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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    622人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

阐述了建筑遗产保护和城市开发建设之间的矛盾与存在的问题,通过巴黎奥赛博物馆、德国国会大厦、文渊坊的 地段改造与利用等实例,介绍了适当再利用的保护方法及其取得的效果,指出重视文化遗产保护和利用的结合势在必行。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    496人浏览   等级:   来自:房地产论文  

由美国次贷危机引发的这场金融风暴,对各国房地产业的健康发展敲响了警钟。我们应该理性看待房地产虚拟资产 的特性,用好货币政策,保持信息通畅,促进中国房地产业的健康发展。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    521人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

要控制好房地产开发的成本,首先需要房地产开发企业 在投资的论证性阶段要进行理性论证。中国至今房地产市场 还不成熟。投资者缺乏理性的头脑,这就产生了许多投资危 险,换言之就是增加了许多不必要的成本。问题主要体现在土 地...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    569人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

进入21世纪以后,中国城市地下空间的开发数 量快速增长,体系不断完善,特大城市地下空间开发 利用的总体规模和发展速度已居世界同类城市的前 列。中国已经成为世界城市地下空间开发利用的大 国。为此,我们必须加强对空间权法律...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    603人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2008年以来,房地产投资增幅继续加快,文章从不同角度利用相关数据对2000~2007年房地产投资趋势 进行了分析,总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征,并结合形势对房地产投资 趋向作出了初步判断。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    2250人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发企业的主要资产一般集中反映在存 货科目,归集房地产开发企业开发项目的所有成本, 从实物形态上主要分为土地使用权、在建工程和已 竣工的商品房等。作为房地产开发企业整体资产评 估中的存货评估,与一般房地产评估和...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    606人浏览   等级:   来自:房地产论文  

本文从博弈论的角度构建了基于博弈理论的决策模型,分析了不同市场结构中房地产开发商的行为,得出如 下结论:在寡头市场中,房地产开发商若想获得超额利润,要么降低自己的成本,要么在竞争过程中获得“先动优势”,并且 向竞争...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    960人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产泡沫经济是房地产经济波动的一种表现形式,其产生会加剧房地产经济的波动,严重的泡沫现象将会对房地产经济发展甚至整个经济发展构成巨大威胁。本文分析了房地产市场泡沫经济产生的原因及危害,并尝试提出了一些预防应对措...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    706人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

为了使房地产开发商对项目进行正确的投资决策,应用综合评估的方法对房地产开发项目的土地进行价格评估。指出了该法的优 点,并结合具体的房地产开发项目,介绍了该法的应用。实践表明,在房地产开发项目中应用该方法可以得到较...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    591人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发与经营课程是一门密切联系实际的专业课,涵盖较广的专业知识面。本文主要介绍了房产开发与经营课程的产生背景,课程特点并对此课程的教学方法进行了分析和研究。在肯定学生为课程主导地位的基础上,结合多种教学方法强...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    635人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

依据房地产开发项目的生命周 期,将房地产开发项目的风险分为决策风险、 土地风险、设计风险、建造风险和销售风险等 五类。并对其进行深入分析,在此基础上提出 相应的风险防范对策。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    764人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

众所周知,国家对于房地产开发项目有资以矿\本金的管理要求,即:项目的开发建设必须首先落实资本金。否则管理部门不发给投资许可证,金融部门不予贷款。

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    722人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产项目受国家宏观政策及市场务件影响较 大。传统的投资决策方式只适合于简单的、一次投入的项目。文 章在分析传统项目评价方法局限性的基础上。利用实物期权, 对一次性投入的房地产项目价值和多期投入的房地产项目价 值进行...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    636人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中获得更高的经济利润,就要不断加强成本管理,实行成本控制。房地产开发项目 成本控制贯穿于项目建设的全过程,本文通过对引起项目投资失控的因素分析,分别针对项目投资决策、设计、招投标...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    468人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产在目前的中国乃至世界, 都是一个非常热门的话题,它不仅仅在经 济领域有着重要的意义,还渗透到了每一 个老百姓的生活中,房地产开发作为一种 商业行为,追求的是利润,这是天经地义 的,但是如果能在房价和利润之间寻求...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    770人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前环境问题已经成为世界性的问题,关系到整个人类的生存和发展。我国房地产业开展绿色营销已是当务 之急。加强以消费者行为理论为基础的房地产绿色营销研究,将有助于房地产商更好地把握消费者心理,迎合消费者需求, 提高房地...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    546人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产率先重回上升通道

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    694人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文就房地产泡沫与金融 相关性进行了分析,指出扩张性货币 政策的实施和流动性过剩问题是造成 我国房地产泡沫的重要原因。因此,实 施紧缩性货币政策,整顿金融秩序,提 高信贷资产质量,拓宽投融资渠道化 解流动性过剩问题是防...

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    561人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产是国民经济的基础产业,对 整个国民经济的发展起着先导和推动作 用。文章分析了房地产能拉动经济增长 的原因,并给出了启动我国房地产业的 构想

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亲亲宝贝123    发表于2010-5-20    667人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发项目在推动城市经济和社会发展的同时,施工期和运营期产生的废水、废气、噪声及固废对城市及周围的环 境造成不利的影响。因此,必须抓好房地产开发项目的环境影响评价工作。本文根据房地产开发项目的特点,阐述了房地...