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对房地产税费改革思路与要点的认识

sunfy    发表于2006-6-5    973人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对中国房地产税费改革与地方财政这个题目，笔者从一个研究人员的角度谈一些看法。

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对房地产市场若干基本问题的再认识

sunfy    发表于2006-6-5    1689人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一段时间来，房地产业和房地产市场发展成为了人们普遍关注的热点。但在相当多的讨论中，住房问题和房地产市场的问题、市场和政策的问题、风险和“泡沫”的问题被有意或无意地混淆在了一块儿。

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对房地产市场宏观调控的理性思考

sunfy    发表于2006-6-5    1722人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业对服务全市经济发展和不断改善群众居住条件起着十分重要的保障作用。作为房地产市场重要组成部分的商品住宅，在社会主义市场经济体制下，其具有福利性和商品性的双重属性，解决中低收入家庭住房问题是城市政府必须履行的...

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对房地产泡沫的几点思考

sunfy    发表于2006-6-5    1476人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自2004 年开始，有关房地产泡沫的争论甚嚣尘上。本文试图由四个评判标准入手，说明当前房地产市场存在着较大的泡沫，并分析其对各个经济主体现实的及潜在的不利影响。在此基础上，提出了目前解决“泡沫”问题的着眼点所在。

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对房地产开发中借款费用资本化问题的认识

sunfy    发表于2006-6-5    2090人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发企业开发经营周期长、投资回收期长、资金投入集中,导致房地产开发企业资产负债率普遍较高。因此借款费用的会计问题,备受人们的关注,本文对我国会计规范关于房地产开发借款费用会计处理规定谈了几点粗浅的认识。

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对房地产价格评价指标的思考

sunfy    发表于2006-6-5    1718人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对房地产价格的评判是以一定的指标为基础的，指标的合理与否，在很大程度上决定了人们对当前房地产价格合理性的判断。

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对房地产价格非理性上涨的理性思考

jialp2008    发表于2006-6-2    1533人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，我国房地产业强势运行，房地产市场持续景气，房价日益攀升，呈现了一派“繁荣”景象，但是“繁荣”发展表象之后存在着一些蜚理性因素，使这一繁荣成为了实质上的“非理性繁荣”。

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对房地产非理性繁荣的理性思考

sunfy    发表于2006-6-2    1740人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，房地产市场呈现出非理性繁荣的景象，表现为：房地产开发企业的过快增长与高资产负债率并存、房地产投资增长过快与房地产高空置率并存、房地产信贷的飞速发展与高违规率并存、房地产超速发展与通货紧缩并存。房地产的“非...

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对当前我国房地产融资问题的几点思考

jialp2008    发表于2006-6-2    1593人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产投融资现状分析。1978年以后，我国进行了包括城镇住房建设在内的经济体制改革，到目前为止，我国的房地产投资与以前相比呈现出以下几个特点：（1）投资主体多元化。在社会主义市场经济体制下，由于 存在多种经济成分，...

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对当前及未来房地产发展形势的认识

jialp2008    发表于2006-6-2    882人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前被炒作得沸沸扬扬的房地产泡沫论，以及由此引发的各种论，成为近日各级政府、各大媒体、网站、从业人员关注的焦点。

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对当前房地产政策的评价与思考

spiderbj    发表于2006-6-2    2180人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

早在2002年，央行就提到要防止发生房地产泡沫、防止信贷过度集中于房地产行业。

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对当前房地产业形势的分析与2005年展望

spiderbj    发表于2006-6-2    1383人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

面对当前被炒作的沸沸扬扬的房地产泡沫论，以及由此引发的各种争论，成为近日各级政府、各大媒体、网站、从业人员关注的焦点。

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对当前房地产业发展形势的几点认识

skyyellow    发表于2006-6-2    1619人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在新一轮的经济增长中，以房地产业为主导的产业链是推动我国经济增长的重要力量。房地产业周期同宏观经济周期关系密切，掏房地产业局部过热，保持房地产业在较长时期内持续发展对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。

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对当前房地产市场的分析与建议

jialp2008    发表于2006-6-2    2023人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着我国经济发展和城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需政策的推行,近几年房地产业发展很快,以至于出现过热的苗头。总体分析我国的房地产业,我认为仍处在绿色景气区内运行,但局部过热和房地产价格涨幅过快问题应引起...

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对当前房地产泡沫经济问题的思考

summer43    发表于2006-6-2    934人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产泡沫的争论，在岁末年初达到顶峰。去年10月中旬，摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠的一篇关于“中国的房地产泡沫尤其严重”的报告，引起了我国对房地产泡沫经济问题的思考。

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对“建筑与房地产法规”课程建设的思考

jialp2008    发表于2006-6-2    884人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章主要分析了“建筑与房地产法规”课程的发展现状,并对本课程的建设与改革提出了新的思路及探讨方法,认为“建筑与房地产法规”课程建设是一个系统工程,应包括教学实施方案、教学大纲、教材、师资队伍、教学方法与手段、教学评...

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对“房地产证券化”的一些思考

jialp2008    发表于2006-6-2    1568人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

央行和银监会最近推出了《信贷资产证券化试点管理办法》（以下简称（试点办法）），酝酿了多年的“房贷证券化”终将下海试水。

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调控我国房地产价格的政策选择

jialp2008    发表于2006-6-2    1773人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，我国房地产价格的持续上涨问题，倍受社会各界的普遍关注。为了平抑房价，政府部门出台了一系列宏观政策进行调控。

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调控房地产市场的核心是房价

summer43    发表于2006-6-2    1499人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

5月21—23日，2005年中国房地产高峰论坛在北海举办。国家建设部副部长刘志峰就前不久国务院办公厅转发的《建设部等七部门关于做好稳定房价的工作意见》（以下简称《意见》）。

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调控房地产价格的关键

jialp2008    发表于2006-6-2    713人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场的健康发展影响整个国民经济的发展，特别是房地产市场的标志性指标之一——房地产价格具有经济形势的指示作用。

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