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我国投资结构变化趋势

dazhuang83 发表于2008-8-19 2897人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

本文通过对改革开放20多年来我国投资结构变化脉络的分析，描述了未来一段时期我国投资结构变化的趋势...... 　　　　5页word文档。

现代大型商业物业招商的三大步骤

ricky_shen 发表于2008-8-19 1177人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

第一部：招商原则和准备过程　　招商目标的选择　　招商谈判原则的确定　　招商谈判的准备　　第二部：确定招商方式与渠道　　1、项目洽谈会。　　2、项目发布会　　3、经济技术合作交流会　　4、投资研讨会　　5、登门...

商业物业开发及零售业的市场调查

卓飞发表于2008-8-19 2745人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

国外零售企业在进入中国之前需经长期的反复调研、谁论证的做法并非多此一举，值得我们借鉴，市场调查的作用不能不引起我们的重视，市场调查的具体操作和应用也应大力推广和学习。因此，在借鉴国内外先进的市场调查理论、方法和技...

商业物业的供求与商圈理论

卓飞发表于2008-8-19 2768人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

在目前这种市场供求状况下，面对不停推出的商业物业和正在开发的商业物业，我们向大家介绍一种判断商业物业供求状况的理论——商圈理论。商圈也称购买圈、商势圈，是指在一定经济区域内，以商场或商业区为中心，向周围扩展形成辐...

商业广场旺场操作模式探索

卓飞发表于2008-8-19 1236人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

一、旺场的基本概念及指标　　二、租金体系　　三、经营者条件　　四、商场商品布点规则　　　　　　　　

商业地产开发前期市场调查

卓飞发表于2008-8-19 1597人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产项目在开发的前期应对地块的价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究，以期对项目进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据回避风险。商业房地产因为其客户需求的特殊性、利益协调的...

Mall和物业管理咨询服务内容划分

卓飞发表于2008-8-18 2646人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

Part 1-业态规划Trade mix planning/店铺划分Shop lots sizing 　　　　1.1调查市场现状／进行市场分析 Survey marketing condition and conduct market analysis after receiving owner’s researched information and docume...

大型商业物业全产权化投资品种设计模式探讨

卓飞发表于2008-8-18 2321人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

大型商业物业全产权化投资品种是指将一个大型商业物业所有的营业面积，按市场细分原理设计成返租回报率高低不同、返租期长短不一的产业投资品种。　　　　　　目前全产权式设计多数用于中小型商业物业，而对于大型商业物业，...

谈SHOPPING MALL的招商

卓飞发表于2008-8-18 2475人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

SHOPPINGMALL发展　　超级购物中心投资开发实务　　关于MALL的基本特征　　mall返租模式必将退出历史的舞台　　从明发商业广场看MALL运营　　发展新居民区购物中心思路的探析　　购物中心开发理念探讨　　...... 　　　...

旅游地产开发

卓飞发表于2008-8-13 1884人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

旅游房产就是以旅游人群为目标，为最终消费者的物业形式。包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、旅游(休闲)培训基地、会议中心、运动村、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、海景住宅、景区住宅(风格别墅...

论房地产金融服务业发展的若干理论问题

brightboat 发表于2008-8-12 2428人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

在改革开放的进程中，当外来资本大量进入中国快速崛起的、粗放发展的房地产业时，国内的房地产企业面对专业的金融机构，庞大的金融资本和多样化的房地产金融工具，感到兴奋，但又举足无措。与此同时，传统的房地产中介服务机构面...

房地产开发全过程管理精髓概论及程序图

chys6108 发表于2008-8-5 2001人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

房地产全程管理、房地产管理程序图（概念性介绍，适合专业经理人阅读）　　　　两个word文档。

房地产项目转让的若干法律问题

susongjie 发表于2008-8-4 2468人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

目前对房地产项目公司的收购实质上仍为广义的土地使用权转让，或为土地使用权的直接转让，或为在建工程转让，或为房地产项目转让。投资者之所以越来越多地选择房地产项目公司收购方式来进行土地使用权或房地产项目或在建工程转让...

开发前期房地产开发商必须熟知的18个问题

susongjie 发表于2008-8-4 1783人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

1 我所在公司开发那种类型的房屋？开发的楼盘名字是什么？我所在公司资金有多少？是什么时间成立的？都开发过那些项目？项目开发的情况都怎么样？　　　　2 　我是通过协议受让、摘牌还是通过竞拍拿到土地的？我现在开发的项目...

给置业顾问的100个忠告

卓飞发表于2008-8-1 2996人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

1．对置业顾问来说，销售学知识无疑是必须掌握的，没有学问作为根基的销售，只能视为投机，无法真正体验销售的妙趣。　　2．一次成功的推销不是一个偶然发生的故事，它是学习、计划以及一个置业顾问的知识和技巧运用的结果。　...

试论个人住房贷款抵押房地产的评估

zb419002 发表于2008-8-1 2619人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

个人住房贷款是指商业银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。个人有负债，就会有财务风险，就有无法清偿的可能性，为了保护贷款人的利益，就必须要求有相应的偿债保证，由于房地产具有不可移动性、保值增值性这些重要特点，用房...

100个绝招让你登极房地产销售颠峰

卓飞发表于2008-7-31 2456人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

1．对销售代表来说，销售学知识无疑是必须掌握的，没有学问作为根基的销售，只能视为投机，无法真正体验销售的妙趣。　　　　 2．一次成功的推销不是一个偶然发生的故事，它是学习、计划以及一个销售代表的知识和技巧运用的结...

商业房地产开发前期调查内容

卓飞发表于2008-7-30 2352人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

浅谈投资商与建设工程质量关系

wovo 发表于2008-7-29 1231人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

众所周知，投资商是把资金投向工程建设市场的主体，是工程建设市场的原动力，是他们推动了建设市场的发展，对于提高建设工程质量，他们也是最根本的动力。充分发挥他们的积极性，为他们提供必要的服务，让它们的推动力直接到达建...

户型在房产评估中的重要性

zb419002 发表于2008-7-23 1416人浏览 1人跟帖等级: 来自:房地产论文来自电脑版

在房产价值的影响因素中，户型其实占着十分重要的比例，在二手房市场中，同一地段、同一楼盘、常会出现户型设计优秀的单位成交速度快，成交价高，而户型差的单位则较难成交，甚至在开发商出售时，也会出现销售困难，说明户型对房...

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