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房地产企业财务风险管理研究

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    725人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文首先谈了房地产企业财务风险的特点，然后分析了房地产企业财务风险的控制策略。

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房地产企业财务风险分析与对策

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    1192人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

着我国经济的高速发展，全国各地出现了“房地产热”。由于我国的房 地产企业起步晚、基础差、规模小，企业运行远未实现规范化，与国外房地产 业相比有很大差距。不少房地产企业资产负债率在70％以上，有的高达90％， 房地产企业...

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房地产开发项目资金链管理

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    820人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在整个房地产项目开发过程 中，项目耗费资金量巨大，严格加强资金 管理和提高资金使用效率也就成了房地 产企业管理工作必须解决的问题。本文从 房地产企业资金管理现状入手，结合房地 产行业特点，提出改善意见。

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房地产开发项目设计阶段造价控制的思考

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    508人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发项目不同于一般的基建项目，它要求工期短、造价低、高质量三者的有机结合，所以在项目定位开始， 就应从各个环节入手，运用专业知识，严格控制成本。文章针对阐述房地产设计阶段成本控制的重要性，介绍了有效控 制成本...

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房地产开发项目规划管理要点分析

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    646人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文详细阐述了房地产开发规划管理的原则和要点 管理要求为重点，提出了房地产开发项目规划管理的具体目标、 关系，体现生态建筑、人文建筑、社会和谐的房地产开发思路。 具体分析了规划涉及纲要制定的三个原则，以居住区规划 规...

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房地产开发项目经济评价浅析

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    589人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产项目的经济评价是项目开发准备阶段必须进行 的一项重要前期工作。它关系到项目开发建设的可行陛和项 目开发的经济效益，进而涉及到项目开发的社会效益。为此， 必须认真的开展这项工作。

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房地产开发项目目标成本管理分析

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    444人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目标成本管理是现代企业根据市场及企业自身状况 进行的一种全过程全动态的成本管理方式，对房地产企业来说， 加强项目目标成本管理，可以理清利润成本管理，有效控制成 本，能够为项目决策提供有效依据，因此，是值得房地产开发...

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房地产开发项目环境影响评价要点探讨

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    430人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

根据房地产开发项目对环境影响的特点，从选址合理性、施工期影响、运营期影晌等方面探讨了房地产开发项目环 评工作的要点。

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房地产开发项目后评价的实施方案

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    1056人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对项目后评价的含义进行了介绍，探讨了项目后评价与前期评价及中期评价的区别，结合实际工作中的体会，阐 述了房地产项目后评价工作的程序及后评价报告的文本格式，以促进房地产项目后评价的应用，从而达到提高投资效益 的目的。

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房地产开发中的风险规避

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    713人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发风险，是指在房地产企业经营开发活动中， 存在降低开发利润的多种干扰因素，而这些因素的作用较难 以预料、控制，使得企业实际获得的利润与计划利润发生背 离，企业有蒙受经济损失的机会或可能性。

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房地产开发中成本管理的探讨

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    539人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着固民经济快速发展以及城市化进程的加快展，我国房地产业正处于飞速发展的时期，而成本管理在房地产开发的地位至关重 要。阐述了房地产开发中成本管理现状，基于出现的问题，理性提出了成本管理措施。

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房地产开发项目成本控制措施分析

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    690人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文分析了房地产项目的主要成本构成，提出了房地产开发项目中各个阶段的成本控制措施，供大家参考。

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房地产开发项目成本管理控制

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    613人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发项目成本管理控制

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房地产开发商不法行为原因探析

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    684人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自1 978年以来的中国发展取得了辉煌的成果．市场经济逐步 建立与完善并在稳步中前行。但总少不了一些人为利益所折服， 通过笔者上述的不法行为来实现其较为轻松与超额的利润。这些 行为严重影响房地产市场健康发展．损害了行业的...

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房地产开发企业自用房产的纳税分析

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    795人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

税收是企业生产经营过程上必不可少的一嘎支出，在税务目标中，节约税收负担、减少办税夤用实现财富最大化成为企业必然 的选择。本文就房地广开发企业自用房产纳税情况进行分析，以达到节税目的。

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房地产开发企业赢利模式的困境分析及对策

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    621人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着房地产开发企业的迅速增加，开发规模急剧扩大，房地产开发的卖方市场已经消失，取而代之的是竞争日益加剧且逐渐规范 的买方市场。面对新的市场变化，房地产开发商开始探寻适合自己的有效投资运作模式，以提高自己的综合竞争...

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房地产开发企业项目管理中存在的病症与对策

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    536人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着我国经济的持续、健康发展，房地产业己成为国民经济的一个 重要组成部分，我国现有的多数房地产企业存在着管理差、规模小、抗风险能 力低、缺乏竞争力等劣势，论文分析了目前房地产企业项目管理中存在病症， 然后提出房地产...

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房地产开发企业所得税存在的问题及建议

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    714人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，房地产开发呈现出蒸蒸日 上的景象，为促进经济发展添上了浓墨 重彩的一笔，成为我国经济增长的支柱 产业，也成为地税收入的主要增长点。 目前，房地产企业的税收漏洞越来越引 起社会各界的高度关注，应该深入地研 究这个...

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房地产开发企业税收筹划问题及建议研究

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    854人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从税收筹划的基本理论出发，分析 了我国税收筹划的现状，主要研究房地 产企业的税收筹划方法和途径，希望能 为房地产企业实现企业利益最大化提供 理论支持和实务方面的具体操作方法。

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房地产开发企业税收筹划探析

亲亲宝贝123    发表于2010-5-18    633人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业开发周期长，业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的 关键环节，其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此，运用税收筹划的原理，正确处理房地产销售活动中的 定价以及销...

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