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中国房地产商的作为及发展策略

admin56    发表于2006-5-24    753人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自从1988年以来，中国不断推行住房制度改革，催生出了十三亿人口巨大的房地产市场。

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中国房地产市场的地域特征分析

admin56    发表于2006-5-24    1169人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

建立在全国性市场假设基础之上的关于我国房地产业市场集中度较“低”和“过度竞争”的推断，忽视了其本地性。事实上，由于房地产市场的本地特征，不同“板块”间相互分离。房地产企业只是与“板块”内相邻的企业发生竞争，即便是...

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中国房地产市场存在泡沫吗

admin56    发表于2006-5-24    969人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，对我国是否存在房地产泡沫一直在争论。本文首先简要回顾了关于房地产价格的主要观点，然后分析了房地价格上升的原因和背景，在考察房地产价格、需求和供给指标的基础上肯定地指出我国房地产市场上存在泡沫，最后就如何遏...

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中国房地产企业融资模式与金知名地产新研究

admin56    发表于2006-5-24    1017人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

研究探讨房地产融资的策略及金融业发展创新方向，借鉴发达国家的经验，采用比较分析、相关分析等方法，分析了目前我国房地产行业融资渠道的现状及存在的问题，在此基础上，提出了今后房地产行业在融资渠道及金知名地产新方面的建...

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中国房地产企业开发融资问题现状及建议

admin56    发表于2006-5-24    1190人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1995年以来，我国的国民经济以每年7%~9%的速度增长，而与此同时，房地产市场的商品房交易额以每年20%~30%的速度增长。

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中国房地产品牌建设存在的问题及对策

admin56    发表于2006-5-24    1374人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章对中国房地产品牌建设中存在的问题进行了分析，并提出了相应的对策。

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中国房地产泡沫判断与分析

admin56    发表于2006-5-24    580人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

高增长速度与高增长的商品房空置率并存会否产生新的“地产泡沫”。当前的房地产市场形势究竟处于什么状态，是否已达到泡沫经济程度？

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中国房地产泡沫的历史及现状

admin56    发表于2006-5-24    2351人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2004年高涨的房价使中国房地产泡沫这一话题的争论达到白热化程度"本文通过模型对比研究了中国房地产泡沫的历史和现状,找出当前中国房价高企的各种原因以及其中的泡沫成份。在此基础上提出稳定房地产发展的原则性建议：

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中国房地产金融现状问题及政策建议

admin56    发表于2006-5-24    1043人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国住房已经彻底实现市场化,但单一的融资渠道和不完善的房地产金融体系已经成为影响房地产业继续健康发展的瓶颈,因此,扩大房地产融资渠道、创新融资工具,建立多元化房地产金融体系,促进我国房地产业健康发展。

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中国房地产泡沫到底有多大

admin56    发表于2006-5-24    1261人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

利用Ramsey模型,采取资本边际收益率法,实证测试了2000~2004年我国房地产的泡沫度,得出了期间我国房地产经历了从负泡沫、无泡沫到正泡沫演变的结论。

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中国房地产拿什么监管外资汹涌

admin56    发表于2006-5-24    601人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

国家外汇管理局日前首次披露，外资在中国房地产市场中的比例约为15%。此前，人们盛传进入中国房市的外资达几百亿元甚至是几千亿元。境外资金进入热点地区房地产市场，是房价居高不下的罪魁祸首吗？

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中国房地产经纪行业管理模式的合理选择

admin56    发表于2006-5-24    858人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、房地产经纪业的行业管理模式 　　 管理模式是指以管理主体、管理手段和管理内容为要素所形成的动态系统。不同管理模式之间在系统组成要素、系统结构、运作流程、机制功能上存在着差异。

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中国房地产金融抑制与制度缺损

admin56    发表于2006-5-24    773人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在发展中国家，尤其是像中国这样的发展转型国家，政府往往采取金融抑制政策，利率被压到很低的水平，在通货膨胀较高时实际利率甚至成为负数。

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中国房地产发展中需澄清的两个问题

admin56    发表于2006-5-24    847人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在近期房地产泡沫论争中，“空置率超过国际警戒线”是人们频繁使用的论据之一。

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政府政策对房地产市场影响分析

admin56    发表于2006-5-24    1104人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业与老百姓的生活息息相关，如何通过政府政策对房地产市场中的不正常现象进行纠正是重要的研究课题。本文应用经济学理研究了房地产附加税、政府补贴和行政手段干预对房地产市场的影响，并给出了指导性的建议。

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政府介入房地产的三条边界

admin56    发表于2006-5-24    877人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前以市场化为方向进行的住房制度改革，停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化，取代了以往低效率、不透明、不公平的住房制度，正在释放出巨大的能量。

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政府宏观调控对我国房地产业发展的积极作用

admin56    发表于2006-5-24    1032人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、我国房地产业的现状 　　 近年来，在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，我国房地产投资持续保持较快的增长速度，居民住房消费得到有效启动，呈现供求两旺的发展势头。

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成都市今年前四个月房地产市场分析

admin56    发表于2006-5-24    1058人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

成都市统计局近日提供的今年 １ 至 ４ 月份房地产数据显示，成都房地产前四个月开发投资１１１．９亿元；土地投资近４５亿元，已有近万亩土地可供开发；开发商自筹资金比重上升了１２．７个百分点，贷款比重降低了５．３个百分点...

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政府调控初显成效消费者渐趋理性成熟成都市今年前四个月...

jialp2008    发表于2006-5-24    1024人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

成都市统计局近日提供的今年 １ 至 ４ 月份房地产数据显示，成都房地产前四个月开发投资１１１．９亿元；土地投资近４５亿元，已有近万亩土地可供开发；开发商自筹资金比重上升了１２．７个百分点，贷款比重降低了５．３个百分点...

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政策干预房地产市场合理性与有效性分析

jialp2008    发表于2006-5-24    941人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

关于政策干预房地产市场的合理性，一直存在着争议。开发商们认为，我国房地产市场在市场机制的自我调节下，完全可以达到理想中的一般均衡状态，政府的干预只会扰乱正常的市场秩序，所谓的 “泡沫论”纯粹是杞人忧天。而2005年第...

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