大概的模式分成这么几种，第一，就是房产开发的模式，房屋开发的模式仔细分可以有这么几种，一种就是连锁店的模式，这是知名地产的模式......

房地产基础知识集成

sevencool 发表于2007-6-13 2856人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

住宅的一般知识　　面积测算　　物业管理　　选购要点　　证件及产权　　尾房选购　　期房选购　　现房选购　　其它相关资料......

房地产企业经营目标的建立与实施

卓飞发表于2007-6-13 1357人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

一、建立经营目标的必要性　　二、建立经营目标的措施　　三、通过经营目标造就大批基层经营者　　四、“目标”管理可以有效促进房地产企业的发展　　......

2006年我国商业地产市场分析及预测

hwl0603 发表于2007-6-13 1440人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

自2000年起，商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起，并快速蔓延到全国。根据国家统计局统计数据显示，2001年以后，我国商业地产投资年均增长率达到33%，超出住宅投资增长率6个百分点。其实从2000年开始，...

写字楼营销方式

卓飞发表于2007-6-13 1265人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

市场营销是以市场为导向创造出恰当的产品和服务并以一定方式转移给消费者的过程，写字楼的营销包括写字楼的市场研究、定位、销售的全过程。而本次讨论范围为写字楼销售阶段的推广过程及方法，也就是“以一定方式转移给消费者的过...

别墅项目的运行与销售

卓飞发表于2007-6-13 1310人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

支撑北京别墅市场尤其是高档别墅市场的主要力量已经开始从境外人士逐渐过渡到国内买家，同时别墅已不仅仅是金字塔顶尖的人士的独享产品，高级白领也开始在中低端别墅市场上占据重要位置。申奥和入世这两大利好因素对于高档别墅市...

借鉴日本房地产泡沫，完善我国房地产市场的发展环境

卓飞发表于2007-6-13 1657人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

通过对日本房地产泡沫的生成机理及我国房地产发展现状的分析，我国对房地产政策的调控应做到:央行慎重调整法定存款准备金率;政府不应一味利用行政力量进行托市;对房地产泡沫及时采取行动;减少巨额贸易顺差，提高外汇储备的利用效...

房地产品牌营销策划

lujinbo100 发表于2007-6-12 1860人浏览等级: 来自:房地产论文来自电脑版

开发商就应该适时地建立与维护自身的品牌形象，发掘品牌这一无形资产．　　当前房产的品牌竞争渐趋激烈。开发商对房产品牌效应的重视也在一定程度上反映出经营几年的市场磨炼，我国的住房开发商渐趋成熟，住房开发已由最初的盲...

中国房地产价格与城市化水平实证分析

卓飞发表于2007-6-12 1776人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

运用协整分析方法与误差纠正模型，考察了1991～2005 年中国房地产价格与城市化水平之间的关系。实证研究发现，中国城市化水平的提高是中国房地产价格上升的原因;中国的房地产价格与中国城市化水平之间存在一种长期稳定的正向变动...

我国旅游房地产业发展对策探究

卓飞发表于2007-6-12 1221人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发和营销模式为主体的业态形式。我国正在形成的旅游强国地位和强大的消费群体，为旅游房地产的开发提供了巨大的发展空间。据预测，随着旅游假日经济的持续增长，必将吸引大量投资， ...

房地产税改的难点、步骤及深层次问题综述

卓飞发表于2007-6-12 1428人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

从十六届三中全会提出房地产税制改革的方向，到后来对一些城市实行“空转”模拟物业税试点，但物业税开征却一直未能实现从“空转”到“实转”的转变。税制改革目前的进展到底如何?还有那些难题难以解决?到底有没有确定的时间表呢...

楼市关注：北京豪宅里住得都是哪些人

卓飞发表于2007-6-11 1786人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

北京住宅市场正在进入细分阶段，其中以高档住宅市场分化最为细致。高档住宅主要有公寓和别墅两种形态，别墅又细分为联排别墅(TOWNHOUSE)、单体别墅。随着个人财富的迅速累积，身价上亿的商贾不断增加，专为此类人打造的、价值上...

从规划的视角看住宅小区的营销

卓飞发表于2007-6-11 1144人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

住宅产品在日益成熟的消费市场环境中开始注重项目整体素质的竞争，要求相关工作应该以市场为导向组织分析了传统流程中各环节相互脱节的弊端，提出市场营销工作应该贯穿整个房地产项目运做流程......

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