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房地产投资信托基金投资运作风险管理研究

自我发表于2010-7-22 541人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

文章首先通过对房地产投资信托基金(REITs)的基本介绍以及投资特性入手，然后分析其投资运作风险，通过比较借鉴对其投资运作风险控制给出具体解决措施，最后给我国REITs的风险管理提出建议。

房地产投资信托基金在我国的发展

自我发表于2010-7-22 445人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

作为发达国家重要的房地产业直接融资方式的房地产投资信托基,2~(REITs)．近年来受到了我国理论界和实务界的关注。本文介绍了REITs的运作模式及其优势，通过分析我国REITs发展的现状，提出发展我国REITs的若干建议。

房地产投资玄机

自我发表于2010-7-22 386人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

资金充沛、四面出击的“炒房团”，被认为是房价持续上涨的推手之一。

房地产投资影响山东经济增长的实证分析

自我发表于2010-7-22 404人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

本文选取山东省1990～2007年的数据，实证分析山东省房地产投资对经济增长的影响。通过协整检验，得到房地产投资和经济增长之间存在一种长期动态均衡关系；通过Granger因果检验，得到山东省房地产投资与经济增长之间存在单向的...

房地产投资增速加快产业型态纵横交错

自我发表于2010-7-22 453人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

据国家统计局公布的信息，前三季度。房地产开发投资25050亿元，同比增长17．7％，增速比上半年加快7．8个百分点。说明国家应对国际金融危机、促进经济平稳较快发展的一揽子计划，取得了明显成效，经济企稳回升势头逐步增强，总体...

房地产投资与风险简析

自我发表于2010-7-22 353人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

房地产业是国民经济中一个十分重要又很特殊的产业部门。房地产投资市场作为支撑市场经济体系的要素市场之一，具有极其重要的作用，本文就房地产投资与风险做了简单的阐述。

房地产投资信托基金发展的国际经验及对我国的启示

自我发表于2010-7-22 289人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式募集投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资收益按比例分配给投资者的一种信托基金。当前，美国是世界上最大的房地产投资信托基金市场，有着非常成熟的...

浅析房地产行业中的现金流量问题

自我发表于2010-7-22 681人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

在我国，前两年房地产市场持续升温，然而，汶川大地震对内地房地产市场造成了巨大负面影响，内地居民的住房消费与投资观念均产生了改变。这些都严重影响内地房地产市场的供求关系。资金，作为房地产企业运营的命脉，关系到...

浅析土地增值税在房地产行业中的征管问题

自我发表于2010-7-22 613人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

伴随着房地产业迅猛发展与土地增值税征管相对滞后的矛盾日益突出，房地产业土地增值税征管已成为当前税收征管工作的难点。本文从现行土地增值税的开征背景及作用出发，分析了土地增值税的征管现状及存在问题，提出了加强征管...

浅议房地产行业的资金管理

自我发表于2010-7-22 509人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

在房地产的财务活动中,资金始终是一项受广泛关注的资产,而资金管理更是其财务管理的核心内容。由美国次贷危机所引发的世纪性金融危机,给世界经济一重创,也再次见证了"资金是房地产的血液"这一定律。如何保证足够"血液"的输入,如...

浅议房地产行业土地增值税的税收筹划

自我发表于2010-7-22 292人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

房地产开发企业的税费中，土地增值税占有较大的比重，随着国家税务总局的颁布，土地增值税的缴纳方式转成了“清算制”，国家加强了对房地产开发企业的税收管理。因此，能否合理、有效地对土地增值税进行筹划，将直接关系到房地...

新形势下我国房地产行业面临的挑战与对策

自我发表于2010-7-22 526人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

金融危机的袭来、货币政策的紧缩使得我国的房地产行业面临严峻的挑战。银根紧缩、IPO融资条件变严格使得去年大量囤积土地的房产商更加被动。资金链的断裂、房价大跌、消费者观望的情绪都增加了整个社会经济的不稳定因素。房产...

公共工程投资绩效审计存在的问题及解决措施

自我发表于2010-7-22 485人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

公共工程投资是推动经济和社会发展的重要因素。公共工程投资绩效审计意味着我国投资审计层次的提升和审计内涵的拓展。目前，我国在公共工程的施工中，在评价标准、评价体系、审计方法、审计人员素质等诸多方面还存在很多问题。...

关于房地产投资风险评价的探讨

自我发表于2010-7-22 374人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

房地产是一种典型的风险投资行业，为合理规避风险，应用模糊综合评价和层次分析法，建立了地产投资风险综合评价体系，分析了地产风险的相关因素并进行综合评价，从而有针对性的采取风险规避的措施。

基于案例推理的房地产投资风险评价的研究

自我发表于2010-7-22 426人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

房地产项目是高利润、高风险的投资。为更加科学地评价其风险程度以便有效预控，提出将人工智能领域的新方法——案例推理应用到房地产投资风险评价的问题中。通过分析影响房地产投资风险的因素，结合案例推理的基本原理，提出了...

基于模糊综合评价法的房地产投资风险研究

自我发表于2010-7-22 302人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

针对房地产投资系统结构复杂性和指标的模糊性，将模糊综合评价方法引入房地产投资风险评价中．根据模糊隶属度理论把定性评价转化为定量评价，解决了定性与定量评价不能很好结合的问题，达到了客观、综合评价的目的，从而为开发...

房地产投资风险的模糊综合评价的研究

自我发表于2010-7-22 533人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

　　根据房地产投资风险指标体系的层次性，评价标准、评价因素存在的模糊性，以及定性指标难以定量化等一系列问题，论文采用模糊评价法对房地产投资风险进行评价，同时吸取混合评价法的思想，融入模糊层次分析法确定风险因素权重...

基于区域层面的房地产投资对经济增长影响研究

自我发表于2010-7-22 443人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

基于1997--2007年中国三十一个省级行政单位的面板数据，分析中国各省份以及区域层面的房地产实际投资对经济增长的影响。研究结果表明：中国房地产实际投资直接影响到中国的经济增长水平，其对经济增长的贡献率存在个体差异和区...

基于AHP的房地产投资风险评价及应用

自我发表于2010-7-22 436人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上，提出了房地产投资风险评价指标体系，运用层次分析法进行了风险指标权重的确定和投资风险的评价，并进行了实例的研究，为房地产开发企业的科学决策提供了依据。

关于投资问题与决策的刍议

自我发表于2010-7-22 522人浏览 1人跟帖等级: 来自:工作总结论文来自电脑版

实现利润的最大化是投资的目的。投资决策是企业所有决策中最为关键的决策。投资决策失误会使企业陷入困境，甚至破产。针对企业投资现存的管理方式不当、决策缺乏创新、投资决策程序混乱等问题。应实施先进的投资管理方法，树立...

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