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浅议房地产市场财富效应及其传导机制

jason999    发表于2006-5-18    672人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

世界范围内房地产市场财富效应的影响越来越大。介绍了房地产市场财富效应的内涵及其发挥作用的六种传导渠道。

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浅议房地产企业的品牌策略

jason999    发表于2006-5-18    987人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在房地产市场高速发展的今天，开发商们从未像今天一样重视品牌策略对企业给社会带来的影响力，然而对消费者来说，短期内“扬名立业”之后杳无音讯的“名牌”多如恒河沙数，真正可以一以贯之可以称得上是“品牌”者却寥寥，那么对...

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浅议房地产定价

jason999    发表于2006-5-18    951人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着短缺经济结束、集团购买力消失和房地产市场的逐渐成熟， 理性的价格策划在市场搏击要素中的地位日益凸现。俗话说：“没有卖不出去的物业，只有卖不出去的价格”，价格策划日益成为房地产营销策划关注的焦点。文章在对房地产...

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浅议房地产财富效应

jason999    发表于2006-5-18    785人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、房地产财富效应的内涵 　　 作为一国财富重要组成部分的房地产，既是各类投资者重要的投资对象，也是家庭财富的主要组成部分。

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浅析央行加息对我国房地产市场的影响

jason999    发表于2006-5-18    1194人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文从微观和宏观两个层面分析了央行加息对我国房地产市场的不同主体和房地产市场的发展造成的影响,从而得出结论:从短期来看,此次央行加息对控制房地产投资速度,抑制房价高涨的影响不是很明显,但由于宏观政策效果的滞后性,从长期...

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热钱难动中国房地产奶酪

jason999    发表于2006-5-18    917人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“热钱”已经成为中国房地产业内的一个热门话题。所谓“热钱”（hotmoney），是人们对国际套利资本的通俗说法，当被进入国汇率预期改变、利率高于外币时，热钱就会千方百计地流入套利。

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如何进行房地产广告策划

bianxiu    发表于2006-5-17    1214人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在营销...

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浅析房地产企业应对贷款紧缩困境的方法

acwinner    发表于2006-5-17    783人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国为给已现的“泡沫”房地产行业降温,采取了各种措施对房地产企业的贷款资金进行控制,房地产行业的资金异常困难,为此房地产企业采用了各种手段来应对这种资金困境,给国家宏观调控带来了危害,本文就当前房地产企业采用的各种不...

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浅析我国房地产金融发展的存在问题及建议

acwinner    发表于2006-5-17    724人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、我国房地产市场发展的现状 　　 1、房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158.3亿元，比上年增长29.6%，增速接近于2003年水平，高于2003年以前5年水平，较1997年增长近3倍，较2001年增长近1倍...

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浅析宏观调控对宁波市房地产市场的影响

acwinner    发表于2006-5-17    913人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，房地产投资持续保持较快的增长速度，居民住房消费得到有效启动，呈现供求两旺的发展势头。

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浅析房地产信托贷款之“预售登记”交易模式

acwinner    发表于2006-5-17    922人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、“预售登记”房地产融资模式释义 　　 预售登记房地产融资模式是一种附买回约定的房地产交易，即信托公司以向房地产商低价购买期房的形式向房地产商提供融资，房地产商在约定期限内溢价赎回信托公司所购期房。这种融资交易模...

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浅析房地产销售人员的培训要素

acwinner    发表于2006-5-17    1218人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业的迅猛发展使行业内销售人才争夺战日益激烈，本文以科学的“以人为本”的销售理念为出发点，通过对房地产销售人员培训要素的分析与设计来指导实践操作，实现销售人员与企业在感情、价值以及事业上达到高度融合。

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浅析房地产网络营销市场监管制度的构建

acwinner    发表于2006-5-17    1076人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产网络营销是房地产营销与网络结合的产物，但由于房地产商品价格的高昂、房地产商品市场信息的不对称、网络环境的虚拟化，以及社会信用制度的缺陷，使得房地产网络营销诱惑与危机并存。构建规范的房地产网络营销市场监管制度...

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浅析房地产服务

acwinner    发表于2006-5-17    826人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“顾客至上”，“顾客就是上帝”。怎么样来实现这两句承诺呢？通常需要房地产开发企业是以实际的行动向顾客提供满意的服务来实现的。真正实现这两句承诺时也是企业成功的开始。

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浅谈全过程房地产销售员的应用

acwinner    发表于2006-5-17    726人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，政府抑制房地产发展过热的一系列宏观调控，增加了房地产开发的经济压力，开发商为筹集足够资金进行下一轮投资，不得不牺牲短期利益及时出售现房及期房。而销售员则是关系到销量的一个重要因素，其应用应该贯穿于房地产开...

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浅谈房地产营销中的市场细分

acwinner    发表于2006-5-17    1550人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产营销作为市场营销的一个子系统，从其诞生之初，就在理论和实贵上面监着严峻的挑战与考验。

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浅谈房地产营销面临的误区

acwinner    发表于2006-5-17    711人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业的发展日趋理性化， 但房地产营销方式目前仍存在着薄弱之处， 发展中存在着一定的误区。文章提出了如何在发展中认清误区、避开误区等迫切需要解决的问题。

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浅谈房地产业及其可持续发展

acwinner    发表于2006-5-17    1419人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

中国房地产业的发展主要得益于下列两项重大制度和体制的改革：城镇住房制度改革和城市土地使用制度的改革。

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浅谈房地产信贷业务的风险与控制

acwinner    发表于2006-5-17    708人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、房地产信贷业务隐藏着一定风险 　　 风险之一：信用风险。个人住房贷款之所以被商业银行视为优质资产，主要是其信用风险比较小，目前不良贷款率只有2%左右，是商业银行最安全的信贷资产。

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浅谈房地产信贷风险及防范

acwinner    发表于2006-5-17    884人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

今年3月初，温家宝总理在政府工作报告中指出：“要重点抑制房价过快上涨。”近期内央行对各商业银行执行房贷逾期还款罚息利率做了调整，规定在借款合已有的罚息利率水平上加收30%~50%。

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