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zb419002    发表于2008-7-23    2710人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

除了影响商业房地产的主要区域因素(繁华程度、交通条件等)外,影响商务办公楼投资收益的区域因素有:......      

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susongjie    发表于2008-7-22    2830人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2008年是我国经济社会又好又快和谐发展的关键一年,昂首迈入改革开放30周年和即将迎来 2008年北京奥运会的中国将在大踏步改革、开放、发展、变革的同时,加速市场经济发展,更好和更快的融入到世界经济的一体化发展格局之中。我...

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susongjie    发表于2008-7-22    1354人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

美国的房地产估价业作为一个独立的行业开始发展始于1902年,因此它刚刚度过了百岁生日。回顾百年历史,美国房地产估价业在估价理论的发展和技术的应用上取得了若干次大的进步,而每一次进步都与一些房地产界的著名学者和实践者联...

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aihuilvcheng    发表于2008-7-21    2626人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

由于房地产具有投资价值大、不可移动性及区位性等特点,其销售难度比一般商品要大得多。为了成功而有效地把房地产产品销售出去,必须根据营销目标及营销市场的特点,采取一系列营销策略。由于目前房地产行业的迅猛发展,一些新的...

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fang8888    发表于2008-7-17    2746人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文是从城市化进程中的城市基础设施建设存在问题出发,对我国城市化进程中城市基础设施建设状况进行描述分析的基础上,着重针对其存在问题,从制度的角度切入,提出了相应的改进建议和对策.......      16页word文档。

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chenjiliu    发表于2008-7-16    3005人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

第一步 房地产开发公司的设立   第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究   房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 ...

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tao-w    发表于2008-7-11    1900人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

每个房地产企业除了要有一定的正式组织和非正式组织以及规章制度以外还有一种无形的“软约束”力量构成本企业有效运行的内在驱动力,而这种力量是企业的企业文化。本文从房地产企业企业文化的内涵出发,联系现在房地产企业企业文...

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卓飞    发表于2008-7-4    4266人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

要成为一个优秀而不平凡的置业顾问所要具备的基本素质,有些是于身具来的,有些是靠后天磨炼培养的,认真学习和感觉其内涵和外延从内心深处去体会,你就会从中挖掘无限财富,达到这种境界,从此步入成功人士的殿堂......

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卓飞    发表于2008-7-4    2335人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

第一节 成功的销售要素   第二节 推销九招式   第三节 客户购买动机之研判   第四节 销售现场布置及气氛的运用技艺   第五节 销售技巧   第六节 销售问题的处理技巧   第七节 客户提出反对意见的应付办法   第八节...

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yinchuan916    发表于2008-7-1    2177人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

城中村是深圳流动人口的主要居所。据深圳国土局2005年调查的结果,有48.7%的深圳暂住人口租住在租金相对低廉的城中村农民房。究其原因,首先是城中村租金相对较低,一般具有较便捷的交通条件,而且有其相对完善的小生活体系;其...

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卓飞    发表于2008-6-30    2650人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

住宅底商作为市场基础最成熟的商业房地产类型,很适合个人投资者。一方面,只要售价合理,投资风险相对 比较低,空租率比较低,租金收益可以得到保证;另一方面,如果住宅项目规模大,居住人口消费能力强,其投资 收益可以很好得...

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卓飞    发表于2008-6-27    2509人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

商业地产是一个具有地产与商业双重特征的综合性行业,他兼有地产开发、商业物业运营的双重运行规律,并且具有其本身特有的行业规律。同样,作为商业地产项目的宣传推广也同样有着其操作的独特性,能不能把握住推广的关键,在某种...

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卓飞    发表于2008-6-25    1181人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

破解文化地图是很艰难的事情决策资源房地产研究中 心将居住文化的构筑作为楼盘运作的关键环节之一。然而许多时候,“文化”不过是层脂粉。该讲揭示了房地产文化密码与现实利润之间的联系,为提升发展商的竞争力提供了宽广的策略...

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feibi007    发表于2008-6-24    1542人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产产品的生产周期长,总价值大,持有成本高,按理说,企业应该慎重对待,但是仔细分析这些年的房地产市场,我们却不得不承认这样一个事实:企业满足市场需求存在盲目性。从市场经济的一般规律看,需求和供给的关系是从不均衡...

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feibi007    发表于2008-6-24    2859人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、 研究目的:为了弄清楚股市变动对房地产市场的影响;   二、 研究对象:作为投资属性的房地产市场与股市这两个投资品市场;   三、 研究方法:将股票市场的变化作为基础,研究房地产市场与股市之间的关系;   四、 数...

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dyw0811    发表于2008-6-23    2315人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

面临良好的市场机遇,知名地产的战略目标是“中国房地产业的领跑者”;    未来5年,知名地产的发展规模将以年均30-40%的速度增长,在2005年,销售收入达到150亿元。    知名地产将以上海、北京、深圳、广州为核心城市,同...

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limingdu    发表于2008-6-20    2720人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

投资,一般是指经济主体为获取投资效益而将货币资金或生产要素转化为固定资产、无形资产、流动资产,形成生产能力或工作效益的经济活动。因此,投资是维持社会再生产的物质技术基础的根本保证。适度的投资先创造需求,后提供供给...

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ryanwxd    发表于2008-6-17    3038人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、项目定价的方法    1.1 成本导向定价    1.1.1 成本加成定价    1.1.2 目标收益定价    1.1.3 售价加成定价    1.1.4 总结    1.2 需求导向定价    1.2.1 理解值定价    1.2.2 区分需求定价    1.3 竞争导...

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hbsv321    发表于2008-6-17    2292人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发项目融资构成分析

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dina437    发表于2008-6-17    1532人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产项目定位作为一种“以市场为导向”的开发模式,是房地产项目经营的大势所趋。本文在阐述影响房地   产项目定位的因素、定位流程和定位的主要内容的基础上,对某房地产项目前期定位作了具体分析......