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jialp2008    发表于2007-4-23    997人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

时下,在信息大爆炸、广告漫天飞、楼盘团团转的楼市推广市场中,许多项目的推广努力往往付诸东流,对于楼盘的销售促进作用不大。面对竞争激烈的眼球争夺战,房产商开始琢磨起新鲜的促销样式。

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jialp2008    发表于2007-4-23    1017人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

俗话说“没有卖不出去的物业,只有卖不出去的价格”。价格策划是房地产营销策划的关键。随着短缺经济结束、集团购买力消失和房地产市场的逐渐成熟,理性的价格策划在市场搏击要素中的地位日益凸现。本文将在对房地产定价目标与方...

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jialp2008    发表于2007-4-23    982人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

居住区住宅建筑布置的风水规划,应该遵循几个风水观念。

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sunfy    发表于2007-4-23    1048人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在京城楼市,除了个别的别墅项目以及经济适用房项目,几乎所有的楼盘都在采用“销控”措施。“销控”在购房人看来,可能尚且还是秘密,但在业内,却早已司空见惯。

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sunfy    发表于2007-4-23    999人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产企业的定价方法通常有成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法三类。

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sunfy    发表于2007-4-23    1701人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

(一)容积率是影响地价的一个重要因素。   (二)容积率对地价的影响遵循收益递增递减规律。   (三)容积率修正系数表应按不同城市规模、不同区域条件、不同用地类型分别编制,并且考虑市场供求关系对地价的影响。   

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bianxiu    发表于2007-4-23    525人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

国内知名房地产策划人许仰东著文谈论房地产策划。

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bianxiu    发表于2007-4-23    565人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一个质素高的楼盘,在规划阶段就会将物业管理的因素融合到设计中去,而楼盘居住的社区文化氛围也得靠物管公司营造,而物管的好坏又是衡量一个楼盘是否具有升值潜力的重要指标之一。

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卓飞    发表于2007-4-20    1385人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、 市场调查的意义   二、 市场调查的种类   三、 市场调查的程序   关于报告内容的纲要,美国营销协会曾经拟定了一份市场报告的标准大纲,可以作为我们的参考......

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卓飞    发表于2007-4-20    754人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

各种方法列举(8大方法)   讲授法(单向沟通)   会议法(双向沟通)   小组讨论法(重点沟通)   实例研究(寻求解决问题之道)   角色扮演法(体察销售行为能力)   业务模仿法(考察主管及经理的应变能力)   ...

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binxue99    发表于2007-4-20    831人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产策划是按一定的模式进行的。在房地产策划发展过程中,经过策划人不断的实践和总结,策划模式开始逐渐形成,体现了房地产策划的一些基本规律。根据房地产项目的具体情况灵活运用这些策划模式,可以创造出项目典范和营销经典...

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binxue99    发表于2007-4-20    810人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

策划咨询机构不是奇迹的创造者,而是客观现实的分析者,其建议或结论对开发商而言,不是一个放之四海而皆准的绝对真理,而是一个开发方向的建议及与此相应的工作计划。

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yangkh666    发表于2007-4-20    869人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房产通讯

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admin56    发表于2007-4-20    563人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

售楼小姐不是什么洪水猛兽。这年头,售楼小姐也有她的难处。但一方是购房者,另一方是售楼者,难免会有利益上的冲突。矛盾激发,一种可能是妙语连珠,这时不妨一笑至之。另一种可能却会对购房者有不同程度的恶果,这您就要留个神...

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acwinner    发表于2007-4-20    1042人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在春节期间通过出租车这种特殊的宣传形式,来取得春节其间购买潮流的主动权,以此占领年后的销售市场。

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yangkh666    发表于2007-4-20    738人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

推广定位与营销定位同中有异,营销计划中的楼盘品质定位也并非完全适合推广定位。因此,企业在实施楼盘推广时,应象投资决策一样,先调研而后行,以保证营销推广的有效性和功能性。

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yangkh666    发表于2007-4-20    535人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

人口普查数据作为影响我市楼市营销的消费者概貌,在很大程度上决定着我市楼市营销的发展前景与各种各样的营销机会。

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yangkh666    发表于2007-4-20    843人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近些年,随着商品房纠纷,特别是房屋质量、房地产证等问题的增多,购房者购房心态,从当初的饱满热情,趋于平静和理性。“无理由退房”,真正把消费者奉为了“上帝”;“无理由退房”是一种品牌的建立。

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acwinner    发表于2007-4-20    814人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着市场的不断成熟,消费者对房子越来越挑剔,先天存在不足的房子,就将越来越难卖。这样的项目,即使妙笔生辉,挖空心思,也难逃失败的恶运。要避免这种的情况产生,最好的方法就是策划在项目的立项之时,就能够介入。

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admin56    发表于2007-4-20    768人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产业经过20多年的发展。目前已进入“火山喷发期”,处于活跃和繁荣的市场景象之中。“大盘地产”操作起来难度和风险极大,房地产开发商要正确认识和把握好“大盘地产”,并掌握行之有效的“操盘”策略。