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“房地产新政”下武汉市土地市场发展建议

newone    发表于2006-5-26    842人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2005年以来,中央陆续出台了一系列房地产市场宏观调控政策和措施,在此背景下,武汉市土地市场仍然保持着稳中有升的持续健康发展态势。文章首先阐述了“房地产新政”出台的必要性及其重要意义,在正确领会产业政策内涵的基础上提出了...

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“房地产投资过热说”源自一个误会

newone    发表于2006-5-26    771人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近来形成“房地产投资过热”的看法，一般都是基于以下的数据和理由：房地产的供给严重超过需求。新房屋的供给量在以每年20%—30%的速度增长。

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“错层，楼中楼”设置的负效应问题

newone    发表于2006-5-26    1015人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

针对当前房地产开发过程中多层住宅存在的“住宅错层”情况,结合相关设计规范以及在实际销售和日常使用过程中存在的问题,分析其存在的正面与负面,提出自己的看法;建议应冷静思考,避免盲目的“拿来主义”,应有取舍的学习和参考当前...

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中国房地产业的结构矛盾和价值链优化

匿名    发表于2006-5-25    445人浏览   等级:   来自:房地产论文  

房地产业与国民经济之间存在着互相促进、互相制约的关系。伴随中国房地产业的发展， 产业运行中也出现了结构不合理、市场运作混乱等负面现象。本文从分析中国房地产业现状入手，利用产业关联度和价值链理论对房地产业关联效应和...

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中国房地产信托发展的瓶颈

匿名    发表于2006-5-25    735人浏览   等级:   来自:房地产论文  

美国的ＲＥＩＴｓ发展非常成功，它以收益型不动产项目信托为主，以不动产契约做担保，信托基金具有非常高的信用级别。中国的房地产信托刚起步，以资金信托为主，其发展瓶颈在于是否能分散和降低房地产市场风险和金融风险。

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中国房地产现状和未来的走势

匿名    发表于2006-5-25    898人浏览   等级:   来自:房地产论文  

现在房地产是全国乃至中央领导高度关注的一个热点问题，也引起了业内外特别是学术界的争论。大家关注的问题主要有三个：第一个是规模是否过大；第二，冲动是否过快；第三是价格。

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中国房地产投资信托发展的若干问题思考

匿名    发表于2006-5-25    612人浏览   等级:   来自:房地产论文  

房地产投资信托是一种新型的房地产金融工具，由于能够迅速筹集大量的资金，并使投资者获得相对较为稳定的收益，因此逐渐成为受到房地产市场投资者和开发商共同青睐的房地产投融资运作模式之一。

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中国房地产投资信托产品的现状问题与对策

匿名    发表于2006-5-25    782人浏览   等级:   来自:房地产论文  

本文主要通过对我国当前房地产投资信托产品的统计分析，研究了当前我国房地产投资信托的现状和存在的问题，指出了发展中国房地产投资信托的重要意义和作用，并提出了若干监管政策和建议。

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中国房地产市场总体上没有多少泡沫

匿名    发表于2006-5-25    812人浏览   等级:   来自:房地产论文  

中国房地产市场总体没有多少泡沫 　　 2004年房价上升较快，社会上出现了关于房地产泡沫的议论，有人说“全球正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，而这一泡沫是由中国和美国创造的”，还说“中国房地产市场的泡沫将在数月内破裂...

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中国房地产市场与股票市场关联性分析

匿名    发表于2006-5-25    650人浏览   等级:   来自:房地产论文  

股票及房地产是很多国家中重要的投资工具。其市场状况对于整个国民经济有相当程度的影响。而本篇即是想探讨究竟中国股票市场与房地产市场之间是否真有关系存在。

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中国房地产市场泡沫的测度研究

匿名    发表于2006-5-25    681人浏览   等级:   来自:房地产论文  

如何测度资产价格泡沫是资产泡沫理论和实证的难点。本文认为资产价格是以实体经济为基础的，测度其泡沫度必须以其基础价值为基准。

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中国房地产市场泡沫存在与否之争

匿名    发表于2006-5-25    697人浏览   等级:   来自:房地产论文  

中国房地产泡沫存在与否的争论就在于把住房需要与住房需求混为一谈。无论从消费的角度还是从投资的角度,国内住房市场的热销仅是以往“存量需求”的释放,而不是潜在需求真正地转化为有效需求。有效需求不足,一味地提升房地产的价...

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中国房地产市场呼唤“有责任”开发商

匿名    发表于2006-5-25    701人浏览   等级:   来自:房地产论文  

近年来，各个领域都能看到开发商活跃的身影，随着其名声的如日中升，他们与其基本依托——普通购房者的隔阂愈来愈深，逐渐由鱼水相依的“牵手”。

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中国房地产市场宏观调控的成效及风险防范研究

匿名    发表于2006-5-25    556人浏览   等级:   来自:房地产论文  

一、我国房地产市场宏观调控的必要性与紧迫性 　　 2005年3月，我国政府果断决定对房地产业进行系列调控。事实证明，中国部分城市的房地产市场确实存在泡沫，本轮调控完全必要且十分及时。

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中国房地产市场发展应注意的问题

summer43    发表于2006-5-25    1043人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，房地产业在国民经济中的地位日趋重要，对改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。

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中国房地产市场发展的历史路径

summer43    发表于2006-5-25    2505人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国房地产市场总体上起步较晚，严格说来，1990年以前的房产只是“产品房”，不存在真正意义的房地产市场。

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中国房地产市场的供给和需求分析

summer43    发表于2006-5-25    3029人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“房地产过热”、“房地产炒作”和“房地产泡沫”等是近期中国房地产市场现状的最热门评论，然后而通过结合相关数据，对我国房地产市场的供给和需求现状进行分析后发现，我国不存在全国性的房地产泡沫，但在供给有限的情况下，旺...

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中国房地产市场的发展呼唤机构投资者参与

summer43    发表于2006-5-25    536人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2004年国家采取旨在掏制投资过热的宏观调控措施以来，房地产贷款增长速度明显降低，对房地产投资的增长也起到了明显的抑制作用。

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如何策划推广步行街

jialp2008    发表于2006-5-24    1203人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

根据有关调查显示，目前我国各大城市建有商业步行街200多条。2002年，从东莞东城风情步行街与市民见面开始，仅一年多时间就南城富民步行街、万江都会广场现代欧陆步行街、虎门步行街等10多条步行街就如雨后春笋般出现在东莞消费...

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深析—“酒店式公寓”

admin56    发表于2006-5-24    1361人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“酒店式公寓”，时下流行的物业形式，最早是在1994年传至深圳，后来又出现在上海、北京等地。如今在上海、苏州等地发展尤为活跃，目前上海共有75家酒店式服务公寓。随着2008年奥运会即将在北京召开，北京的酒店式公寓的发展势头...

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