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winsun2000    发表于2007-5-25    1035人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

类型与规模:四季花城占地面积 ZI7498.1平方米,总建筑面积407479平万米,规划总居住户数3096户,居住人数达1.1万人左右,是深圳市罕有的超大型社区,四季花城一期总建筑面积为76427平方米,二期建筑面积为107998平方米。绿化率...

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xqswy8100    发表于2007-5-24    2147人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

成本控制为什么能提升物业管理企业的竞争力?现在物业管理的竞争点也就是物业管理的发展。五、六年前,我们看一个物业公司,只知道看保安站得整不整齐,看保安是否雄赳赳,气昂昂的,看看绿化是否很绿,地是否扫得很干净,那个时...

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立地太岁    发表于2007-5-24    2045人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

东南大学的一篇学生论文。   本文通过对整个前期工程的具体阐述,研究了房屋建筑工程的重点、要点、难点。    通过长期对房屋建筑工程项目的研究与分析,我们发现项目前期手续办理的时间约占项目总工期的四分之一甚至更多,...

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stonered    发表于2007-5-24    640人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

业绩增长符合预期,高增长要得益于销售毛利率的大幅提升   04年公司实现主营收入和净利润同比分别增长20.17%和61.91%,每股收益为0.39   元,净资产收益率达到14.16%,同比提高2.63 个百分点,每股经营活动产生的现   金流...

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stonered    发表于2007-5-24    557人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在内地,一种新的敛财模式正被家族房地产企业所运用。这类家族企业利用房地产项目滚动开发的规律,在先期需要大量资金投入时,由系下上市公司承担成本及风险,在预售款陆续回笼前后,则不断摊薄上市公司所占项目公司的权益,以获...

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stonered    发表于2007-5-24    1124人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

04年5月,看到知名地产集团客户关系中心的一个帖子:“我们认为,关于客户和客户需求的知识,是企业各方面知识中最重要的一种。在知名地产,客户关系管理是与工程、设计、营销和物业并列的五大专业领域之一。率先建立中国房地产...

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stonered    发表于2007-5-24    543人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

前言:"衣、食、住、行"中的"住",对每一个人都非常重要,只是,不同的群体,不同的消费层次,不同的区域,不同的经济条件,消费者对住宅有不同的需求。作为住宅开发商,要做的就是满足这些需求,在住宅开发的探索中,开发商应该...

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A156644629    发表于2007-5-23    731人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

介绍了消费者在购房过程中应着重注意的几个问题,对购房有一定的参考作用。

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zonder    发表于2007-5-23    1101人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本次房交会是借风筝节之机,以金阳新区的发展和南湖新区的启动为背景,促进白云区房地产发展为目的而召开的一次盛会。要对本次房交会作一个完整的总结,就必须对区域环境投入相当的关注目光,在以大环境为参考的前提下,指导我们...

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bianxiu    发表于2007-5-23    1170人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

银湾项目定位概念设计方案   强调跟嘉州知名地产的地理位置,不仅仅是江景   但也要把江景考虑进去,是一个怎么样的江景   写作提纲   前言:概念设计的目的所在   项目的机会所在:住宅跟商业机会   主力目标客户群...

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bianxiu    发表于2007-5-23    1003人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

绝大多数房地产项目其投资商和开发商分属两个不同的公司,这是因为房地产开发离不开土地使用权和资金两大要素。实践中,有土地使用权的的一方可能资金不足,而有资金的一方可能没有土地使用权。于是,分别拥有土地使用权和资金的...

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bianxiu    发表于2007-5-23    1243人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

风水学,是迷信?还是科学     笔者几乎每届全国书市都去参加,其中发现出版建筑风水的书有增无减,而且销量还不错。风水学究竟是迷信?还是科学?为此笔者专门找来了几本新版风水书,从中听到截然不同的声音……   "对风...

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lfq2214239    发表于2007-5-22    1369人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

业主方的项目管理是建设单位对所开发的工程项目进行的管理,涵盖了从项目的决策、实施、使用过程中的一系列的管理活动。涉及勘察、设计、监理、施工等众多参建单位的组织与协调。包括对项目的投资、进度、质量、安全等全方位的控...

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newone    发表于2007-5-22    654人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国住宅市场是一个需求潜力大、供给能力大、发展前途大的市场,但在这个大市场中,却呈现着有需求无供给,有供给无需求,供求严重脱节的状况。这一状况当如何解决?我认为应从住宅商品市场的基本规律结合市场当事人的利益比较出...

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newone    发表于2007-5-22    884人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、上海现在楼价是市场的产物。    上海房价2003年全年涨幅在25%左右,这个涨幅已大大超过上海GDP总量、户均家庭可支配收入的增幅和恩格尔系数降幅。2004年,到目前来看,恐怕还是难以退烧的。楼价到底高不高,确实高。但必须...

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newone    发表于2007-5-22    1569人浏览   等级:   来自:房地产论文  

一、合作目的:   满堂红装饰公司成立于1999年,注册资金1160万元人民币。公司自创立以来,通过不断吸附大量的设计人才和中高层管理人才,秉承服务创新,技术创新、不断为客户创造价值的经营理念,使满堂红逐步走向集团化,规...

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newone    发表于2007-5-22    715人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

据调查显示,目前北京律师事务所、会计师事务所、咨询公司、评估公司,这类具有行业特性的企业在选择办公场所方面有着独特的需求。主要体现于对物业所在城区、以及办公场所所在的位置、房间状况、交通情况等多方面的特殊要求。以...

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newone    发表于2007-5-22    711人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在中央和北京市房改政策出台、购房契税减半以及公积金贷款额度放宽等一系列对房地产市场利好的政策共同作用下,日前刚则闭幕的99北京秋季房展会第一天就出现了许多业内人士预言的买房人“井喷”现象。特别是“长

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wei_liang    发表于2007-5-22    2212人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文首先介绍了层次分析法的层次分析模型及模型的特点,通过对某一特定城市商品房的选购来分析层次分析法的具体应用方法,并总结了该模型的应用效果及其局限性。并附有Excel一致性检验表格。

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zhxd001    发表于2007-5-22    2164人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

开发商的最终目的是为了得到可销售的房屋而非土地。因此,决定一宗土地价格高低的最根本因素是该地块上的房屋建成后的市场销售价格。也就是说,我们可以从房价倒推出地价,这种方法在估价上称为假设开发法或者剩余法,即地价;开...