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xiarc163    发表于2008-9-8    2390人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

要表演精彩,但不能掉下来——商业地产策划面临挑战      从事商业地产的策划人,更像是一个钢丝绳上的舞者:要表演精彩,但不能掉下来......

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xiarc163    发表于2008-9-5    2805人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产企业在旧城改造中如何“赢利”?   旧城改造一直是城市建设规划的重要研究内容,在这一进程中,房地产开发商起到了举足轻重的作用。筹资7亿元的武汉永清旧城改造项目,被誉为建国以来武汉规模最大的一次旧城改造。透过这...

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xiarc163    发表于2008-9-5    2494人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产广告创意谈,系统的分析了广告创意在房地产营销中的作用和原则等。

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xiarc163    发表于2008-9-5    1573人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

用创意的眼阅读房地产   第一阶段:单一创意策划阶段   第二阶段:多点创意策划阶段   第三阶段:整合创意营销阶段      3页pdf文档   

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野牛777    发表于2008-9-5    1877人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

选择一种户型,选择一个生活空间。不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解,而户型则不管人们过去如何,只是以它难以更改的刚性改变、重塑人们的生活方式。因此,所谓好户型,就是能充分尊重人们居家生活天伦...

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卓飞    发表于2008-8-29    2751人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在当今异常活跃的国际资本运作市场中,存在着多种资本运作方式,项目融资与风险投资是其中最为重要的两种。二者间有许多相同之处,比如都适用于各种规模的项目,投资决策都是建立在高度专业化和程序化的基础之上,投资银行、律师...

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卓飞    发表于2008-8-29    1386人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

一、发展速度   二、发展战略   三、发展模式(竞争优势)   1、持续、快速获取土地   2、开发区域主流产品   3、迅速销售变现产品   四、竞争优势成因   五、发展潜力(资金风险控制手段   1、巨大的销售回款使...

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卓飞    发表于2008-8-29    1598人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

,地产增值服务是切合市场需求的一种新的地产代理模式。新模式的核心在于紧扣“服务”和“增值”两个主题,挖掘物业价值,节约交易成本,降低专业风险。地产代理公司应以提供专业解决方案为已任,本着负责任的态度,与发展商和消...

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卓飞    发表于2008-8-29    2782人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

债务融资水平是指企业负债占其资产总量的比重,是决定企业融资结构合理与否的重要因素之一。房地产企业资金投入量大、占用时间长,使得研究房地产上市公司的债务融资水平具有特别重要的意义。一方面,债务融资的成本会影响房地产...

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卓飞    发表于2008-8-29    2496人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1、物业税的背景   2、对市场的影响   3、对政府的影响   4、对开发商的影响   5、对消费者的影响   6、开征物业税的意义与存在的问题   

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卓飞    发表于2008-8-29    1343人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

组织结构的主要功能在于分工和协调,通过组织结构调整,可以将企业的目标和战略转化成一定的体系或制度,融合进企业的日常生产经营活动中,发挥指导和协调的作用,以保证企业战略的完成。因此,组织结构调整是企业总体战略实施的...

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卓飞    发表于2008-8-29    2303人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在决定是否代理销售时,发展商应仔细地问问自己几个问题,以使决策更加精确:①我有能力自己销售吗?为什么?②我为什么要找代理商?③怎样的经营风格的代理商适合我的楼盘销售?只有弄清这些问题,才能明晰是否将楼盘委托销售。...

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卓飞    发表于2008-8-27    1767人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

为什么部门、岗位之间经常“扯皮”?   为什么“有些事抢着干,有些事没人干”?   董事长和总经理发生冲突的根源是什么?   国有房企改制应注意什么?   你是哪一类企业?   为什么企业不宜自己建立管理制度?   ....

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卓飞    发表于2008-8-27    2377人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产二级市场策划代理之“五环节”模式,是指在房地产二级市场上,房地产中介代理公司以其拥有的策划力和销售力为核心竞争力,以项目前期策划为项目代理权竞争利器,以项目营销策划为驾驭代理项目的主要营销手段,以项目销售代...

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mikojin    发表于2008-8-27    3567人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

招投标制度一种竞争性的采购方式,是市场经济的重要调节手段,它能为业主选择好的供货商和承包人,而且能够优化资源配置,形成优胜劣汰的市场机制,其本质特征是“公开、公平、公正”。改革开放以来,建筑市场工程承发包从政府建...

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卓飞    发表于2008-8-26    1335人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1、什么是期房   习惯把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋全面建成包括:建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束,通过竣工验收;达到“七通一平”,即上水通、下水通、排污通、配电通、气通(煤气...

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4266786    发表于2008-8-26    1752人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

《物权法》的制作是我国的一件大事,关系到每个公民的切身利益。其中建筑物区分所有权部分以及相关物权的定义与物业管理密切相关。其意义在于她从法律层面界定了建筑物区别所有权的三个权利,即区分所有建筑物专有部分的专有权,...

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zengweisheng    发表于2008-8-26    3289人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过对我国房地产业现状及特点的调查,并根据我国房地产业现状和特点总结出当前我国房地产开发企业在进行房地产投资中所面临的主要风险及风险要素,并分别对房地产商业风险、金融风险、购买力风险、资金变现风险、不可抗力风...

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qhdgb2008    发表于2008-8-25    2980人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发成本控制要点及技巧   如何做好房地产项目开发的成本控制与管理   ......      

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卓飞    发表于2008-8-25    1667人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发每个项目从开盘到清盘会都有一个时间周期,作为房地产开发企业的一线销售部门--售楼部如何缩短楼盘的销售周期,具体每年、每个季度、甚至每个月要完成多少销售计划,回收多少房款资金,每周的工作如何安排,如何对销售...