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acwinner    发表于2006-4-20    742人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

加强对房地产高层和房地产金融的理论研究,有利于中央银行货币政策的实施,有利于提高金融调控的有效性,有利于防范金融风险,有利于维护金融稳定。

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binxue99    发表于2006-4-19    1564人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、目前北京市场上创新产品的分类    创新( 且取得成功) 的产品往往是在产品的某一方面( 如规划、建筑、结构、系统技术、营销等等)“出类拔萃”(即市场上全部产品中的最优秀群落——我们常说的“5%”的概念),项目通...

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binxue99    发表于2006-4-19    747人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文结合理论与实证分析试图论证,无论是压制房价还是抑制房地产投资,关键在于合理调整需求,包括投资、投机、生活需求,规范房地产行业,而一味的打压房地产投资可能是无效的,而且存在巨大风险。

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binxue99    发表于2006-4-19    878人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前,中国的房地产市场发展已经日趋成熟,在众多国内外知名品牌开发商并存、市场竞争激烈的环境下,传统的房地产营销方法过于单一,营销的理念和观念已不适应市场的发展和购房客户的多元化、个性化需求,为此就必须引入一种全新...

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binxue99    发表于2006-4-19    853人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从年头到年尾,2005年的中国房地产业,都是个话题行业。一方面是中央政府再三动用宏观调控手段为房地产降温,另一方面却又见房产楼盘的销售神话;一方面有学者呼吁警惕房地产业“绑架”中国经济,另一方面则是少数人直言房地产就...

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binxue99    发表于2006-4-19    749人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从1998年到现在,我国房地产投资增长、竣工面积增长、销售面积年均增长两成左右。   但在高速发展的过程当中,房地产的开发管理还存在着诸多问题,作为房地产业的龙头)规划及规划管理将决定我国房地产业能否健康持续稳定地发展"香...

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binxue99    发表于2006-4-19    645人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着国家宏观调控措施的不断加强,房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈,而发展房地产信托则有利于解决这一问题。本文试图在借鉴发达国家经验基础上,探索我国的房地产信托发展模式。

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binxue99    发表于2006-4-19    897人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2005 年的中国房地产市场可谓是风云激荡。一系列金融新政让“房地产领域对资金需求的扩大与传统融资渠道变窄”之间的矛盾愈发凸显,诸多房地产企业徘徊在传统的融资桥边,遥看愈来愈窄的桥梁,无不望桥兴叹。然而,房地产这...

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binxue99    发表于2006-4-19    768人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

最近,温家宝总理在一次重要讲话中指出:“房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点,既要坚定不移地解决发展中的突出问题,又要坚定不移地促其稳步发展。要认真贯彻国务院关于加强房地产调控的各项政策措施,深入整顿和规...

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binxue99    发表于2006-4-19    731人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

地方政府的财权与事权的不对等,导致地方政府“入不敷出”,被迫经营城市,提高地价,这是导致房地产泡沫的制度基础。   

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binxue99    发表于2006-4-19    815人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,随着我国城市开发建设迅猛发展,房地产开发项目的转让日益成为经济生活中的普遍现象。为防止国有资产流失,打击土地炒卖等行为,国家制定了一系列较为严格的监管办法,但从实际的市场交易情况来看,开发商总能找到一些政...

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binxue99    发表于2006-4-19    724人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

个人集资建房是房地产行业中的新生事物,它是消费者对目前国内虚高房价的两难选择,也是对当前极不规范的房地产市场的群体性反抗。个人集资建房模式不仅对购房者个人而言还是对国内房地产市场的规范发展来说都具有比较优势,它可...

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bbmlbl    发表于2006-4-18    800人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2005年以来,中国的房地产市场与银行体系呈现出一种十分值得玩味的格局L在房地产商“四证”(土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证)齐全之前,商业银行对房地产商可以说是冷眼相对,严格防范,...

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bbmlbl    发表于2006-4-18    829人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

调整产业结构, 促进产业结构升级,历来是政府每一次五年规划中讲得最多的问题, 近几年中央的文件中也都很常见。中央的文件讲是那样讲, 政府也出台了不少好政策来促使国内产业结构调整与升级, 但实际效果并不如人意。比如说,...

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bbmlbl    发表于2006-4-18    959人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

有关中国房地产市场是否存在过热,最近的讨论非常热烈,意见也相当的尖锐。中国的房地产发展,从上世纪90年代国内房地产市场发端开始,迄今共有两轮次。

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bbmlbl    发表于2006-4-18    484人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业发展与区域城市发展是同步进行的。房地产业最活跃、最发达的城市集群,也一定是城市变化最快、建设最好的区域。

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bbmlbl    发表于2006-4-18    758人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“与往年相比,人们把‘金九银十’奉为福建房地产销售旺季,今年却一反常态地平淡。”日前,福建省建设厅在全省房地产市场运行形势分析会上,披露出这样的信息。通报指出:福建省房地产经过宏观新政调控后,前三季度,尽管总体上...

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acwinner    发表于2006-4-18    1167人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产投资项目具有资金投入大,建设周期长,成本核算环节多,投资风险高等特点,这就更需要精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。本文对房地产开发企业成本核算进行了探讨,包括五个方面:加强制度建设和组织落...

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acwinner    发表于2006-4-18    885人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2005年8月15日,央行发布了《2004年房地产金融报告》,报告提及,可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款,使商业银行的贷款收益可以与资金成本匹配。在此之后,不少商业银行十分心动,希望借新业务的推出增加...

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acwinner    发表于2006-4-18    869人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产档案是房地产管理机构、房地产工作人员在房地产权属管理活动中形成的具有保存价值的历史记录。它在一个城市房地产建设和经济发展中起着不可替代的作用。