红玛瑙    发表于2010-9-6    989人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

关于承租范围的契约规定 　　由于购物中心是由许多不同的承租商共同经营 　　的, 每个进入的承租商在经营过程中都必然涉及公 　　共设施的使用及与其他承租商之间边界确认的问题。 　　又由于划定承租范围与租金计算有直接关系,...

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红玛瑙    发表于2010-9-6    1080人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

购物中心 　　是指统一规划，开发和经营管 　　理的商业，服务业设施的集合 　　体，拥有自己独立的停车场。对 　　应其立地，规模和构成等要素， 　　满足消费者消费需求的丰富性，便利性， 　　舒适性和娱乐性，从而作为地区交...

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红玛瑙    发表于2010-9-1    892人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

购物中心是指在一个大型建筑物 　　群或建筑物中， 由一个管理机构统一 　　组织、规划和协调，把大型百货店、超 　　市、大卖场、专卖店等各种零售业态， 　　以及众多品牌餐饮店、电影院、游乐 　　园、健身中心等多种休闲娱乐...

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红玛瑙    发表于2010-9-1    1037人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

购物中心是零售业的最高业态, 按照国际购物中 　　心协会( ICSC) 的定义[ 1 ] : “购物中心是由开发商规 　　划、建设、统一管理的商业设施; 拥有大型的核心 　　店、多样化商品街和宽广的停车场, 能满足消费者的 　　购买需求与...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    944人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

随着我国房地产市场的迅猛发展， 随之而来的各类房地产中介机构如同雨 后春笋般涌现出来。房产中介机构是 以中间人身份，通过订立居间合同， 向委托人报告订立房屋买卖合同的机会 或者提供订立房屋买卖合同的媒介服 务，委托人支...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    1263人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

文章根据现代成本管理理论，结合房地产开 发企业的业务特点，提出房地产企业目标成本管理的基本 原则、目标成本控制流程、目标成本的基础工作建立、目 标成本分解和落实及目标成本分析与考评的方法要点，以 期对房地产企业目标成...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    1284人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

某房地产别墅项日施工质量问题较多，本文从甲方现场： 师的角度总结产生质量问题的 原 及实际整改方案，从屋面渗水、外墙开裂及渗水、地面开裂、砌体及抹灰质量问题、铝合金门窗渗 水等几方面阐述产生质量问题的原因及解决方案，...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    2219人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在发展市场经济的前提下，企业同的竞争归根到底是人才的竞争，体现人孝社会价值．社会地住的薪酬制度是人才竞争中削胜的关 键因素。薪酬管理作为人力费濠管理中的重要一环，涉及到企业的发展前途和员工的切身利益。薪酬管理策略...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    946人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

运用模糊数学的贴近度概念和特征因素隶属函数改进传统的市场比较法,建立了模糊数学评估模型.应用实例表明,该方法能够使估价结果更客观、更科学地反映待估房地产价格的真实性,提高评估结果的精度. 　　

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    2131人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

通过引用模糊数学理论中隶属度和贴近度等概念，对房地产的交易实例进行初步模糊数学先验选择， 再对可比案例和待估对象进行综合模糊评价，最后得出待估对象的价格．

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    1091人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

影响房地产价格的因素具有不确定性和模糊性，确定某房地产项目的定价方案和客观有效的制定销售价 格策略常常是比较困难的，因此，采用模糊层次分析法，对房地产价格的影响因素进行定量分析，为房地产价格的研究提 供可比较的依据...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    960人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

美国次贷危机金融“海啸”成为当前世界关注的焦点，被认为是自1929年大萧条以来美国经济所 遭遇的最严重的金融危机。通过分析次贷危机的由来及发展演变过程，揭示引发危机的深层次原因，并结合 我国房地产金融市场MBS的现状，总...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    883人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

美国对房地产市场中的地方政府自利性主要从明确地方政府在房地产市场中的职能定 位、建立和完善法律规章制度两方面规避，必须清晰界定政府与市场之间的界限、建立健全房地 产市场法律法规和强化地方政府的公共性、服务性职能等方...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    877人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产是美国经济的支柱产业，房地产市场兴衰对美国经济往往发挥着决定性影响，房地产数据也是 金融市场人士判断经济走势的重要依据。长期以来，美国建立了一整套政府与行业组织相结合的统计与监测体系， 对该体系的全面系统介绍...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    1061人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

MLS英文全称为Multiple Listing Service,即多重上市服务，是20世纪30年代诞生于美国的一种房地产营销方式，广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中，在房地产中介代理市场，MLS发展尤为成熟，不仅仅是一种营销模式，更是被行业...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    812人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产保险是以房地产业中的各类财产、责任、 信用和人身为保险标的各类保险业务的总称。经过近 百年的发展，美国房地产保险市场日趋成熟，成为美 国房地产金融的一个有机组成部分

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    1074人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2006年8月开始的美国次级债务危机在美国信用市场上掀起了巨大波澜，对美国经济和全球股 市产生重大影响。探讨美国次级债务危机的成因，据此对中国房地产信贷市场的状况进行分析，可得到许多有 益的启示。在此基础上，应从建立完...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    844人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

美国次级债危机的全面爆发是在2007年的8月份，虽时隔一年，然而它给全球金融市场造成的震荡以及给投资者 带来的恐慌，至今仍未消散。无独有偶，我国的房地产市场与美国次级债危机爆发前有着一定的相似性。基于此，文章首先对美 ...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    812人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2008年5月9日，国际货币基金会组织(IMF)最新 发布的((全球金融稳定报告))估计，美国次贷危机任全 球范围造成的金融动荡将带来高达近万亿美元的损失， 并指出该危机正任从次贷领域向优质房屋按揭、消费信 贷、公司信贷领域蔓延。...

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亲亲宝贝123    发表于2010-8-24    938人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文在全面回顾美国次贷危机生成与发展历程的基础上，探讨次贷危机对全球经济的影响，分析次贷危机 产生的深层次原因，并就我国如何吸取次贷危机教训，规范房地产信贷提出相关建议。

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