stonered    发表于2006-5-12    1581人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

中国人民银行作为我国的中央银行，在国务院领导下独立执行货币政策，通过制定存款准备金率、基准货款利率和公开市场操作等手段，宏观调控国民经济，在宏观调控体系中起到重要作用。

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stonered    发表于2006-5-12    1639人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

通过运用事件分析法研究央行加息对房地产上市类公司的影响表明：央行加息是对整个宏观经济过热的抑制，使房地产企业融资的隐性成本上升，提高了运营成本，影响了企业的盈利水平，对房地产上市类公司而言，不但有象征意义，而且有...

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stonered    发表于2006-5-12    1782人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

自 ２００２ 年下半年以来， 房地产投资增幅过高， 出现了房价上涨过快，低档住宅供不应求， 高档住宅空置过多等问题。一时间， 关于房地产业是否存在“泡沫”的问题引起了很大的关注。

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stonered    发表于2006-5-12    1941人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

央行加息最直接影响的是房地产和股市，尤其是现在众矢之的的房地产市场。这是广大民众最为关心的一个热点问题。

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stonered    发表于2006-5-12    1486人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

央行上调利率的原因分析 　　 2005年3月16日央行发布消息，自3月17日起，开始实施“调整商业银行自营性个人住房贷款政策”，住房公积金贷款利率随后也作了调整。

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gqx2000    发表于2006-5-12    2821人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产又称不动产，是指土地，建筑物及其固定在土地、建筑物上不可分割的部分。由于房地产具有消费、保值、增值和高收益等功能，房地产投资已成为投资领域的一个热点，房地产业也成为当今世界各国经济发展的重要支柱产业之一。房...

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leeyn    发表于2006-5-11    1694人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

本文在一个信息不对称框架下分析了市场繁荣和非理性繁荣时期开发商和置业者的战略选择,认为在信念和反馈效应的作用下,开发商和置业者之间的互动行为将导致房地产价格不断变化。只有当置业者认为市场处于一种非理性繁荣时,房地产...

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leeyn    发表于2006-5-11    1559人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

国内外房地产业发展的实践一再证明，由于房地产业的产业特点，其运营，实质上就是房地产金融的运营。从此出发，我们不难理解，房地产业融资能否顺利发展并影响产业竞争力高低的关键因素之一，是房地产业能否与恰当的融资工具相结...

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leeyn    发表于2006-5-11    1446人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2005年上半年的中国房地产市场的一个主要情况是，针对房价上涨过快的势头，3月末和5月中，国务院办公和建设部等七部委先后发出《关于切实稳定住房价格的通知》（简称“国八条”）和《关于做好稳定住房价格工作的意见》（简称“七...

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acwinner    发表于2006-4-26    1290人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2004年10月底人民银行加息，国家新一轮宏观调控政策出台，关于房地产市场究竟存不存在泡沫的讨论也越来越激烈。本文从影响房地产泡沫产生的几个因素着手，对房地产泡沫进行判定并分析其控制机制。

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acwinner    发表于2006-4-26    1303人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在我国房地产开发资金大量依赖银行贷款的现状下，银行资金成为决定房地产价格波动的重要因素；本文通过理论和实证的分析，探讨了两者之间的内在联系；并在此基础上提出拓宽房地产融资渠道，加强银行贷款风险控制的对策与建议。

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acwinner    发表于2006-4-26    1558人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

摄影术发明以来，经历了一百六十多年的历史。成千上万的摄影家、科学家为之奋斗，在不断改进摄影器材的同时，也不停地探索着新的表现方式。一方面使摄影更精确地纪录现实，另一方面使摄影术被更为广泛地利用在研究技术性问题中，...

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acwinner    发表于2006-4-26    1337人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

房地产是当前的一个经济热点，随着房地产投资和房价的高速增长，房地产是否存在“泡沫”受到广泛关注，房地产业发展总体上属于正常，有局部“过热”现象，但并不是“泡沫经济”。

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spiderbj    发表于2006-4-26    1411人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

浮出水面的投资信托 　　 最近，信托业出台了有关“一法两规”的通知，不仅规范了信托业务，也使信托开始发挥出银行所无法替代的特殊优势，用资金信托和财产信托的两种不同方式替代债务融资和股权融资，开辟房地产融资的新途经。

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acwinner    发表于2006-4-26    1713人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

2005年7月21日，人民币汇率改革迈出实质性一步：从即日起，中国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币，作为次日银行间外汇市场上外汇指定银...

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acwinner    发表于2006-4-26    1689人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

在房地产投资分析中，一般而言，要经过开发项目的选定开发方案的选择与确定；对总收入或销售总额的估计；

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acwinner    发表于2006-4-26    1710人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

众所周知，房地产行业是从事房屋开发建设的行业，从土地征用（２００４年８月底前）到房屋拆迁、人员安置，从规划设计到建设施工，从房屋销售到物业管理，涉及的专业广，行业多。由于房地产行业的这一特性，其产生的档案也门类众...

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acwinner    发表于2006-4-24    1398人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。主要包括各种商店（商场、购物中心、商铺和市场等）、旅馆、写字楼、餐馆...

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acwinner    发表于2006-4-24    1435人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

香港修改《REITS守则》，给内地房地产市场提供了更广阔的发展空间。 　　 内地的房地产企业可以通过发行REITS融资，中小投资者有机会去购入一些大型商业房地产的信托单位，从而享受到以往只有大型房地产商可以持有大型优质物业的...

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acwinner    发表于2006-4-24    1740人浏览    1人跟帖    等级:  来自:房地产论文

随着信贷业务量的增加、房地产信贷风险日益显现、各商业银行开始对房地产信贷风险进行有针对性的研究和管理防范工作。从目前研究方向和研究成果看，侧重于房地产信贷风险识别和信贷风险管理方法选择等方面。本文在借鉴已有研究成...

最新回复：erica  2006-4-24