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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    885人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来,我国房地产业发展势头迅猛,房价一路攀升,国内部分精明投资者将眼光瞄准升值空间巨 大的房地产尾盘,投资尾盘成为一种新的投资方式。研究目的在于评价房地产尾盘的投资价值,为投资 者选择尾盘提供科学依据。在分析房地...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    911人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产市场风险评价是一项复杂的工作,要有丰富的专业知识和实践经验,更重要的是要掌握运用大量资料进行系统 分析的能力,为房地产开发项目决策提供可靠的依据。根据我国房地产市场存在的风险,引入以定性分析与定量计算相结合...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    980人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前建筑市场竞争日趋激烈,建筑企业通过实施多元化战略来提高经济效益,多数选择了房地产开发。文章首 先识别了建筑企业开发房地产战略的风险,接着运用模糊层次分析法对风险进行了定量分析。最后指出,建筑企业向房地产 行业多...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    939人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文针对我国房地产泡沫程度评价问题进行研究。用冥法迭代的思想对模糊层次分析法进行改 进,以我国35座大中城市为研究样本,运用改进的模糊层次分析法模型评价了上述城市2004 2007年的 房地产泡沫程度。研究发现,2004 2007年样...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    821人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

利用1996年第一季度至2006年第四季度的数据,运用计量经济方法对货币政策与房地产市场的关系进行了 实证分析。实证分析主要运用统计学软件SPSS13.0对变量一年期贷款利率,货币量,国房景气指数进行回归分析。得出 了货币政策影...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    727人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2007年,我国的房地产行业升温, 多数企业为追求利润增长和规模扩张进 行高负债运营。但是,自第四季度开 始,国家施行从紧I生货币政策,房地产 贷款增速放缓。商业性房地产贷款和购 房贷款余额增幅自2007年l2月末开始逐 步下降...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    1104人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1985年9月,欧美5 N通过与日本签订《广场协议》逼迫日元升值,由此引发了大量国际游资涌入日本房地产 市场,促使日本房地产泡沫生成。随着20世纪90年代初日本房地产泡沫的破灭,日本经济步入长期衰退期。目前人民币 升值导致我国...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    964人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文以金融在城市化进程 中所起的关键作用为视角,提出货币 供应量(M )变动更可能是导致房地产 价格变动的原因,并进行了实证检验。 在此基础上,考察了货币政策调控房 地产价格的效果。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    751人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

灰色预测法是一种对含有不确定性因素的系统进行预测的方法。应用灰色预测理论的基本原 理,建立灰色预测模型的过程及求解方法,并以200l—20o6年江苏省的平均房地产价格为统计资料,运用GM (1,1)模型进行预测,取得了较好的预测...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    874人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

经过几年的高速增长,我国房地产开发贷款和住房抵 押贷款已占银行总量的相当比重,房地产金融风险越积越 高。防范由房地产业的波动带来的金融风险是一个系统工 程,仅靠信贷手段是不够的,需要各方面的配套工作。因而 不少学者提...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    852人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

顾客价值需求是个动态的概念,具有高度的时空与情 境依赖性。一方面,随着时间和空间的变化,顾客需求会发 生量和质的变化;另一方面,顾客不是被动地适应环境的变 化,他们会主动地寻求需求的变异。在这样一个互动机制的 作用下...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    1063人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章首先探讨了房地产项目顾客满意营销战略的内涵与理念,紧接着分析了基于顾客满意的房地产市场营销策略 实施的重要性和作用,最后提出了房地产市场顾客满意营销的对策

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    908人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着经济的快速发展以及住房体制改革的不断深入.房地产业迅速发展成为国民经济的先导性和 支柱性产业.房地产成为国民经济中最重要、最活跃的投资领域之一。从微观层面讲,各个房地产市场主体都希 望能够科学地评估房地产投资回...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    648人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从货币政策的非对称性出发,可分离出货币供给量中的扩张和收缩趋势,结合结构向量自回归模型具体 探悉货币政策对房地产价格的动态影响机制。扩张性货币政策拉动房地产价格的作用比紧缩性货币政策降低房 地产价格作用更为明显,但...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    1016人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文以全国各类商品房的年平均价格为研究对象,以1994年~2005年的各类商品房销售价格数据为基础,运用聚类 分析方法,从价格结构方面揭示房地产价格波动的主要影响因素。研究表明:目前处于危机阶段的中国房地产行业在长期来看...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    870人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产具有很强的地域性特 点,不同区域由于消费能力、土地价格等 因素的影响,造成房地产具有不同的投资 价值。本文以武汉市为例,选取重要指标 通过系统聚类法对各区投资价值进行评 估 为房地产投资提供科学依据。

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    922人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文在介绍精益思想的起源和核心内容的基础上,结合流程和流程管理的内容和特点, 创造性的将精益思想应用到房地产企业的流程管理中,重点论述了房地产企业构建精益流程管理体系的 步骤,为房地产企业决胜市场提供一种可靠的借鉴...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    837人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

地段决定房地产价值,选址对于房地产开发项目的成功至关重要,这也对房地产开发项目选址的研究提出了更高的要求。本文在综 合分析房地产开发项目选址影响因素和详细介绍GIS(地理信息系统)空间叠加分析方法的基础上,通过实例分析...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    945人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文以反映我国房地产上市公司经营业绩的财务指标为核心,从盈利能力、偿债能力、 资产管理能力、成长能力和股本扩张能力等5个方面选取11个指标,运用灰色关联度分析法对我国53 家房地产上市公司经营业绩进行了综合评价、排序,...

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亲亲宝贝123    发表于2010-7-23    852人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

面对日益激烈的市场竞争。关系国计民生的房地产商品的营销问题变得至关重要。随着可持续发展理念 的推广,消费者对房地产绿色营销问题也日益重视。本文结合消费者行为理论对房地产绿色营销因子进行分析,通 过问卷调查的方式,并...