自我    发表于2011-12-27    839人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

住房和城乡建设部日前出台的《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》），于本月1日起正式施行。这是我国自1995年发布《城市房屋租赁管理办法》之后，首次出台关于商品房屋租赁管理的新政。房地产研究人士杨红旭认为，在当前...

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自我    发表于2011-12-27    800人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

房屋租赁合同双方在签订合同之前，应该认真了解相关法律、法规，避免出现租赁合同纠纷。

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自我    发表于2011-12-27    816人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

随着房价的不断攀升,房屋租赁合同纠纷亦不断增长,给当事各方带来了不小的烦恼,下面的案例告诉我们：其实,房屋租赁合同纠纷并不可怕,只要我们多加注意,这类纠纷还是可以预防、可以应对的。

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自我    发表于2011-12-27    607人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

房屋租赁关系作为生活中的一种重要的财产关系,目前学界有债权说、物权说等多种不同的观点,对于房屋租赁权的定性,有助于我们进一步认识房屋租赁权的性质,从而对其进行法律规制和有效保护,还推动我国房屋租赁法律制度的建立和完善...

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自我    发表于2011-12-27    935人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

北京“限购”政策出台后，房屋租赁市场租金普遍上涨，有的地方一居室月租金上涨了600元。对此，市住建委相关负责人表示，新政后北京房屋租赁价格并没有不正常的上涨，属于正常波动范围内，近期已对北京房屋租赁市场进行调研。

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自我    发表于2011-12-27    630人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

房屋租赁合同作为继续性合同,其解除在法律性质、解除的原因及后果方面,既具备普通合同解除的共同点,也有与普通合同解除不同的特点。对案例的实证分析可以使我们更加准确地把握房屋租赁合同解除的特殊性,有助于我们在司法实践中正...

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自我    发表于2011-12-27    514人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

对承和人的优先购买权以及买卖不破租赁两项制度的基本构造、法律性质、立法价值和法律效果进行重新的研究和探讨。由此，对于立法条文中的简略和模糊之处提出了解决方案。这些的解释均是站在我国现行民法规范体系和理论学说的基础...

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自我    发表于2011-12-27    536人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

2010年12月1日住房和城乡建设部发布《商品房屋租赁管理办法》（下称新《办法》）,于2011年2月1日起施行,原《城市房屋租赁管理办法》（下称原《办法》）废止。

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自我    发表于2011-12-27    812人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

工程设计变更是工程监理中的重要内容，而在110kV及以上输电线路工程建设当中尤为重要。文章在分析输电线路工程监理中工程设计变更产生原因的基础上，分析了监理工作中工程设计变更的预防和控制措施，以期能够有效保障输电线路工...

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自我    发表于2011-12-26    977人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

一、案情简介 2003年5月,某省S市总工会与X建筑公司签订建设工程施工合同,约定S市总工会的新办公大楼由X建筑公司负责承建。合同暂定价为8700万元,工期390个日历天,工程最终结算以财政部门审计价款为准。施工过程中,S市总工会每月...

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自我    发表于2011-12-26    663人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

房屋租赁权与用益物权存在本质上的一致,对租赁权的性质应当重新认识,是法律体系内在逻辑的要求,更主要的是在解决一物重复处分情形下的数权利的合理实现。在承认了租赁权用益物权性质后,成立在后的物权与房屋租赁权关系的处理将更...

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自我    发表于2011-12-26    730人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

一、房屋租赁纠纷的主要表现（一）租金违约纠纷这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正...

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自我    发表于2011-12-26    1178人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

融资建造（BT）模式是施工企业改革和发展的一种“融投资带动总承包”的创新模式，以这种模式承接的基础设施项目具有高风险高回报的特点。BT模式承接基础设施项，一般先设立项目公司，以项目公司对接政府、与政府签订BT合同、进行...

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自我    发表于2011-12-26    1038人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

一个项目从立项到运行会存在很多风险,而且各种风险相互关联。施工企业的风险主要来源于建设项目的合同订立阶段,因此,合同风险成为施工企业风险控制的首要内容。文章对合同风险的种类进行分析,并提出有效控制合同风险的策略。

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自我    发表于2011-12-26    724人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

由于建设工程合同纠纷争议内容和案件事实错综复杂,涉及法律适用的新情况和新问题较多,各地为统一本辖区办案所作的纪要、规定和指导性意见不一,法官在办案中具体适用法律时认识的差异等,以至在审理建设工程施工合同纠纷案件的审判...

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自我    发表于2011-12-26    719人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

建设工程施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下，承发包双方的权利义务关系主要是通过合同来确定的，建筑市场实行的是先定价后成交的期货交易，其远期交割的特性决...

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自我    发表于2011-12-26    794人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

从发包方的角度出发，对土建工程施工合同常见纠纷进行分析总结，并提出发包方的预防措施和方法。

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以如何加强施工合同变更索赔工作为线索,项目部通过施工方案科学组织和严密管理,严格监控考核,加强项目成本控制等措施来提高经济效益和社会信誉,使项目部自身获得更为广阔的生存发展空间,对提高项目部的竞争力具有重大的现实意义...

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自我    发表于2011-12-26    699人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

施工合同管理概述施工合同即建筑安装工程承包合同。是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程．明确相互权利、义务关系的合同。依照施工合同。

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自我    发表于2011-12-26    871人浏览    1人跟帖    等级:  来自:工作总结论文

在房屋租赁合同中，承租人进行房屋装修，通常按照民法添附理论，会产生物权效果和债权效果，对于物权效果，即添附物的归属问题，一般不成为案件争议的焦点，按照《民法通则意见》第86条“能拆就拆”的规定，咐可以由承租人拆走的...

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