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亲亲宝贝123    发表于2010-5-14    1814人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着市场经济体制进一步完善和规范,产业结构不断升级,房地产经济作为国民经济基础性。先导 性产业之一的地位日益巩固,成为当今主要的投资热点。本文就如何有效地防范与处理房地产经济风险,控制 已预测和识剐出的风险因素,并...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-14    707人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

作为房地产经济波动的一种特殊 形式,房地产泡沫有自己的一些独特 特征。本文对房地产泡沫的特征以及 运行机制进行了分析。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-14    1105人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,我国房地产经纪行业暴露出行业管理不规范、缺乏诚信,企业抗风险能力较低等一系列 问题.本文主要从房地产经纪行业的现状、形成原因以及今后对策三个方面做出了相应分析。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    697人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过研究房地产价格与基本面关系,来判断房地产市场估值水平的研究方法。一是供 给需求的方法,它研究收入等影响供给和需求的基本面因素与房价间的长期关系,但它们之间的关系 并不稳定;二是基于现金流贴现的资产定 方法,...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    997人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

研究房价走势成为近午来我国学者和个人(投资者)的热 门话题,究竟一国房价受哪些因素影响,未来我国房价走势如 何,本文将作出分析并给出建议。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    816人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章阐述了BP神经网络的原理及其改进方式.提出了一种基于BP神经网络的时间序 列预测方法。研究实例表明,无论是从拟合情况,还是检测、预测情况来看,该方法都有着很高的精 度,可以作为房地产价格预测的一种行之有效的方法。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    1143人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来我国房产价格的总体水平呈现出持续攀升的现象,其原因是由于经济发展和政府监管不利等多 种因素所导致,其中政府在房地产价格管理中的职能缺失和错位是主要原因。以政府完善房地产价格宏观调控的经 济法理论为依据,在分析...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    785人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一个房地产开发企业,在生产经营活动中必须拥有特 定数量的固定资产。固定资产的税务处理是企业所得税法 的一个重要组成部分。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    695人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产经纪市场目前存在的问题主要有从业人员良莠不齐、经纪企业粗放经营、行业欺 诈频繁等.应采取提高行业准入门槛、执行保证金制度,实行资质分级,规范合同条款,加强第三方 监管等措施,以促进经纪行业健康发展.

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    579人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产经纪企业的风险管理

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    794人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是一个资金密集 型产业,房地产业的发展离不开金融 业的支持,因此必须大力发展和繁荣 房地产金融市场。本文总结和分析了 我国房地产金融的发展现状及存在的 主要问题,并提出了繁荣我国房地产 金融市场的相关对策建议。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    925人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章借助乔治·阿克尔洛夫的“柠檬市场”理论, 运用静态贝叶斯博弈分析,解释了目前房地产市场“有价无市” 现象.并提出抵制“柠檬市场”化的对策和建议。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    778人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

按现行管理办法 在本市房地产 交易过程中 代表政府管理职能的本 市各级房地产交易管理所根据管理地 域分工分别向交易人双方收取行政事 业性质的 房地产交易手续费 。然而, 最近有一种观点认为:在当前情况下 该收费改为经营性收...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    647人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产交易登记管理再造研究

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    652人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国目前存在着比较严重的诚信 缺失现象,失信行为已经影响到经济 主体的活动频率、交往深度、投资数 额和社会消费,从而影响市场经济正 常运行。据研究和统计:我国每年因 诚信缺失造成经济损失达5855亿元人 民币。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    602人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2006年,建设部、中国人民银行发出了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问 题的通知》(以下简称《通知》),该《通知》正式规定了建立以“存量房交易资金管理制度”为主的各项业务监管制度, 明确提出了发展“...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    609人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从房地产开发过程中各个阶段的成本构成入手,对 如何在房地产开发过程中进行造价控制进行了阐述,探讨了 成本控制的手段和方法。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    772人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在房地产价值评估与投资 中,资本化率作为重要参数,极大地影响 到采用收益法进行评估的真实性与客观 性。本文就资本化率相关问题进行分析, 以期为资本化率有关研究提供参考。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    770人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产价格指数编制——以上海房地产价格指数编制为例

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-13    840人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文以计量经济学模型为 基础,利用广州、深圳的居民消费价格 指数(CPI)与房屋销售价格指数(HPI) 的时间序列数据,研究房价与通货膨 胀的关系。研究表明:广州lnCPI指数 与1nHpI指数之间存在长期的协整关 系,房价的上升会导致即...