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富林房产    发表于2009-3-5    2441人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

成本控制和管理历来是企业管理的重心,房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目(如CBD重点工程蓝堡国际公寓)的经验,总结了一套“成本管理方法”。该方法主要用来及时、准确地反映工程成本的预算控制及执行情况,尽量避免...

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sea_seeker    发表于2009-3-4    2282人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对于房地产项目来说,规划方案策划的意义非常重要。项目的规模定位,与项目的品质和是否得到市场认可有着重要的联系。大盘规划与项目的预期;策划人站的高度;市场的相关性;做大与做精等方面有着种种的联系。本文从这些方面来进...

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wyz55    发表于2009-3-4    2257人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1、 可行性研究阶段 2、设计阶段 3、 审图与设计的完善 4、招标文件与合同的编制 5、施工单位的选择与合同签订 6、施工组织设计的审定 7、图纸会审 8、 分包 9、设计优化 10、施工中增加造价部分的管理 11、材料市场价格的掌握 ...

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yangyiyangxf    发表于2009-3-4    2483人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

公积金这种政策性的金融制度起源于新加波,经过数十年的发展,已成为新加坡金融系统中重要的组成部分。中国从90年代开始借鉴新加坡的公积金制度创建了中国的住房公积金制度,这种制度对我国住房产业的发展起到一定的支撑作用。本...

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renxianglin    发表于2009-3-3    2043人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

做为建设工程的项目代表要有工程阅历和经验,能力要全面,具有综合能力和素质:   1、要有一定的专业知识和工作经验   2、要有相当的全局把握的能力和思维   3、做为建设工程的项目代表还要有综合协调能力,要让监理和施工...

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415828    发表于2009-2-16    1366人浏览  2人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、公司的核心竞争力概念   二、如何打造公司的核心竞争力   三、管理就是核心竞争力   四、把管理工作做的更好,实现伟大的历史转变      8页word文档。

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jtgjiang333    发表于2009-2-18    2192人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在长达八年之久的房地产牛市中,由于银行、股市等融资渠道给房地产开发商们提供了源源不断的资金,房地产金融服务业并没有得到应有的重视,发展缓慢。但随着宏观调控进一步深入,房地产开发不愁钱的日子渐渐远去,业内对房地产金...

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panpan2008    发表于2009-2-18    2685人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

商品房价格的涨跌探讨,涉及金融危机、垄断、价格组成、人均住房面积、住房收入比等敏感话题......      

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Ailsa_    发表于2009-2-18    3978人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

基本资料:   物业类别:住宅   建筑类别:多层花园洋房和高层豪宅   装修状况:毛坯   价格描述:12000元/平方米    高层价格为12000元/平米;多层价格为15000元/平米   容积率:2   绿化率:40%   车位:1:1 ...

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爱笑的女孩    发表于2009-2-16    2193人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产投资的区位选择,一般分别从宏观和微观两个角度分别考虑。   一.宏观房地产区位因素   (一)全国情况。   我国经济发展格局大致分为东部、中部、西部。东部沿海地区经济是发展最好的,之后是中部,发展小落后的是...

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yjh7654321    发表于2009-2-16    2431人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

生活质量的提高首先要从改善我们的居住环境开始,因为人的一生绝大多数是在屋檐下度过的。全功能生活住宅并不是什么玄妙的东西,它只是充分考虑到普通人的需要。随着住宅建设的演变及市场竞争的加剧,更新换代的全功能生活住宅将...

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loraymond    发表于2009-2-16    2395人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产广告策划、营销策划、项目全程策划,不一而足。但将其归类、整理,大致可分为三种典型模式,这三种房地产策划模式,基本可反映出房地产策划的过去、现在和将来。   1、概念策划模式   2、卖点群策划模式   3、等值策...

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shuiguowuhen    发表于2009-2-13    2352人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过对2006年、2007年中国商业地产项目的论述,重点剖析了SOHO中国的发展模式,进而引申出关于商业地产的开发模式的探讨。

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wslsh    发表于2009-2-13    4642人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

对于物业服务企业来讲,前台是与业主打交道最多的地方,从接待业主投诉,到装修等相关手续的办理,有电话勾通,也有面对面交谈,而前台工作人员的业务水平、素质修养对物业服务企业形象和品牌、物业费用的收缴等方面有着很大的影...

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wslsh    发表于2009-2-13    1416人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房产业主欠交物业费的原因,归类总结为五个方面,进行分析并阐述应对的策略。

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orgre    发表于2009-2-13    2312人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

减法——企业的业务组合   利润——产品的生命周期   品牌建设——品牌战略和细分市场   ......

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liuli7909    发表于2009-2-13    2109人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目前涉及房地产登记的行政赔偿案件,大部份是由交易一方当事人的民事欺诈行为和房地产登记部门的错误登记行为共同造成另一方当事人权利受损而引发。在这种混合侵权的情况下,由于法律规定的不完善,行政赔偿和一般民事侵权赔偿责...

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baitejianli    发表于2009-2-9    2737人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、房地产开发中的主要成本构成    1、土地费用    2、前期工程费 ......   二、如何行之有效地控制房地产开发中的成本    1、强化土地供应管理,控制土地供应总量,降低地价    2、加大对房地产开发和消费环节不合理...

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baitejianli    发表于2009-2-9    2290人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国的房地产业在经历了狂热、低迷、大起大落,目前正处于理性发展阶段。经过这些年的整顿,有关法规制度已比较完善,房地产开发将在有序、规范的道路上运作,房产商要想获得经营利润,除了必须提供适销对路的房源外,还应该降低...

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abeyy11    发表于2008-9-11    2233人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

提出了我国房地产可行性研究方面存在的一些问题和不足之处,并有针对性的提出了建议和对策.....