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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    636人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文通过分析我国房地产企业公允价值应用的现状,评述了公允价值的优势,通过分析投资性房地产公允 价值的实际应用过程中面临的问题,提出推广公允价值应完善的几个方面,展望历史成本与公允价值并行将是发展趋 势。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    487人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在经济平稳运行的时期,房地产企业信贷业务对银行来 讲是风险相对较低的资产业务,为分散风险起到了一定的作 用。但是随着经济运行发生波动,特别是现今经济过热的情况 下。房地产价格出现较大变化时,风险随之日益显现。从外部...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    792人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

目前,我国房地产市场正处于寒冬 时期,所以在相同的房地产开发的经济 环境之中,哪家房地产企业如果能够既 保证工程项目的质量,同时又能够以最 小的成本参与市场竞争,谁就可以获得 最大的经济利益和最强有力的市场竞争 力,进...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    679人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业属于资金密集型的高风 险行业。在激烈的市场竞争中,房地产 企业必须提高自身的财务管理水平,以 获得持续性核心竞争能力。本文对当前 房地产行业财务管理中普遍存在的问题 及成因进行了论述,并提出了相应的解 决对策...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-28    1320人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

成本管理是房地产企业的重要管理 活动之一,成本管理的好坏直接影响到 房地产企业的经济效益和市场竞争力。 本文从房地产企业实行成本管理的必要 性出发,对房地产企业的成本管理中存 在的问题进行分析,并在管理体制和技 术方面...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    587人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2008年年底国务院常务会议公 告表示,近期国家采取扩大内需、促 进经济平稳较快增长的政策措施,已 对房地产市场产生积极影响,不少 城市商品住房成交量有所回升。当 前,要坚持住房市场化基本方向,坚 持对低收入住房困难群众实...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    582人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产上市公司囤积土地的金融风险分析

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    728人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

住房是商品,必须要保持适度的供求比例,特别要防止供小于求。目前大部分地区供小于 求。房价就要上涨,问题出在土地供应滞后,重要原因是城市地租分配,农民所得太少。住房是资 产,具有保值增值功能,可用来消费和投资,这就要...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    1016人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

住宅产业商会于2001年成立,其初衷是代表中 国住宅产业广大企业的共同利益,协助解决企业共同 关心的问题,以促进住宅产业的可持续发展。住宅产 业商会成立以来,在“维护行业、企业的合法权益”方 面做出了卓有成效的工作。200...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    721人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物以 及附着物并取得收入的单位和个人,就转让房地产所取得 的增值额征收的一种税金。由于土地增值税的税率高,而 且其税负随着转让房地产增值额的增加而增加,因此,在 房地产企业涉...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    754人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。随着我国房地产融资体制的不 断变化和国家对房地产业的宏观调控,使得房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战。本文对房地产企业融资方式进行 了分析和比...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    669人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产企业面对激烈的市场环境,如何合理设计营业税和土地增值税的纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值 最大化,是一个迫切而又十分重要的新课题。纳税筹划作为企业财务管理的一个重要内容,由于其直接关系到企业的最终...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    971人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

系统阐述了房地产企业中绩效管理的现状,以及存在的几点问题。结合房地产企业经营管理特征, 提出了房地产企业应该采用的对策建议。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    641人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产企业的社会责任

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    537人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

企业内训是指企业根据员工能 力提升的需求,制定各种适合企业内 部发展的课程体系,并灵活实施的活 动过程。企业内训最初兴起于美国, 由于市场竞争的加剧,各企业为了提 高员工效率,增强企业的竞争力,纷 纷建立起内训l体系。...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    372人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

品牌作用的发挥有赖于企业采用的品牌策略,本文通过常用的单一 品牌策略、多品牌策略、副品牌策略三种策略的分析,探讨不同房地产企业适宜采 用的品牌策略。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    759人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文以房地产上市公司为研究对象,以SPSS1 0.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营上市公司的资 本结构影响因素进行实证分析,结果表明:公司规模与其资产负债比率正相关;经营能力、股权集中程度--5资产负债比率负 相关...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    650人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

在我国房地产市场不断完善的今天,大量房地产公司陆续上市,其财务状况受到多方关注。本文分析了房地产上 市公司的财务现状,总结了解决财务问题的对策以及如何运用改进的财务体系研究房地产上市公司财务能力。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    774人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房价是一个关系社会民生的问题,而作为市场经济中的一部分,房地产商与消费者之间进行的是买卖交易, 从而存在双方买卖博弈。从2007年至今的房价下调,是在政府干预下的房地产商与消费者的博弈结果。在继续对峙的时期, 房地产商...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-24    676人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

知名地产曾经有一段时间特别关注知名地产,原因在 于知名地产是用只相当于知名地产产品平均售价和销售额 的三分之一到40g,实现了和知名地产相去不远的利润 的。根据杜邦公式,企业的净资产回报率也可表述 为主营业务利润率、资...